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現在売出中の物件数9件
福岡県太宰府市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,398万円
42年
110m2
193.04m2
該当の住所を選択してください
福岡県太宰府市の人口は、2020年に73,164人となり、2015年から996人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.44%、65歳以上の割合は28.34%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.26ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.38%で、5年前より1.01ポイント減少となりました。
総世帯数は同年30,945世帯数となり、5年前より1,838世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.71％、転出率が4.64％で、転入超過率は0.07ポイントの増加となりました。
福岡県太宰府市の一戸建ての成約件数は2023年に75件となり、2018年（71件）から4件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県太宰府市の住宅地の公示地価は2024年で8.5万円/㎡（28.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.0万円/㎡ (16.6万円/坪) |
| 2016年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
| 2017年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2018年 | 6.1万円/㎡ (20.1万円/坪) |
| 2019年 | 6.3万円/㎡ (21.0万円/坪) |
| 2020年 | 6.7万円/㎡ (22.2万円/坪) |
| 2021年 | 6.9万円/㎡ (22.7万円/坪) |
| 2022年 | 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪) |
| 2023年 | 7.8万円/㎡ (26.0万円/坪) |
| 2024年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
福岡県太宰府市の一戸建て㎡あたりの価格は172,996円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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福岡県太宰府市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 向佐野 | 高雄 |
| 2 | 吉松 | 都府楼南 |
| 3 | 坂本 | 朱雀 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 都府楼南駅 | 紫駅 |
| 2 | 水城駅 | 西鉄二日市駅 |
| 3 | 朝倉街道駅 | 都府楼南駅 |
現在売出中の物件数 9件
平均坪単価 59.4万円 /坪
建物面積：70m² 1,260万円
価格 1,280万円～3,380万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「太宰府市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「太宰府市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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2
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| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,099万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市青山３丁目 |
| 交通 |
交通
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条駅」バス6分星ヶ丘第一徒歩1分 |
| 土地面積 | 197.01㎡ | 建物面積 | 126.27㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 1994年2月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 玄関に土間あり ○ 和室部分に約3.7帖の納戸あり ○ キッチンに勝手口・床下収納あり ○ カウンター式システムキッチン ○ キッ… |
||
| 販売価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市朱雀３丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩7分鹿児島本線「二日市駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 99.2㎡ | 建物面積 | 86.72㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2021年8月 |
| セールスコピー | ◆西鉄天神大牟田線「二日市」駅まで徒歩７分◆２０２１年８月築◆３ＬＤＫ◆ | ||
| 販売価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市石坂２丁目 |
| 交通 |
交通
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 173.3㎡ | 建物面積 | 105.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2019年8月 |
| セールスコピー | － 天 満 宮 の 風 薫 る 高 台 ｜ 一 団 の 分 譲 地 内 の 築 浅 戸 建 － － 収 納 力 の 高 い 稀 少 な 一 戸 建 ｜ ぜ ひ 一 度 ご 見 学 く だ さ い － 【… |
||
| 販売価格 | 1,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市石坂２丁目 |
| 交通 |
交通
西日本鉄道太宰府線「西鉄五条駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 376.77㎡ | 建物面積 | 116.38㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＤＫ | 築年月 | 1972年12月 |
| セールスコピー | ～閑静な住宅地にある土地面積：約１１３．９坪～ | ||
| 販売価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市御笠５丁目 |
| 交通 |
交通
西日本鉄道太宰府線「太宰府駅」バス19分松川徒歩6分 |
| 土地面積 | 192.37㎡ | 建物面積 | 115.1㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年10月 |
| セールスコピー | ソーラーパネル有！２台駐車可能(車種による) | ||
| 販売価格 | 1,390万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県太宰府市梅香苑３丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」バス11分緑台公民館前徒歩5分 |
| 土地面積 | 192.93㎡ | 建物面積 | 99.48㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4Ｋ | 築年月 | 1979年10月 |
| セールスコピー | ◆１９７９年１０月築 ４Ｋ/軽量鉄骨造／閑静な住宅街◆ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県太宰府市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 水城 | 国分 |
| 2 | 観世音寺 | 朱雀 |
| 3 | 朱雀 | 観世音寺 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 太宰府駅 | 都府楼前駅 |
| 2 | 西鉄五条駅 | 太宰府駅 |
| 3 | 都府楼前駅 | 水城駅 |
福岡県太宰府市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年（2006年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約51%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,021万円
取引件数980件
平均延床面積 141m2
平均築年数 26年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 太宰府市 | 110m2 | 56年 | 都府楼前 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 太宰府市 | 100m2 | 1年 | 都府楼南 | 29分 | 2024年第3四半期 |
| 1,500万円 | 太宰府市 | 100m2 | 42年 | 都府楼前 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 2,000万円 | 太宰府市 | 100m2 | 7年 | 太宰府 | 28分 | 2024年第3四半期 |
| 1,900万円 | 太宰府市 | 100m2 | 61年 | 太宰府 | 8分 | 2024年第3四半期 |
| 3,300万円 | 太宰府市 | 520m2 | 33年 | 太宰府 | 8分 | 2024年第3四半期 |
| 3,800万円 | 太宰府市 | 95m2 | 1年 | 水城 | 19分 | 2024年第3四半期 |
| 3,900万円 | 太宰府市 | 80m2 | 1年 | 太宰府 | 9分 | 2024年第3四半期 |
| 690万円 | 太宰府市 | 115m2 | 53年 | 太宰府 | 23分 | 2024年第3四半期 |
| 2,400万円 | 太宰府市 | - | 25年 | 太宰府 | 12分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、太宰府市の人口は73,164人（2020年）で福岡県の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は75件となり、2013年度（92件）から17件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,971万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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後日、それぞれの会社より
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各社の提案内容をご確認いただき、
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