広島県広島市 佐伯区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数84件

広島県広島市 佐伯区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

広島県広島市 佐伯区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

107.65m2

土地面積
(中央値)

171.22m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市佐伯区の一戸建て価格情報

広島市佐伯区の人口・世帯数の変化

広島県広島市佐伯区の人口は、2020年に139,563人となり、2015年から2,864人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.41%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの増加、後者は2.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.1%で、5年前より1.05ポイント増加となりました。
総世帯数は同年58,851世帯数となり、5年前より3,035世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.3%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


広島市佐伯区の一戸建ての売却情報

広島県広島市佐伯区の一戸建ての成約件数は2023年に122件となり、2018年(114件)から8件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市佐伯区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市佐伯区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市佐伯区の地価情報

広島県広島市佐伯区の住宅地の公示地価は2024年で11.0万円/㎡(36.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.6万円/㎡ (28.3万円/坪)
2016年 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪)
2017年 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪)
2018年 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪)
2019年 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪)
2020年 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪)
2021年 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪)
2022年 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪)
2023年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)
2024年 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪)

広島市佐伯区の一戸建て売却価格の比較

広島県広島市佐伯区の一戸建て㎡あたりの価格は177,700円で、広島県広島市8区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 767,831円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 388,997円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 289,916円/㎡
4
  • 広島市安佐南区
  • 208,550円/㎡
5
  • 広島市東区
  • 179,527円/㎡
6
  • 広島市佐伯区
  • 177,700円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 136,479円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 117,518円/㎡

広島市佐伯区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市佐伯区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三筋 海老園
2 石内北 旭園
3 美の里 吉見園

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大塚駅 大塚駅
2 楽々園駅 五日市駅
3 五日市駅 西広島駅

広島県広島市 佐伯区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 84

平均坪単価 103.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,189.1万円

価格 1,080万円~7,980万円

広島市 佐伯区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 佐伯区の一戸建ての平均売出価格
  • 広島県広島市 佐伯区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 佐伯区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 佐伯区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
4
2
1
~2,000万円
3
2
~2,500万円
3
1
~3,000万円
1
5
~4,000万円
17
22
2
1
~5,000万円
1
10
4
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島市 佐伯区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「広島市 佐伯区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
3
3
~2,000万円
2
3
~2,500万円
2
2
~3,000万円
1
5
~4,000万円
1
9
25
5
2
~5,000万円
1
13
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 佐伯区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 五月が丘
    • 藤の木
    • 石内北
    • 五日市
    • 薬師が丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 佐伯区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

広島県広島市佐伯区屋代1丁目 一戸建て
広島県広島市佐伯区屋代1丁目 一戸建て
販売価格 1,390万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区屋代1丁目
交通
交通
屋代バス停8分
屋代バス停8分
屋代バス停8分
土地面積 183.17㎡ 建物面積 57.85㎡
間取り 4K 築年月 1962年9月
セールスコピー
土地面積 183.17㎡ 建物面積 57.85㎡ 間取り 4K 築年月 1962年9月 セールスコピー
美鈴が丘南2丁目 戸建
美鈴が丘南2丁目 戸建
販売価格 1,080万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区美鈴が丘南2丁目
交通
交通
山陽本線「西広島駅」バス18分美鈴モール前徒歩8分
土地面積 167.92㎡ 建物面積 117.74㎡
間取り 4LDK 築年月 1981年12月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ バスで広島市内へ乗り換えなしでアクセス可能。
○ 土地面積は広々約50坪です。
○ 閑静な住宅街で良好な生活環境です。
○ 団地内に小学校・中学…
土地面積 167.92㎡ 建物面積 117.74㎡ 間取り 4LDK 築年月 1981年12月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ バスで広島市内へ乗り換えなしでアクセス可能。
○ 土地面積は広々約50坪です。
○ 閑静な住宅街で良好な生活環境です。
○ 団地内に小学校・中学…
広島県広島市佐伯区藤垂園戸建
広島県広島市佐伯区藤垂園戸建
販売価格 7,880万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区藤垂園
交通
交通
山陽本線「五日市駅」徒歩13分
土地面積 299.1㎡ 建物面積 148.39㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年4月
セールスコピー ■ 佐伯区藤垂園!閑静な住宅街に所在する、セキスイハイム施工の戸建! ■
土地面積 299.1㎡ 建物面積 148.39㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年4月 セールスコピー ■ 佐伯区藤垂園!閑静な住宅街に所在する、セキスイハイム施工の戸建! ■
石内北2丁目 戸建
石内北2丁目 戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区石内北2丁目
交通
交通
アストラムライン「大塚駅」バス16分こころ展望公園入口徒歩4分
土地面積 175.1㎡ 建物面積 98.44㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
・公園・小学校が近く、子育てに優しい住環境
▼建物の特徴
・2021年築の築浅物件
・セキスイハイムの注文住宅
・オール電化住宅…
土地面積 175.1㎡ 建物面積 98.44㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
・公園・小学校が近く、子育てに優しい住環境
▼建物の特徴
・2021年築の築浅物件
・セキスイハイムの注文住宅
・オール電化住宅…
美鈴が丘西四丁目 戸建
美鈴が丘西四丁目 戸建
販売価格 2,300万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区美鈴が丘西4丁目
交通
交通
山陽本線「新井口駅」バス15分美鈴が丘西五丁目徒歩8分
土地面積 216.23㎡ 建物面積 128.5㎡
間取り 4SLDK 築年月 1989年2月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 美鈴が丘西四丁目
○ 閑静な住宅街
〇 団地内に小学校・中学校がそろう立地
〇 土地面積は広々約65坪
〇 独立したキッチンスペースのため料理に…
土地面積 216.23㎡ 建物面積 128.5㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1989年2月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 美鈴が丘西四丁目
○ 閑静な住宅街
〇 団地内に小学校・中学校がそろう立地
〇 土地面積は広々約65坪
〇 独立したキッチンスペースのため料理に…
海老園4丁目新築戸建
海老園4丁目新築戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
広島県広島市 佐伯区海老園4丁目
交通
交通
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩12分
土地面積 74.03㎡ 建物面積 121.88㎡
間取り 3SLDK 築年月 2024年9月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
〇 2024年9月完成の新築戸建
〇 エコキュート搭載オール電化3階建住宅
〇 LDKは約18.5帖、リビング階段仕様
〇 対面式カウンター…
土地面積 74.03㎡ 建物面積 121.88㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2024年9月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
〇 2024年9月完成の新築戸建
〇 エコキュート搭載オール電化3階建住宅
〇 LDKは約18.5帖、リビング階段仕様
〇 対面式カウンター…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市佐伯区の一戸建て売却情報

広島市佐伯区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市佐伯区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 石内北 五日市町
2 五日市 五月が丘
3 五日市中央 五日市中央

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 五日市駅 五日市駅
2 西広島駅 西広島駅
3 大塚駅 大塚駅

広島市佐伯区の一戸建て売却時の築年数について

広島県広島市佐伯区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

広島県広島市 佐伯区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,303万円

取引件数1,866

平均延床面積 145m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 広島市 佐伯区 120m2 - 大塚(広島) 30分~60分 2024年第4四半期
5,300万円 広島市 佐伯区 690m2 40年 五日市 1時間~1時間30 2024年第4四半期
980万円 広島市 佐伯区 340m2 49年 五日市 1時間30~2時間 2024年第4四半期
7,000万円 広島市 佐伯区 65m2 58年 五日市 19分 2024年第4四半期
3,700万円 広島市 佐伯区 115m2 2年 西広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
4,300万円 広島市 佐伯区 120m2 1年 西広島 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,200万円 広島市 佐伯区 120m2 35年 五日市 1時間30~2時間 2024年第4四半期
4,200万円 広島市 佐伯区 100m2 1年 五日市 26分 2024年第4四半期
2,700万円 広島市 佐伯区 270m2 34年 五日市 28分 2024年第4四半期
2,700万円 広島市 佐伯区 110m2 12年 五日市 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市佐伯区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市佐伯区の人口は139,563人(2020年)で広島県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(177件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,816万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市佐伯区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 佐伯区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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