現在売出中の物件数20件
福岡県大野城市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,599万円
21年
98.12m2
204.03m2
該当の住所を選択してください
福岡県大野城市の人口は、2020年に102,085人となり、2015年から2,560人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.72%、65歳以上の割合は22.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの減少、後者は2.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.57%で、5年前より2.1ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,781世帯数となり、5年前より2,896世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.72%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。
福岡県大野城市の一戸建ての成約件数は2023年に75件となり、2018年(90件)から15件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県大野城市の住宅地の公示地価は2024年で13.8万円/㎡(45.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.8万円/㎡ (22.6万円/坪) |
2016年 | 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪) |
2017年 | 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪) |
2018年 | 7.8万円/㎡ (25.6万円/坪) |
2019年 | 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2020年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
2021年 | 10.1万円/㎡ (33.5万円/坪) |
2022年 | 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪) |
2023年 | 12.0万円/㎡ (39.7万円/坪) |
2024年 | 13.8万円/㎡ (45.8万円/坪) |
福岡県大野城市の一戸建て㎡あたりの価格は246,390円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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福岡県大野城市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瓦田 | 雑餉隈町 |
2 | 白木原 | 仲畑 |
3 | 川久保 | 筒井 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大野城駅 | 雑餉隈駅 |
2 | 白木原駅 | 白木原駅 |
3 | 春日原駅 | 大野城駅 |
現在売出中の物件数 20件
平均坪単価 84.9万円 /坪
建物面積:70m² 1,800.9万円
価格 1,490万円~4,998万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大野城市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大野城市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,898万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市月の浦4丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス32分月の浦三丁目徒歩2分 |
土地面積 | 227.3㎡ | 建物面積 | 136.08㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1991年5月 |
セールスコピー | ー物件のおすすめポイントー ▼建物の特徴 ・敷地面積約68坪、建物面積約41坪 ・各階にトイレあり ・LDKに面してウッドデッキあり ・駐車スペース3台分あり(車種による) ▼お部屋の特徴 ・全室南向きで各居室6… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市筒井3丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩9分鹿児島本線「春日駅」徒歩16分 西鉄天神大牟田線「桜並木駅」徒歩19分 |
土地面積 | 173.34㎡ | 建物面積 | 142.21㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2008年5月 |
セールスコピー | 春日原駅徒歩9分!車3台駐車可能・建物面積142.21㎡の2008年5月築2階建住戸 |
販売価格 | 3,640万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市つつじケ丘6丁目 |
交通 |
交通
鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩45分 |
土地面積 | 228.8㎡ | 建物面積 | 104.12㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年12月 |
セールスコピー | ―眺望良好 へーベルハウス施工の注文住宅― ┏□ 本物件の特徴 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●2005年12月新築、へーベルハウス施工の注文住宅です。 ●軽量鉄骨造は建物としての耐久性が高く、シ… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市南ケ丘3丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス12分南ケ丘四ツ角徒歩4分 |
土地面積 | 191.25㎡ | 建物面積 | 103.57㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1978年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約57坪、建物面積約31坪 ○ 2階に納戸あり ○ 玄関上部に吹抜あり ○ 駐車スペース2台分あり(車種による) ○ … |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市緑ケ丘2丁目 |
交通 |
交通
鹿児島本線「水城駅」バス16分長浦台徒歩7分 |
土地面積 | 216.27㎡ | 建物面積 | 100.27㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2016年4月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅地に佇む戸建て~ |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県大野城市宮野台 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス25分南山手入口徒歩4分 |
土地面積 | 238.08㎡ | 建物面積 | 100.2㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1982年10月 |
セールスコピー | ■ミサワホーム施工 ■南西角地 ■地積:72.01坪 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県大野城市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 御笠川 | 大城 |
2 | 大城 | 下大利 |
3 | 月の浦 | 山田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下大利駅 | 白木原駅 |
2 | 春日原駅 | 下大利駅 |
3 | 白木原駅 | 春日原駅 |
福岡県大野城市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,176万円
取引件数1,047件
平均延床面積 171m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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24,000万円 | 大野城市 | - | - | 水城 | 4分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 大野城市 | - | - | 水城 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 大野城市 | 145m2 | 5年 | 春日原 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
7,900万円 | 大野城市 | 280m2 | 49年 | 春日原 | 20分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 大野城市 | 100m2 | 1年 | 下大利 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | 大野城市 | 100m2 | 1年 | 下大利 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
20,000万円 | 大野城市 | 1,300m2 | 41年 | 白木原 | 8分 | 2024年第3四半期 |
9,500万円 | 大野城市 | 130m2 | 37年 | 春日(福岡) | 5分 | 2024年第3四半期 |
9,000万円 | 大野城市 | 330m2 | 22年 | 春日原 | 14分 | 2024年第3四半期 |
4,500万円 | 大野城市 | 150m2 | 25年 | 桜並木 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、大野城市の人口は102,085人(2020年)で福岡県の市区町村の中で17番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は75件となり、2013年度(107件)から32件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,224万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県大野城市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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査定を依頼する
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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