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現在売出中の物件数105件
北海道札幌市 豊平区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,530万円
71.3万円
37年
69.22m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市豊平区の人口は、2020年に225,298人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.58%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.04%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年118,650世帯数となり、5年前より8,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.32％、転出率が6.67％で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。
北海道札幌市豊平区の中古マンションの成約件数は2023年に206件となり、2018年（186件）から20件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市豊平区の住宅地の公示地価は2024年で14.3万円/㎡（47.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2016年 | 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪) |
| 2017年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
| 2018年 | 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪) |
| 2019年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
| 2020年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
| 2021年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
| 2022年 | 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪) |
| 2023年 | 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪) |
| 2024年 | 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪) |
北海道札幌市豊平区のマンション㎡あたりの価格は234,894円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 9 |
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| 10 |
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北海道札幌市豊平区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 美園８条 | 月寒中央通 |
| 2 | 月寒中央通 | 豊平１条 |
| 3 | 美園７条 | 美園１条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福住駅 | 菊水駅 |
| 2 | 南郷１３丁目駅 | 白石(札幌市営)駅 |
| 3 | 月寒中央駅 | 豊平公園駅 |
現在売出中の物件数 105件
平均坪単価 95.4万円 /坪
専有面積：70m² 2,023.6万円
価格 280万円～4,890万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 豊平区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～1,000万円 |
1
|
2
|
2
|
2
|
|||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
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2
|
5
|
2
|
1
|
|||
| ～2,000万円 |
2
|
12
|
4
|
||||||
| ～2,500万円 |
12
|
5
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
16
|
9
|
||||||
| ～4,000万円 |
3
|
6
|
9
|
||||||
| ～5,000万円 |
3
|
1
|
|||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 豊平区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
4
|
1
|
||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
2
|
7
|
1
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
1
|
4
|
7
|
3
|
1
|
2
|
||||||
| ～2,500万円 |
1
|
8
|
4
|
3
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
11
|
7
|
6
|
2
|
||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
2
|
3
|
5
|
6
|
|||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
585件中 451-500件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区豊平六条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区福住三条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区福住二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区中の島一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「幌南小学校前駅」徒歩10分 札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」徒歩15分 札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区西岡三条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区美園八条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸三条９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東一条１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区水車町８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「学園前駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区豊平六条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸三条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸四条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒中央通１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区美園九条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「美園駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東五条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「南郷７丁目駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区美園二条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「美園駅」徒歩9分 JR函館本線,JR千歳線「白石駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条２１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸五条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒西一条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東三条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区中の島二条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区西岡二条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」バス5分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東五条１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「南郷１３丁目駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸三条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区中の島一条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸三条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸三条１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸五条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「美園駅」徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区中の島二条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」バス4分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸二条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸一条１６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東二条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区豊平六条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「学園前駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東四条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「南郷７丁目駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線「南郷１３丁目駅」徒歩14分 札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区豊平三条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「学園前駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸四条１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東五条１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「南郷１８丁目駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東一条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒中央通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒西一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸二条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸四条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸二条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区平岸二条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「平岸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市豊平区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中の島１条 | 中の島１条 |
| 2 | 平岸２条 | 平岸１条 |
| 3 | 平岸１条 | 平岸２条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南平岸駅 | 南平岸駅 |
| 2 | 平岸(札幌市営)駅 | 中の島駅 |
| 3 | 福住駅 | 福住駅 |
北海道札幌市豊平区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年（1992年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約7%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,445万円
取引件数2,550件
平均専有面積 69m2
平均築年数 34年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 札幌市 豊平区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 40年 | 豊平公園 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,700万円 | 札幌市 豊平区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 18年 | 菊水 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 札幌市 豊平区 | 80m2 | ４ＬＤＫ | 38年 | 中の島 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 730万円 | 札幌市 豊平区 | 55m2 | ３Ｋ | 48年 | 中の島 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 130万円 | 札幌市 豊平区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 55年 | 中の島 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 札幌市 豊平区 | 80m2 | ４ＬＤＫ | 30年 | 学園前(札幌) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 札幌市 豊平区 | 90m2 | ４ＬＤＫ | 24年 | 福住 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 札幌市 豊平区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 2年 | 福住 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 札幌市 豊平区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 2年 | 福住 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 札幌市 豊平区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 39年 | 福住 | 22分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市豊平区の人口は225,298人（2020年）で北海道の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は206件となり、2013年度（234件）から28件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,761万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道札幌市豊平区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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