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現在売出中の物件数15件
福岡県筑紫野市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,548万円
29年
105.37m2
204.16m2
該当の住所を選択してください
福岡県筑紫野市の人口は、2020年に103,311人となり、2015年から2,230人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.54%、65歳以上の割合は25.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.26ポイントの減少、後者は3.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.21%で、5年前より1.3ポイント増加となりました。
総世帯数は同年41,861世帯数となり、5年前より2,511世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.09％、転出率が4.49％で、転入超過率は0.6ポイントの増加となりました。
福岡県筑紫野市の一戸建ての成約件数は2023年に86件となり、2018年（99件）から13件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県筑紫野市の住宅地の公示地価は2024年で9.3万円/㎡（30.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
| 2016年 | 5.7万円/㎡ (18.8万円/坪) |
| 2017年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2019年 | 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪) |
| 2020年 | 6.8万円/㎡ (22.5万円/坪) |
| 2021年 | 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪) |
| 2022年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
| 2023年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
| 2024年 | 9.3万円/㎡ (30.8万円/坪) |
福岡県筑紫野市の一戸建て㎡あたりの価格は177,608円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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福岡県筑紫野市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 湯町 | 二日市中央 |
| 2 | 針摺東 | 大字若江 |
| 3 | 上古賀 | 二日市北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 朝倉街道駅 | 西鉄二日市駅 |
| 2 | 二日市駅 | 二日市駅 |
| 3 | 筑紫駅 | 筑紫駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 75.7万円 /坪
建物面積：70m² 1,605.8万円
価格 1,699万円～4,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「筑紫野市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
2
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2
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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3
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1
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2
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「筑紫野市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
3
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1
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
|
3
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3
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,099万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「原田駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 323.34㎡ | 建物面積 | 106.82㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1997年7月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 閑静な住宅街 ○ 敷地面積約97坪、建物面積約32坪 ○ 陽当たり良好 ○ 2階にロフトあり ○ 玄関上部に吹抜あり ○… |
||
| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市むさしヶ丘２丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「天拝山駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 374.88㎡ | 建物面積 | 207.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 2002年1月 |
| セールスコピー | ◇２世帯住宅◇ 建物面積２０７．１４㎡の２ＬＤＫ＋３ＳＬＤＫの一戸建て♪ | ||
| 販売価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市美しが丘南３丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「原田駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 234.75㎡ | 建物面積 | 117.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 2012年3月 |
| セールスコピー | ▼セキスイハイム【軽量鉄骨造】による平成24年築の注文住宅▼ ●室内の特徴● 《収納》 ・約8.0畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置。 スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能。 ・テレワークや… |
||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市光が丘１丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「津古駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 215.87㎡ | 建物面積 | 119.23㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年12月 |
| セールスコピー | 【１９９１年１２月築】収納豊富な４ＬＤＫ／駐車場２台可 | ||
| 販売価格 | 3,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市紫６丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩11分鹿児島本線「二日市駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 127.58㎡ | 建物面積 | 102.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年6月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約38坪、建物面積約30坪 ○ LDK約22帖の4LDK ○ LDK上部に吹抜あり ○ 対面式キッチン ○ キッチンに床下… |
||
| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市光が丘４丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「津古駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 226.64㎡ | 建物面積 | 115.09㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年3月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西鉄天神大牟田線「津古」駅徒歩11分 ○ 敷地面積約68坪、建物面積約34坪の4LDK ○ 全洋室・和室収納あり ○ 各階にトイレ… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県筑紫野市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 紫 | 大字筑紫 |
| 2 | 針摺東 | 二日市北 |
| 3 | 二日市中央 | 紫 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 原田駅 | 筑紫駅 |
| 2 | 紫駅 | 二日市駅 |
| 3 | 二日市駅 | 原田駅 |
福岡県筑紫野市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,258万円
取引件数1,167件
平均延床面積 146m2
平均築年数 22年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 筑紫野市 | 90m2 | 2年 | 西鉄二日市 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 筑紫野市 | 90m2 | 50年 | 天拝山 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 筑紫野市 | 80m2 | - | 筑紫 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 筑紫野市 | 320m2 | 46年 | 二日市 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 筑紫野市 | 85m2 | 1年 | 二日市 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 筑紫野市 | - | - | 筑紫 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 筑紫野市 | - | - | 桜台(福岡) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 筑紫野市 | 85m2 | 38年 | 朝倉街道 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 筑紫野市 | 180m2 | 30年 | 原田(福岡) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 筑紫野市 | 220m2 | 22年 | 原田(福岡) | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、筑紫野市の人口は103,311人（2020年）で福岡県の市区町村の中で16番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は86件となり、2013年度（74件）から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,105万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県筑紫野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
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