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現在売出中の物件数6件
福岡県小郡市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,734万円
18年
113.11m2
243.82m2
該当の住所を選択してください
福岡県小郡市の人口は、2020年に59,360人となり、2015年から1,377人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.77%、65歳以上の割合は28.57%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.53ポイントの減少、後者は2.47ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.37%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年22,746世帯数となり、5年前より1,782世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.93％、転出率が3.95％で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。
福岡県小郡市の一戸建ての成約件数は2023年に70件となり、2018年（63件）から7件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県小郡市の住宅地の公示地価は2024年で5.4万円/㎡（17.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 3.2万円/㎡ (10.5万円/坪) |
| 2016年 | 3.8万円/㎡ (12.6万円/坪) |
| 2017年 | 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪) |
| 2018年 | 3.9万円/㎡ (12.9万円/坪) |
| 2019年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
| 2020年 | 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪) |
| 2021年 | 4.3万円/㎡ (14.1万円/坪) |
| 2022年 | 4.6万円/㎡ (15.1万円/坪) |
| 2023年 | 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪) |
| 2024年 | 5.4万円/㎡ (17.9万円/坪) |
福岡県小郡市の一戸建て㎡あたりの価格は96,569円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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福岡県小郡市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 祇園 | 寺福童 |
| 2 | 美鈴の杜 | あすみ |
| 3 | 美鈴が丘 | 小板井 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 三国が丘駅 | 立野(佐賀)駅 |
| 2 | 西鉄小郡駅 | 三国が丘駅 |
| 3 | けやき台駅 | 西鉄小郡駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 70.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,497.6万円
価格 1,380万円～2,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小郡市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「小郡市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
3
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市希みが丘６丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「原田駅」徒歩20分西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩29分 |
| 土地面積 | 234.37㎡ | 建物面積 | 105.98㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2001年6月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ミサワホーム九州株式会社施工の戸建 ○ オール電化住宅 ○ 敷地面積約70坪、建物面積約32坪 ○ 対面式キッチン ○ 各階… |
||
| 販売価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市三国が丘４丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 271.22㎡ | 建物面積 | 123.29㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1992年8月 |
| セールスコピー | 西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩６分！大通り沿いで安心♪ | ||
| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市美鈴が丘３丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩26分 |
| 土地面積 | 202.86㎡ | 建物面積 | 121.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2001年3月 |
| セールスコピー | ■２００１年３月築■４ＬＤＫ■延床面積：１２１．０５㎡ | ||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市美鈴の杜１丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 223.59㎡ | 建物面積 | 117.58㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2003年6月 |
| セールスコピー | 西鉄ホーム旧施工物件。室内綺麗にお使いになられております♪ | ||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市寺福童 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩16分西鉄天神大牟田線「端間駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 203.5㎡ | 建物面積 | 144.66㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1995年6月 |
| セールスコピー | ■１９９５年６月築■ＬＤＫ約２０．０帖■各居室約６．０帖以上 | ||
| 販売価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県小郡市津古 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「津古駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 265.67㎡ | 建物面積 | 68.21㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＤＫ | 築年月 | 1970年2月 |
| セールスコピー | ２Ｄ・Ｋ平屋♪ 西鉄「津古駅」徒歩８分♪ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県小郡市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小郡 | 小郡 |
| 2 | 三沢 | 津古 |
| 3 | 美鈴の杜 | あすみ |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 三国が丘駅 | 三国が丘駅 |
| 2 | 西鉄小郡駅 | 西鉄小郡駅 |
| 3 | 端間駅 | 端間駅 |
福岡県小郡市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年（1996年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約26%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,521万円
取引件数820件
平均延床面積 138m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 小郡市 | 135m2 | 8年 | 端間 | 12分 | 2024年第3四半期 |
| 2,200万円 | 小郡市 | 130m2 | 22年 | 三国が丘 | 24分 | 2024年第3四半期 |
| 2,400万円 | 小郡市 | 150m2 | 41年 | 津古 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 小郡市 | 85m2 | 55年 | 津古 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 350万円 | 小郡市 | 115m2 | 58年 | 端間 | 24分 | 2024年第3四半期 |
| 700万円 | 小郡市 | 120m2 | 52年 | 味坂 | 2分 | 2024年第3四半期 |
| 1,500万円 | 小郡市 | 90m2 | 54年 | 端間 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 2,000万円 | 小郡市 | 135m2 | 27年 | けやき台 | 25分 | 2024年第3四半期 |
| 1,800万円 | 小郡市 | 110m2 | 28年 | けやき台 | 26分 | 2024年第3四半期 |
| 1,300万円 | 小郡市 | 155m2 | 51年 | 三沢(福岡) | 7分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、小郡市の人口は59,360人（2020年）で福岡県の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は70件となり、2013年度（56件）から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,826万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県小郡市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
福岡南営業センター
〒816-0802
福岡県春日市春日原北町２丁目７−３ヴィファイブ河波１階
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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