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現在売出中の物件数5件
福岡県古賀市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
3,590万円
21年
107.85m2
210.01m2
該当の住所を選択してください
福岡県古賀市の人口は、2020年に58,786人となり、2015年から827人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.26%、65歳以上の割合は27.7%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.04ポイントの減少、後者は3.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.43%で、5年前より1.36ポイント増加となりました。
総世帯数は同年23,618世帯数となり、5年前より1,298世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.71％、転出率が4.39％で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
福岡県古賀市の一戸建ての成約件数は2023年に52件となり、2018年（65件）から13件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県古賀市の住宅地の公示地価は2024年で7.0万円/㎡（23.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.0万円/㎡ (13.4万円/坪) |
| 2016年 | 4.1万円/㎡ (13.4万円/坪) |
| 2017年 | 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪) |
| 2018年 | 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪) |
| 2019年 | 5.0万円/㎡ (16.4万円/坪) |
| 2020年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
| 2021年 | 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪) |
| 2022年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
| 2023年 | 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪) |
| 2024年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
福岡県古賀市の一戸建て㎡あたりの価格は169,118円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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福岡県古賀市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 駅東 | 千鳥 |
| 2 | 美明 | 駅東 |
| 3 | 今の庄 | 青柳 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ししぶ駅 | 古賀駅 |
| 2 | 千鳥駅 | 千鳥駅 |
| 3 | 古賀駅 | ししぶ駅 |
現在売出中の物件数 5件
平均坪単価 84.5万円 /坪
建物面積：70m² 1,792.4万円
価格 2,550万円～3,499万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「古賀市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
1
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2
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「古賀市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
2
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1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,499万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県古賀市舞の里１丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 234.84㎡ | 建物面積 | 113.44㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1993年7月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○キッチンには換気用の窓と勝手口有り ○全居室が6帖以上 ○浴室に窓有り ○2台駐車可能（車種による） ○71.03坪の整形地、お庭付きです ■20… |
||
| 販売価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県古賀市今の庄２丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「古賀駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 193.07㎡ | 建物面積 | 100.6㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2014年4月 |
| セールスコピー | ☆注文住宅☆２ＬＤＫ+畳コーナー（約６．０帖）☆広々庭付き☆駐車場２台分 | ||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県古賀市舞の里１丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 221.15㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年3月 |
| セールスコピー | －2025年4月リフォーム完成－ リフォーム内容 ・フローリング張替 ・キッチン、洗面台、浴室、トイレ(1階・2階)交換 ・クロス全室張替 ・畳表替え ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 駐車場2台確保可能… |
||
| 販売価格 | 2,550万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県古賀市舞の里３丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 235.43㎡ | 建物面積 | 107.65㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 1989年7月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇閑静な住宅地 〇敷地面積約71坪 〇1階和室に広縁あり 〇2階の和室は約8.0帖の広さ 〇2階に納戸あり 〇キッチンに床下収納あり |
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| 販売価格 | 3,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県古賀市舞の里４丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 230.47㎡ | 建物面積 | 120.89㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1998年8月 |
| セールスコピー | ◆住友不動産施工◆一部リフォーム済み | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県古賀市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 天神 | 天神 |
| 2 | 美明 | 花見東 |
| 3 | 花見東 | 今の庄 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 古賀駅 | 古賀駅 |
| 2 | ししぶ駅 | 千鳥駅 |
| 3 | 千鳥駅 | ししぶ駅 |
福岡県古賀市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年（2006年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,708万円
取引件数735件
平均延床面積 136m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 古賀市 | 100m2 | 1年 | ししぶ | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,700万円 | 古賀市 | 155m2 | 13年 | 千鳥 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 古賀市 | 110m2 | 35年 | 千鳥 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 740万円 | 古賀市 | 115m2 | 29年 | 千鳥 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 古賀市 | 105m2 | 1年 | 古賀 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 4,700万円 | 古賀市 | 510m2 | 21年 | 古賀 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 9,300万円 | 古賀市 | 520m2 | 12年 | 古賀 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 11,000万円 | 古賀市 | 1,200m2 | 24年 | 古賀 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 3,000万円 | 古賀市 | 150m2 | 2年 | 古賀 | 13分 | 2024年第3四半期 |
| 2,800万円 | 古賀市 | - | 1年 | 古賀 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、古賀市の人口は58,786人（2020年）で福岡県の市区町村の中で29番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は52件となり、2013年度（67件）から15件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,468万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県古賀市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
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