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福岡県那珂川市の人口は、2020年に50,112人となり、2015年から50,112人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.35%、65歳以上の割合は23.52%で、前回調査（5年前）と比べて前者は16.35ポイントの増加、後者は23.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.22%で、5年前より0.23ポイント減少となりました。
総世帯数は同年19,078世帯数となり、5年前より19,078世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.46％、転出率が4.45％で、転入超過率は0.01ポイントの増加となりました。
福岡県那珂川市の一戸建ての成約件数は2023年に32件となり、2018年（33件）から1件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県那珂川市の住宅地の公示地価は2024年で8.1万円/㎡（26.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.8万円/㎡ (19.2万円/坪) |
| 2016年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2017年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
| 2018年 | 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪) |
| 2019年 | 6.5万円/㎡ (21.7万円/坪) |
| 2020年 | 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪) |
| 2021年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2022年 | 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪) |
| 2023年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
| 2024年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
福岡県那珂川市の一戸建て㎡あたりの価格は188,368円で、福岡県57市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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福岡県那珂川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 五郎丸 | 松木 |
| 2 | 片縄 | 中原 |
| 3 | 中原 | 道善 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 博多南駅 | 博多南駅 |
現在売出中の物件数 0件
平均坪単価 -
建物面積：70m² -
価格 -～-
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「那珂川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「那珂川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
福岡県那珂川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 片縄北 | 片縄北 |
| 2 | 松木 | 松木 |
| 3 | 今光 | 西隈 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 博多南駅 | 博多南駅 |
福岡県那珂川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築10年（2014年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約69%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,976万円
取引件数471件
平均延床面積 155m2
平均築年数 25年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 那珂川市 | 130m2 | 16年 | 博多南 | 29分 | 2024年第3四半期 |
| 3,600万円 | 那珂川市 | 95m2 | 1年 | 博多南 | 25分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 那珂川市 | 90m2 | 3年 | 博多南 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 3,500万円 | 那珂川市 | 95m2 | 2年 | 博多南 | 16分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 那珂川市 | 100m2 | 1年 | 博多南 | 20分 | 2024年第3四半期 |
| 2,900万円 | 那珂川市 | 105m2 | 11年 | 博多南 | 23分 | 2024年第2四半期 |
| 3,700万円 | 那珂川市 | 90m2 | 40年 | 博多南 | 30分～60分 | 2024年第2四半期 |
| 5,200万円 | 那珂川市 | 100m2 | 1年 | 博多南 | 30分～60分 | 2024年第2四半期 |
| 14,000万円 | 那珂川市 | 770m2 | 37年 | 博多南 | 19分 | 2024年第2四半期 |
| 3,100万円 | 那珂川市 | 100m2 | 2年 | 博多南 | 19分 | 2024年第2四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、那珂川市の人口は50,112人（2020年）で福岡県の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は32件となり、2013年度（41件）から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,302万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県那珂川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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