現在売出中の物件数29件
福岡県福岡市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,930万円
20年
112m2
190.4m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。
福岡県福岡市西区の一戸建ての成約件数は2023年に127件となり、2018年(127件)から変化なしとなっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪) |
2016年 | 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪) |
2017年 | 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2018年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
2019年 | 10.1万円/㎡ (33.2万円/坪) |
2020年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2021年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2022年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
2023年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2024年 | 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪) |
福岡県福岡市西区の一戸建て㎡あたりの価格は300,055円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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福岡県福岡市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 愛宕 | 姪浜駅南 |
2 | 姪浜駅南 | 内浜 |
3 | 大字女原 | 姪の浜 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姪浜駅 | 姪浜駅 |
2 | 室見駅 | 九大学研都市駅 |
3 | 九大学研都市駅 | 今宿駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 139.4万円 /坪
建物面積:70m² 2,957万円
価格 950万円~2億7,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
5
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~5,000万円 |
4
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4
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~6,000万円 |
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2
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~7,000万円 |
1
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1
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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2
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「福岡市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,499万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕3丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩16分 |
土地面積 | 101.67㎡ | 建物面積 | 101.94㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・高台に位置しているため眺望良好 ▼建物の特徴 ・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり ・お車二台駐車可能(車種による) ▼お部屋の特徴 ・洋室約9.7帖は2部屋にするこ… |
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜4丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩4分 |
土地面積 | 161.35㎡ | 建物面積 | 130㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2005年4月 |
セールスコピー | 福岡市空港線「姪浜」駅まで徒歩4分/5LDK/オール電化 |
販売価格 | 6,580万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区横浜3丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「九大学研都市駅」徒歩10分 |
土地面積 | 127.85㎡ | 建物面積 | 97.82㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年3月 |
セールスコピー | ┏□ 《アクセス》 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR筑肥線【九大学研都市】駅まで徒歩10分 ┏□ 《立地条件・建物の特徴》 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・令和6年3月築、悠々ホーム… |
販売価格 | 4,499万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕3丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩16分 |
土地面積 | 101.4㎡ | 建物面積 | 104.83㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・高台に位置しているため眺望良好 ▼建物の特徴 ・雨・風からお車を守るビルトインガレージあり ・お車二台駐車可能(車種による) ▼お部屋の特徴 ・洋室約9.7帖は2部屋にするこ… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区西の丘3丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「姪浜駅」バス28分ウエストヒルズ北徒歩5分 |
土地面積 | 237.65㎡ | 建物面積 | 138.11㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年1月 |
セールスコピー | 西の丘3丁目の閑静な住宅街に位置する住友林業施工の3LDK中古戸建! |
販売価格 | 5,080万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜5丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「姪浜駅」徒歩7分 |
土地面積 | 71.41㎡ | 建物面積 | 90.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年8月 |
セールスコピー | ■構造・立地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩7分 〇令和6年8月築 〇内浜小学校 徒歩3分 ■間取り・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ … |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今宿町 | 石丸 |
2 | 野方 | 小戸 |
3 | 福重 | 姪の浜 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今宿駅 | 姪浜駅 |
2 | 橋本駅 | 下山門駅 |
3 | 姪浜駅 | 今宿駅 |
福岡県福岡市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,366万円
取引件数1,768件
平均延床面積 160m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,600万円 | 福岡市 西区 | - | - | 周船寺 | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 福岡市 西区 | 100m2 | 55年 | 室見 | 15分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 福岡市 西区 | 195m2 | 10年 | 九大学研都市 | 7分 | 2024年第4四半期 |
8,600万円 | 福岡市 西区 | 165m2 | 1年 | 下山門 | 9分 | 2024年第4四半期 |
8,300万円 | 福岡市 西区 | 165m2 | 1年 | 下山門 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 福岡市 西区 | 140m2 | - | 橋本(福岡) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 福岡市 西区 | 105m2 | 1年 | 橋本(福岡) | 21分 | 2024年第4四半期 |
22,000万円 | 福岡市 西区 | 730m2 | 23年 | 姪浜 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 福岡市 西区 | 730m2 | 23年 | 姪浜 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 福岡市 西区 | 80m2 | 1年 | 橋本(福岡) | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市西区の人口は212,579人(2020年)で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は127件となり、2013年度(140件)から13件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,907万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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