福岡県福岡市 城南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数14件

福岡県福岡市 城南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 城南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,780万円

築年数
(中央値)

21

建築面積
(中央値)

112.38m2

土地面積
(中央値)

145m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市城南区の一戸建て価格情報

福岡市城南区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市城南区の人口は、2020年に132,864人となり、2015年から1,869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.27%、65歳以上の割合は24.75%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.43%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年67,367世帯数となり、5年前より2,761世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3%、転出率が5.75%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。


福岡市城南区の一戸建ての売却情報

福岡県福岡市城南区の一戸建ての成約件数は2023年に122件となり、2018年(114件)から8件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市城南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市城南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市城南区の地価情報

福岡県福岡市城南区の住宅地の公示地価は2024年で17.1万円/㎡(56.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2017年 11.9万円/㎡ (39.5万円/坪)
2018年 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪)
2019年 13.1万円/㎡ (43.1万円/坪)
2020年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2021年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2022年 14.8万円/㎡ (49.0万円/坪)
2023年 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪)
2024年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)

福岡市城南区の一戸建て売却価格の比較

福岡県福岡市城南区の一戸建て㎡あたりの価格は347,358円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 1,188,473円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 623,253円/㎡
3
  • 福岡市城南区
  • 347,358円/㎡
4
  • 福岡市早良区
  • 336,977円/㎡
5
  • 福岡市南区
  • 322,630円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 300,055円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 282,047円/㎡

福岡市城南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市城南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳥飼 別府
2 別府 鳥飼
3 友泉亭 荒江

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 別府駅 別府駅
2 西新駅 西新駅
3 茶山駅 茶山駅

福岡県福岡市 城南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 14

平均坪単価 161.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,417.3万円

価格 2,999万円~16,000万円

福岡市 城南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 城南区の一戸建ての平均売出価格
  • 福岡県福岡市 城南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 城南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 城南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
2
4
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

福岡市 城南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「福岡市 城南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
1
2
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 城南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 樋井川
    • 七隈
    • 茶山
    • 友丘
    • 片江

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 城南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

西片江一丁目 戸建
西片江一丁目 戸建
販売価格 3,400万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区西片江1丁目
交通
交通
土地面積 188.97㎡ 建物面積 78.66㎡
間取り 2LDK 築年月 1983年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・土地面積約188.97平米、建て替えの際はお好きなハウスメーカーにて建築可能です。
・室内大変丁寧にご利用されています(リフォーム履歴ございます)
・是非一度ご内覧いただきた…
土地面積 188.97㎡ 建物面積 78.66㎡ 間取り 2LDK 築年月 1983年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・土地面積約188.97平米、建て替えの際はお好きなハウスメーカーにて建築可能です。
・室内大変丁寧にご利用されています(リフォーム履歴ございます)
・是非一度ご内覧いただきた…
福岡県福岡市城南区樋井川1丁目戸建
福岡県福岡市城南区樋井川1丁目戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区樋井川1丁目
交通
交通
福岡市七隈線「六本松駅」バス20分城南市民プール前徒歩4分
土地面積 183.71㎡ 建物面積 104.33㎡
間取り 4LDK 築年月 2023年3月
セールスコピー 2023年3月築♪3台駐車可能の4LDK一戸建♪
土地面積 183.71㎡ 建物面積 104.33㎡ 間取り 4LDK 築年月 2023年3月 セールスコピー 2023年3月築♪3台駐車可能の4LDK一戸建♪
福岡市城南区西片江2丁目戸建
福岡市城南区西片江2丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区西片江2丁目
交通
交通
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩10分
土地面積 142.85㎡ 建物面積 98.53㎡
間取り 3LDK 築年月 2016年1月
セールスコピー ー ユ ヌ ・ ド ゥ ー マ ル 城 南 ー
唯 一 無 二 の デ ザ イ ン 邸 宅

【特徴】
Chapter 1...デザイン・ランドスケープ
●高いデザイン性が特徴的な建物です。
●全6区画の住宅街…
土地面積 142.85㎡ 建物面積 98.53㎡ 間取り 3LDK 築年月 2016年1月 セールスコピー ー ユ ヌ ・ ド ゥ ー マ ル 城 南 ー
唯 一 無 二 の デ ザ イ ン 邸 宅

【特徴】
Chapter 1...デザイン・ランドスケープ
●高いデザイン性が特徴的な建物です。
●全6区画の住宅街…
城南区別府2丁目中古戸建
城南区別府2丁目中古戸建
販売価格 7,490万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区別府2丁目
交通
交通
福岡市七隈線「別府駅」徒歩3分
土地面積 154.42㎡ 建物面積 142.13㎡
間取り 3SLDK 築年月 1997年10月
セールスコピー ▼立地
・福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩3分
・近隣にスーパーやコンビニ、飲食店など生活に便利な施設が充実しています。

▼建物の特徴
・建物面積約142平米の広々とした空間です。

▼お部屋の特徴
・納戸…
土地面積 154.42㎡ 建物面積 142.13㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1997年10月 セールスコピー ▼立地
・福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩3分
・近隣にスーパーやコンビニ、飲食店など生活に便利な施設が充実しています。

▼建物の特徴
・建物面積約142平米の広々とした空間です。

▼お部屋の特徴
・納戸…
城南区長尾五丁目 戸建
城南区長尾五丁目 戸建
販売価格 4,890万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区長尾5丁目
交通
交通
福岡市七隈線「六本松駅」バス14分神松寺二丁目徒歩5分
土地面積 148.83㎡ 建物面積 104.17㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地・周辺環境
・下長尾中央公園まで約40m(徒歩1分)
・長尾小学校まで約300m
・西鉄バス「神松寺二丁目」停まで徒歩5分
▼建物の特徴
・山根木材ホーム旧施工
・高気密高断熱住…
土地面積 148.83㎡ 建物面積 104.17㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地・周辺環境
・下長尾中央公園まで約40m(徒歩1分)
・長尾小学校まで約300m
・西鉄バス「神松寺二丁目」停まで徒歩5分
▼建物の特徴
・山根木材ホーム旧施工
・高気密高断熱住…
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目戸建
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目戸建
販売価格 16,000万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区鳥飼5丁目
交通
交通
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩7分
福岡市七隈線「別府駅」徒歩7分
土地面積 198.35㎡ 建物面積 322.4㎡
間取り 4SLDK 築年月 2008年11月
セールスコピー 「六本松駅」「別府駅」徒歩7分/LDK約44.3帖/建物面積332.40㎡
土地面積 198.35㎡ 建物面積 322.4㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2008年11月 セールスコピー 「六本松駅」「別府駅」徒歩7分/LDK約44.3帖/建物面積332.40㎡

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市城南区の一戸建て売却情報

福岡市城南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市城南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 七隈 七隈
2 別府 別府
3 田島 南片江

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福大前駅 福大前駅
2 茶山駅 別府駅
3 七隈駅 茶山駅

福岡市城南区の一戸建て売却時の築年数について

福岡県福岡市城南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

福岡県福岡市 城南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,770万円

取引件数1,544

平均延床面積 176m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 福岡市 城南区 - - 福大前 30分~60分 2024年第4四半期
4,500万円 福岡市 城南区 200m2 67年 別府(福岡) 7分 2024年第4四半期
3,000万円 福岡市 城南区 200m2 36年 別府(福岡) 6分 2024年第4四半期
1,000万円 福岡市 城南区 160m2 45年 福大前 14分 2024年第4四半期
3,800万円 福岡市 城南区 95m2 1年 茶山 25分 2024年第4四半期
3,000万円 福岡市 城南区 85m2 1年 福大前 19分 2024年第4四半期
3,200万円 福岡市 城南区 125m2 25年 福大前 23分 2024年第4四半期
35,000万円 福岡市 城南区 1,800m2 39年 梅林(福岡) 4分 2024年第4四半期
6,300万円 福岡市 城南区 300m2 37年 西新 11分 2024年第4四半期
4,300万円 福岡市 城南区 95m2 2年 福大前 28分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県福岡市城南区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市城南区の人口は132,864人(2020年)で福岡県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(141件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,595万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市城南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 城南区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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