現在売出中の物件数25件
福岡県福岡市 早良区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,599万円
33年
111.53m2
170.35m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市早良区の人口は、2020年に221,328人となり、2015年から3,451人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.08%、65歳以上の割合は24.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.02ポイントの減少、後者は2.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.58%で、5年前より1.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年100,635世帯数となり、5年前より4,900世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.95%、転出率が5.48%で、転入超過率は0.47ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市早良区の一戸建ての成約件数は2023年に204件となり、2018年(197件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市早良区の住宅地の公示地価は2024年で23.1万円/㎡(76.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2016年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2017年 | 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪) |
2018年 | 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪) |
2019年 | 15.4万円/㎡ (50.9万円/坪) |
2020年 | 16.7万円/㎡ (55.1万円/坪) |
2021年 | 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪) |
2022年 | 18.5万円/㎡ (61.0万円/坪) |
2023年 | 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪) |
2024年 | 23.1万円/㎡ (76.3万円/坪) |
福岡県福岡市早良区の一戸建て㎡あたりの価格は336,977円で、福岡県福岡市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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福岡県福岡市早良区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 藤崎 | 高取 |
2 | 西新 | 西新 |
3 | 城西 | 祖原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 藤崎駅 | 西新駅 |
2 | 室見駅 | 藤崎駅 |
3 | 別府駅 | 室見駅 |
現在売出中の物件数 25件
平均坪単価 144.5万円 /坪
建物面積:70m² 3,065.2万円
価格 400万円~2億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 早良区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
6
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「福岡市 早良区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
3
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,298万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区昭代2丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「藤崎駅」徒歩13分 |
土地面積 | 72.71㎡ | 建物面積 | 98.71㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2019年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・昭代2丁目閑静な住宅街 ▼建物の特徴 ・令和元年築の木造3階建て ▼お部屋の特徴 ・約17.5帖のLDK ・キッチン・浴室・トイレ(各階)・玄関・階段に窓あり ・解放感のある広… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区梅林7丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「梅林駅」徒歩15分 |
土地面積 | 180.47㎡ | 建物面積 | 106.81㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2001年4月 |
セールスコピー | ■□平成13年4月築/4LDK/オール電化/通風・陽当り・眺望良好□■ |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区飯倉5丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「金山駅」徒歩14分 |
土地面積 | 121.5㎡ | 建物面積 | 102.67㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | 住宅性能等について 【長期優良住宅】 減税+控除 取得 【住宅性能評価】 建設+設計 【BELS 取得】 【耐震等級3+制震】 木造住宅用制震ダンパー/東栄住宅セーフティダンパー使用 【設備仕様】 ・食器洗浄機・… |
販売価格 | 4,730万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区飯倉5丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「金山駅」徒歩14分 |
土地面積 | 121.39㎡ | 建物面積 | 103.92㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | 住宅性能等について 【長期優良住宅】 減税+控除 取得 【住宅性能評価】 建設+設計 【BELS 取得】 【耐震等級3+制震】 木造住宅用制震ダンパー/東栄住宅セーフティダンパー使用 【設備仕様】 ・食器洗浄機・… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区飯倉5丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「金山駅」徒歩14分 |
土地面積 | 121.52㎡ | 建物面積 | 103.03㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | 住宅性能等について 【長期優良住宅】 減税+控除 取得 【住宅性能評価】 建設+設計 【BELS 取得】 【耐震等級3+制震】 木造住宅用制震ダンパー/東栄住宅セーフティダンパー使用 【設備仕様】 ・食器洗浄機・… |
販売価格 | 7,500万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 早良区次郎丸1丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「次郎丸駅」徒歩8分福岡市七隈線「賀茂駅」徒歩9分 |
土地面積 | 263.72㎡ | 建物面積 | 125.86㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2013年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分 ・地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩9分 ・次郎丸1丁目の閑静な住宅街 ・南東、北東の角地、日当たり・通風良好 ▼建物の特徴 ・太陽光発電パ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市早良区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 干隈 | 原 |
2 | 原 | 飯倉 |
3 | 飯倉 | 野芥 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野芥駅 | 野芥駅 |
2 | 藤崎駅 | 室見駅 |
3 | 室見駅 | 次郎丸駅 |
福岡県福岡市早良区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,220万円
取引件数2,319件
平均延床面積 175m2
平均築年数 23年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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42,000万円 | 福岡市 早良区 | 1,200m2 | 20年 | 別府(福岡) | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 福岡市 早良区 | 85m2 | 1年 | 次郎丸 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 福岡市 早良区 | 60m2 | 47年 | 賀茂 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 福岡市 早良区 | 135m2 | 36年 | 賀茂 | 9分 | 2024年第4四半期 |
25,000万円 | 福岡市 早良区 | 910m2 | 34年 | 別府(福岡) | 16分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 福岡市 早良区 | 80m2 | 1年 | 賀茂 | 12分 | 2024年第4四半期 |
8,600万円 | 福岡市 早良区 | 160m2 | 1年 | 梅林(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 福岡市 早良区 | 165m2 | 35年 | 金山(福岡) | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 福岡市 早良区 | 105m2 | 1年 | 金山(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 福岡市 早良区 | 105m2 | 1年 | 金山(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市早良区の人口は221,328人(2020年)で福岡県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は204件となり、2013年度(214件)から10件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,601万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福岡市早良区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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