福岡県福岡市 西区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数29件

福岡県福岡市 西区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,930万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

112m2

土地面積
(中央値)

190.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市西区の一戸建て価格情報

福岡市西区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。


福岡市西区の一戸建ての売却情報

福岡県福岡市西区の一戸建ての成約件数は2023年に127件となり、2018年(127件)から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市西区の地価情報

福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)
2016年 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪)
2017年 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪)
2018年 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪)
2019年 10.1万円/㎡ (33.2万円/坪)
2020年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2021年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2022年 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪)
2023年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2024年 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)

福岡市西区の一戸建て売却価格の比較

福岡県福岡市西区の一戸建て㎡あたりの価格は300,055円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 1,188,473円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 623,253円/㎡
3
  • 福岡市城南区
  • 347,358円/㎡
4
  • 福岡市早良区
  • 336,977円/㎡
5
  • 福岡市南区
  • 322,630円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 300,055円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 282,047円/㎡

福岡市西区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 愛宕 姪浜駅南
2 姪浜駅南 内浜
3 大字女原 姪の浜

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姪浜駅 姪浜駅
2 室見駅 九大学研都市駅
3 九大学研都市駅 今宿駅

福岡県福岡市 西区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 29

平均坪単価 139.4万円 /坪

建物面積:70m² 2,957万円

価格 950万円~27,000万円

福岡市 西区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 西区の一戸建ての平均売出価格
  • 福岡県福岡市 西区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 西区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
5
1
1
~5,000万円
4
4
1
~6,000万円
1
2
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
2
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

福岡市 西区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
2
4
~5,000万円
2
4
2
1
~6,000万円
1
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
3
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 西区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 野方
    • 横浜
    • 姪の浜
    • 福重
    • 石丸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 西区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

西区愛宕3丁目 新築戸建2号棟
西区愛宕3丁目 新築戸建2号棟
販売価格 4,499万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区愛宕3丁目
交通
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩16分
土地面積 101.67㎡ 建物面積 101.94㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・高台に位置しているため眺望良好
▼建物の特徴
・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり
・お車二台駐車可能(車種による)
▼お部屋の特徴
・洋室約9.7帖は2部屋にするこ…
土地面積 101.67㎡ 建物面積 101.94㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・高台に位置しているため眺望良好
▼建物の特徴
・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり
・お車二台駐車可能(車種による)
▼お部屋の特徴
・洋室約9.7帖は2部屋にするこ…
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目戸建
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目戸建
販売価格 7,980万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区姪の浜4丁目
交通
交通
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩4分
土地面積 161.35㎡ 建物面積 130㎡
間取り 5LDK 築年月 2005年4月
セールスコピー 福岡市空港線「姪浜」駅まで徒歩4分/5LDK/オール電化
土地面積 161.35㎡ 建物面積 130㎡ 間取り 5LDK 築年月 2005年4月 セールスコピー 福岡市空港線「姪浜」駅まで徒歩4分/5LDK/オール電化
福岡市西区横浜3丁目戸建
福岡市西区横浜3丁目戸建
販売価格 6,580万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区横浜3丁目
交通
交通
筑肥線「九大学研都市駅」徒歩10分
土地面積 127.85㎡ 建物面積 97.82㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年3月
セールスコピー ┏□ 《アクセス》 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR筑肥線【九大学研都市】駅まで徒歩10分


┏□ 《立地条件・建物の特徴》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年3月築、悠々ホーム…
土地面積 127.85㎡ 建物面積 97.82㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年3月 セールスコピー ┏□ 《アクセス》 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR筑肥線【九大学研都市】駅まで徒歩10分


┏□ 《立地条件・建物の特徴》
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年3月築、悠々ホーム…
西区愛宕3丁目 新築戸建1号棟
西区愛宕3丁目 新築戸建1号棟
販売価格 4,499万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区愛宕3丁目
交通
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩16分
土地面積 101.4㎡ 建物面積 104.83㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・高台に位置しているため眺望良好
▼建物の特徴
・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり
・お車二台駐車可能(車種による)
▼お部屋の特徴
・洋室約9.7帖は2部屋にするこ…
土地面積 101.4㎡ 建物面積 104.83㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・高台に位置しているため眺望良好
▼建物の特徴
・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり
・お車二台駐車可能(車種による)
▼お部屋の特徴
・洋室約9.7帖は2部屋にするこ…
福岡県福岡市西区西の丘3丁目戸建
福岡県福岡市西区西の丘3丁目戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区西の丘3丁目
交通
交通
福岡市空港線「姪浜駅」バス28分ウエストヒルズ北徒歩5分
土地面積 237.65㎡ 建物面積 138.11㎡
間取り 3LDK 築年月 2006年1月
セールスコピー 西の丘3丁目の閑静な住宅街に位置する住友林業施工の3LDK中古戸建!
土地面積 237.65㎡ 建物面積 138.11㎡ 間取り 3LDK 築年月 2006年1月 セールスコピー 西の丘3丁目の閑静な住宅街に位置する住友林業施工の3LDK中古戸建!
姪の浜5丁目 戸建
姪の浜5丁目 戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区姪の浜5丁目
交通
交通
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩7分
土地面積 71.41㎡ 建物面積 90.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年8月
セールスコピー ■構造・立地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩7分
〇令和6年8月築
〇内浜小学校 徒歩3分

■間取り・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  …
土地面積 71.41㎡ 建物面積 90.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年8月 セールスコピー ■構造・立地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩7分
〇令和6年8月築
〇内浜小学校 徒歩3分

■間取り・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市西区の一戸建て売却情報

福岡市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今宿町 石丸
2 野方 小戸
3 福重 姪の浜

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今宿駅 姪浜駅
2 橋本駅 下山門駅
3 姪浜駅 今宿駅

福岡市西区の一戸建て売却時の築年数について

福岡県福岡市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

福岡県福岡市 西区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,366万円

取引件数1,768

平均延床面積 160m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 福岡市 西区 - - 周船寺 7分 2024年第4四半期
5,000万円 福岡市 西区 100m2 55年 室見 15分 2024年第4四半期
7,200万円 福岡市 西区 195m2 10年 九大学研都市 7分 2024年第4四半期
8,600万円 福岡市 西区 165m2 1年 下山門 9分 2024年第4四半期
8,300万円 福岡市 西区 165m2 1年 下山門 9分 2024年第4四半期
3,800万円 福岡市 西区 140m2 - 橋本(福岡) 30分~60分 2024年第4四半期
4,800万円 福岡市 西区 105m2 1年 橋本(福岡) 21分 2024年第4四半期
22,000万円 福岡市 西区 730m2 23年 姪浜 10分 2024年第4四半期
1,400万円 福岡市 西区 730m2 23年 姪浜 10分 2024年第4四半期
3,600万円 福岡市 西区 80m2 1年 橋本(福岡) 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県福岡市西区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市西区の人口は212,579人(2020年)で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は127件となり、2013年度(140件)から13件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,907万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 西区の不動産の
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    95.5
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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