佐賀県鳥栖市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

佐賀県鳥栖市の一戸建て価格情報

鳥栖市の人口・世帯数の変化

佐賀県鳥栖市の人口は、2020年に74,196人となり、2015年から1,294人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.35%、65歳以上の割合は24.57%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.15ポイントの減少、後者は2.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.77%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,816世帯数となり、5年前より2,186世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.64％、転出率が4.37％で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。

鳥栖市の一戸建ての売却情報

佐賀県鳥栖市の一戸建ての成約件数は2023年に82件となり、2018年（65件）から17件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈佐賀県鳥栖市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鳥栖市の地価情報

佐賀県鳥栖市の住宅地の公示地価は2024年で4.6万円/㎡（15.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	3.2万円/㎡ (10.7万円/坪)
2016年	3.2万円/㎡ (10.7万円/坪)
2017年	4.0万円/㎡ (13.1万円/坪)
2018年	4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2019年	4.0万円/㎡ (13.4万円/坪)
2020年	4.1万円/㎡ (13.7万円/坪)
2021年	4.2万円/㎡ (13.9万円/坪)
2022年	4.3万円/㎡ (14.2万円/坪)
2023年	4.4万円/㎡ (14.6万円/坪)
2024年	4.6万円/㎡ (15.1万円/坪)

鳥栖市の一戸建て売却価格の比較

佐賀県鳥栖市の一戸建て㎡あたりの価格は95,630円で、佐賀県20市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

鳥栖市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

佐賀県鳥栖市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	布津原町	桜町
2	弥生が丘	今泉町
3	田代本町	田代大官町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	弥生が丘駅	田代駅
2	鳥栖駅	弥生が丘駅
3	田代駅	肥前麓駅