現在売出中の物件数15件
福岡県福岡市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
6,948万円
9年
122.76m2
159.6m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市中央区の人口は、2020年に205,501人となり、2015年から12,813人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.89%、65歳以上の割合は18.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.65ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.65%で、5年前より1.34ポイント減少となりました。
総世帯数は同年127,391世帯数となり、5年前より11,205世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.67%、転出率が8.62%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に101件となり、2018年(121件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市中央区の住宅地の公示地価は2024年で50.0万円/㎡(165.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪) |
2016年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2017年 | 27.9万円/㎡ (92.3万円/坪) |
2018年 | 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪) |
2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
2020年 | 35.3万円/㎡ (116.8万円/坪) |
2021年 | 37.1万円/㎡ (122.6万円/坪) |
2022年 | 40.0万円/㎡ (132.1万円/坪) |
2023年 | 44.4万円/㎡ (146.8万円/坪) |
2024年 | 50.0万円/㎡ (165.2万円/坪) |
福岡県福岡市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は1,188,473円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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福岡県福岡市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 舞鶴 | 大手門 |
2 | 天神 | 渡辺通 |
3 | 大名 | 天神 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西鉄福岡(天神)駅 | 西鉄福岡(天神)駅 |
2 | 赤坂駅 | 天神駅 |
3 | 中洲川端駅 | 赤坂駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 194.6万円 /坪
建物面積:70m² 4,127.9万円
価格 4,480万円~2億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 |
3
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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2
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「福岡市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
2
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2
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~8,000万円 |
2
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2
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億1,000万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹5丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス8分小笹徒歩6分 |
土地面積 | 551.91㎡ | 建物面積 | 599.13㎡ |
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間取り | 14LDK | 築年月 | 1990年5月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━・・・ 〇住まいと事務所の両立可能な二世帯住宅 〇緑に囲まれた丘の上の邸宅 〇眺望良好、鴻巣山を望む 〇駐車スペース2台分有り(車種による) |
販売価格 | 2億1,800万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区警固3丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩9分福岡市空港線「赤坂駅」徒歩11分 |
土地面積 | 206.63㎡ | 建物面積 | 158.41㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2010年12月 |
セールスコピー | 七隈線薬院大通駅・空港線赤坂駅Wアクセス!平成22年12月築のRC造一戸建 |
販売価格 | 6,880万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘2丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」バス30分笹丘二丁目徒歩6分 |
土地面積 | 206.71㎡ | 建物面積 | 129.17㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2019年3月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 「ニューノーマルの暮らしを楽しむ住まいづくり ENJOY MY HOME,ミサワホーム」 福岡市を望める高台に建つ、 ミサワホームの注文住宅。 吹き抜けのリビングと、… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区福浜1丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩18分 |
土地面積 | 110.98㎡ | 建物面積 | 98.04㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2008年4月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇吹抜けが特徴的なリビングダイニング 〇家族との会話が弾む対面式キッチン 〇後片付けもラクラクな食器洗乾乾燥機付 〇駐車場 2 台利用可能 〇遮… |
販売価格 | 1億800万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平和3丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス8分平和三丁目徒歩2分 |
土地面積 | 295.63㎡ | 建物面積 | 358.35㎡ |
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間取り | 8SLDK | 築年月 | 1986年3月 |
セールスコピー | ■ 2017年リフォーム履歴有り ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン交換(食洗機付き) ○ ユニットバス交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換(各階) ○ クロス貼替 … |
販売価格 | 7,960万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区六本松3丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩5分 |
土地面積 | 102.51㎡ | 建物面積 | 89.83㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年1月 |
セールスコピー | 福岡市七隈線「六本松駅」徒歩5分! 4LDK一戸建て! |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 春吉 | 赤坂 |
2 | 平尾 | 春吉 |
3 | 大名 | 今川 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六本松駅 | 赤坂駅 |
2 | 西鉄平尾駅 | 六本松駅 |
3 | 西鉄福岡(天神)駅 | 西鉄平尾駅 |
福岡県福岡市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格16,546万円
取引件数1,241件
平均延床面積 364m2
平均築年数 31年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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27,000万円 | 福岡市 中央区 | 135m2 | 43年 | 唐人町 | 1分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 福岡市 中央区 | - | - | 赤坂(福岡) | 11分 | 2024年第3四半期 |
25,000万円 | 福岡市 中央区 | 280m2 | 41年 | 赤坂(福岡) | 11分 | 2024年第3四半期 |
120,000万円 | 福岡市 中央区 | 710m2 | 2年 | 赤坂(福岡) | 4分 | 2024年第3四半期 |
71,000万円 | 福岡市 中央区 | 1,400m2 | 5年 | 赤坂(福岡) | 15分 | 2024年第3四半期 |
8,800万円 | 福岡市 中央区 | 130m2 | 5年 | 赤坂(福岡) | 10分 | 2024年第3四半期 |
6,200万円 | 福岡市 中央区 | 155m2 | 22年 | 赤坂(福岡) | 16分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 福岡市 中央区 | 115m2 | 2年 | 赤坂(福岡) | 8分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 福岡市 中央区 | 280m2 | 44年 | 薬院 | 10分 | 2024年第3四半期 |
9,700万円 | 福岡市 中央区 | 175m2 | 4年 | 桜坂 | 3分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市中央区の人口は205,501人(2020年)で福岡県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は101件となり、2013年度(97件)から4件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は26,538万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福岡市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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