現在売出中の物件数84件
広島県広島市 佐伯区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
32年
107.65m2
171.22m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市佐伯区の人口は、2020年に139,563人となり、2015年から2,864人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.41%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの増加、後者は2.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.1%で、5年前より1.05ポイント増加となりました。
総世帯数は同年58,851世帯数となり、5年前より3,035世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.3%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
広島県広島市佐伯区の一戸建ての成約件数は2023年に122件となり、2018年(114件)から8件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市佐伯区の住宅地の公示地価は2024年で11.0万円/㎡(36.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.6万円/㎡ (28.3万円/坪) |
2016年 | 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2017年 | 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2018年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2019年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
2020年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
2021年 | 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪) |
2022年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
2023年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
2024年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
広島県広島市佐伯区の一戸建て㎡あたりの価格は177,700円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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6 |
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8 |
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広島県広島市佐伯区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三筋 | 海老園 |
2 | 石内北 | 旭園 |
3 | 美の里 | 吉見園 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大塚駅 | 大塚駅 |
2 | 楽々園駅 | 五日市駅 |
3 | 五日市駅 | 西広島駅 |
現在売出中の物件数 84件
平均坪単価 103.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,189.1万円
価格 1,080万円~7,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 佐伯区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
4
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2
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1
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~2,000万円 |
3
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2
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~2,500万円 |
3
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1
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~3,000万円 |
1
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5
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~4,000万円 |
17
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22
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2
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1
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~5,000万円 |
1
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10
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4
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1
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|||||
~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
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1
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1
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「広島市 佐伯区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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3
|
3
|
|||||||||
~2,000万円 |
2
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3
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~2,500万円 |
2
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2
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~3,000万円 |
1
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5
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~4,000万円 |
1
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9
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25
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5
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2
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~5,000万円 |
1
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13
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1
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1
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
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2
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,390万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区屋代1丁目 |
交通 |
交通
屋代バス停8分屋代バス停8分 屋代バス停8分 |
土地面積 | 183.17㎡ | 建物面積 | 57.85㎡ |
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間取り | 4K | 築年月 | 1962年9月 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区美鈴が丘南2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「西広島駅」バス18分美鈴モール前徒歩8分 |
土地面積 | 167.92㎡ | 建物面積 | 117.74㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1981年12月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ バスで広島市内へ乗り換えなしでアクセス可能。 ○ 土地面積は広々約50坪です。 ○ 閑静な住宅街で良好な生活環境です。 ○ 団地内に小学校・中学… |
販売価格 | 7,880万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区藤垂園 |
交通 |
交通
山陽本線「五日市駅」徒歩13分 |
土地面積 | 299.1㎡ | 建物面積 | 148.39㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1996年4月 |
セールスコピー | ■ 佐伯区藤垂園!閑静な住宅街に所在する、セキスイハイム施工の戸建! ■ |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区石内北2丁目 |
交通 |
交通
アストラムライン「大塚駅」バス16分こころ展望公園入口徒歩4分 |
土地面積 | 175.1㎡ | 建物面積 | 98.44㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2021年11月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ・公園・小学校が近く、子育てに優しい住環境 ▼建物の特徴 ・2021年築の築浅物件 ・セキスイハイムの注文住宅 ・オール電化住宅… |
販売価格 | 2,300万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区美鈴が丘西4丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「新井口駅」バス15分美鈴が丘西五丁目徒歩8分 |
土地面積 | 216.23㎡ | 建物面積 | 128.5㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1989年2月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 美鈴が丘西四丁目 ○ 閑静な住宅街 〇 団地内に小学校・中学校がそろう立地 〇 土地面積は広々約65坪 〇 独立したキッチンスペースのため料理に… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区海老園4丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩12分 |
土地面積 | 74.03㎡ | 建物面積 | 121.88㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2024年9月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 2024年9月完成の新築戸建 〇 エコキュート搭載オール電化3階建住宅 〇 LDKは約18.5帖、リビング階段仕様 〇 対面式カウンター… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市佐伯区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 石内北 | 五日市町 |
2 | 五日市 | 五月が丘 |
3 | 五日市中央 | 五日市中央 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 五日市駅 | 五日市駅 |
2 | 西広島駅 | 西広島駅 |
3 | 大塚駅 | 大塚駅 |
広島県広島市佐伯区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,303万円
取引件数1,866件
平均延床面積 145m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,000万円 | 広島市 佐伯区 | 120m2 | - | 大塚(広島) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 広島市 佐伯区 | 690m2 | 40年 | 五日市 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
980万円 | 広島市 佐伯区 | 340m2 | 49年 | 五日市 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 広島市 佐伯区 | 65m2 | 58年 | 五日市 | 19分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 広島市 佐伯区 | 115m2 | 2年 | 西広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 広島市 佐伯区 | 120m2 | 1年 | 西広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 広島市 佐伯区 | 120m2 | 35年 | 五日市 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 広島市 佐伯区 | 100m2 | 1年 | 五日市 | 26分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 広島市 佐伯区 | 270m2 | 34年 | 五日市 | 28分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 広島市 佐伯区 | 110m2 | 12年 | 五日市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市佐伯区の人口は139,563人(2020年)で広島県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(177件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,816万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市佐伯区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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