福岡県福岡市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数40件

福岡県福岡市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,580万円

築年数
(中央値)

9

建築面積
(中央値)

105.78m2

土地面積
(中央値)

166.37m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市南区の一戸建て価格情報

福岡市南区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市南区の人口は、2020年に265,583人となり、2015年から9,786人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.93%、65歳以上の割合は23.18%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.23ポイントの増加、後者は1.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.83%で、5年前より0.31ポイント増加となりました。
総世帯数は同年129,031世帯数となり、5年前より9,394世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.16%、転出率が5.83%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


福岡市南区の一戸建ての売却情報

福岡県福岡市南区の一戸建ての成約件数は2023年に231件となり、2018年(261件)から30件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市南区の地価情報

福岡県福岡市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.1万円/㎡(66.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪)
2016年 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪)
2017年 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪)
2018年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2019年 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪)
2020年 15.2万円/㎡ (50.4万円/坪)
2021年 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪)
2022年 16.6万円/㎡ (55.0万円/坪)
2023年 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪)
2024年 20.1万円/㎡ (66.6万円/坪)

福岡市南区の一戸建て売却価格の比較

福岡県福岡市南区の一戸建て㎡あたりの価格は322,630円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 1,188,473円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 623,253円/㎡
3
  • 福岡市城南区
  • 347,358円/㎡
4
  • 福岡市早良区
  • 336,977円/㎡
5
  • 福岡市南区
  • 322,630円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 300,055円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 282,047円/㎡

福岡市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大橋 大橋
2 大楠 那の川
3 横手南町 高宮

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西鉄平尾駅 西鉄平尾駅
2 竹下駅 博多南駅
3 笹原駅 竹下駅

福岡県福岡市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 40

平均坪単価 135.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,878.5万円

価格 1,850万円~13,000万円

福岡市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 福岡県福岡市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
4
~4,000万円
6
5
~5,000万円
4
7
~6,000万円
1
2
1
1
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
1
2
~4,000万円
1
5
1
4
~5,000万円
2
5
4
~6,000万円
2
1
1
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 若久
    • 柏原
    • 鶴田
    • 老司
    • 中尾

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

南区高宮四丁目 戸建
南区高宮四丁目 戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区高宮4丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
土地面積 280.99㎡ 建物面積 149.89㎡
間取り 4LDK 築年月 1982年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ アトリエ美山設計の鉄筋コンクリート造3階建の住宅
 ○ 南区高宮四丁目、閑静な住宅街に所在
 ○ 眺望・陽当たり良好
   屋上・LDか…
土地面積 280.99㎡ 建物面積 149.89㎡ 間取り 4LDK 築年月 1982年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ アトリエ美山設計の鉄筋コンクリート造3階建の住宅
 ○ 南区高宮四丁目、閑静な住宅街に所在
 ○ 眺望・陽当たり良好
   屋上・LDか…
福岡県福岡市南区那の川1丁目戸建
福岡県福岡市南区那の川1丁目戸建
販売価格 7,680万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区那の川1丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩15分
土地面積 148.92㎡ 建物面積 203.85㎡
間取り 4LDK 築年月 2007年9月
セールスコピー 土地面積45.04坪/2007年9月築/建物面積203.85㎡/ガレージ有
土地面積 148.92㎡ 建物面積 203.85㎡ 間取り 4LDK 築年月 2007年9月 セールスコピー 土地面積45.04坪/2007年9月築/建物面積203.85㎡/ガレージ有
福岡市南区皿山3丁目戸建
福岡市南区皿山3丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区皿山3丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス17分皿山四丁目徒歩4分
土地面積 218㎡ 建物面積 117.14㎡
間取り 4LDK 築年月 1996年10月
セールスコピー 《アクセス》
・【大牟田】線【高宮】駅までバスで17分、バス停【皿山四丁目】停から徒歩4分の立地です。

採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・LDKは約約18帖あります。
・各居室に収納があります。…
土地面積 218㎡ 建物面積 117.14㎡ 間取り 4LDK 築年月 1996年10月 セールスコピー 《アクセス》
・【大牟田】線【高宮】駅までバスで17分、バス停【皿山四丁目】停から徒歩4分の立地です。

採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・LDKは約約18帖あります。
・各居室に収納があります。…
福岡県福岡市南区柏原4丁目戸建
福岡県福岡市南区柏原4丁目戸建
販売価格 2,990万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区柏原4丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス28分柏陵高校前徒歩8分
土地面積 186.69㎡ 建物面積 127.52㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年10月
セールスコピー 2012年築 住友不動産施工の注文住宅 4LDK戸建!
土地面積 186.69㎡ 建物面積 127.52㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年10月 セールスコピー 2012年築 住友不動産施工の注文住宅 4LDK戸建!
福岡県福岡市南区平和2丁目戸建
福岡県福岡市南区平和2丁目戸建
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区平和2丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
土地面積 87.12㎡ 建物面積 92.63㎡
間取り 4LDK 築年月 2020年9月
セールスコピー 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分!
土地面積 87.12㎡ 建物面積 92.63㎡ 間取り 4LDK 築年月 2020年9月 セールスコピー 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分!
福岡県福岡市南区西長住2丁目戸建
福岡県福岡市南区西長住2丁目戸建
販売価格 6,780万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 南区西長住2丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス18分上長尾徒歩3分
土地面積 172.76㎡ 建物面積 133.28㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年3月
セールスコピー □■□令和4年3月築・ミサワホーム施工注文住宅■□■
土地面積 172.76㎡ 建物面積 133.28㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年3月 セールスコピー □■□令和4年3月築・ミサワホーム施工注文住宅■□■

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市南区の一戸建て売却情報

福岡市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 若久 井尻
2 塩原 若久
3 桧原 大楠

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高宮駅 高宮駅
2 大橋駅 大橋駅
3 井尻駅 井尻駅

福岡市南区の一戸建て売却時の築年数について

福岡県福岡市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

福岡県福岡市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,184万円

取引件数2,947

平均延床面積 193m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,900万円 福岡市 南区 140m2 36年 井尻 11分 2024年第4四半期
2,900万円 福岡市 南区 150m2 21年 井尻 5分 2024年第4四半期
2,400万円 福岡市 南区 145m2 57年 高宮(福岡) 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 福岡市 南区 85m2 1年 大橋(福岡) 18分 2024年第4四半期
1,200万円 福岡市 南区 85m2 29年 高宮(福岡) 10分 2024年第4四半期
2,500万円 福岡市 南区 140m2 29年 井尻 30分~60分 2024年第4四半期
2,800万円 福岡市 南区 100m2 7年 井尻 29分 2024年第4四半期
2,800万円 福岡市 南区 120m2 26年 大橋(福岡) 30分~60分 2024年第4四半期
5,700万円 福岡市 南区 185m2 22年 井尻 28分 2024年第4四半期
4,400万円 福岡市 南区 150m2 20年 井尻 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県福岡市南区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市南区の人口は265,583人(2020年)で福岡県の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は231件となり、2013年度(248件)から17件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,704万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 南区の不動産の
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    835
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  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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