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現在売出中の物件数27件
北海道札幌市 南区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
680万円
30.3万円
39年
76.56m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市南区の人口は、2020年に135,777人となり、2015年から5,413人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.94%、65歳以上の割合は35.88%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.16ポイントの減少、後者は3.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.83%で、5年前より0.31ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,134世帯数となり、5年前より843世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.62％、転出率が5.38％で、転入超過率は0.24ポイントの増加となりました。
北海道札幌市南区の中古マンションの成約件数は2023年に68件となり、2018年（49件）から19件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市南区の住宅地の公示地価は2024年で5.3万円/㎡（17.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪) |
| 2016年 | 3.5万円/㎡ (11.5万円/坪) |
| 2017年 | 3.5万円/㎡ (11.6万円/坪) |
| 2018年 | 3.8万円/㎡ (12.6万円/坪) |
| 2019年 | 3.9万円/㎡ (12.9万円/坪) |
| 2020年 | 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪) |
| 2021年 | 4.2万円/㎡ (13.8万円/坪) |
| 2022年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
| 2023年 | 5.0万円/㎡ (16.4万円/坪) |
| 2024年 | 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪) |
北海道札幌市南区のマンション㎡あたりの価格は144,691円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、10位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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|---|---|
| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
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| 10 |
|
北海道札幌市南区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 澄川４条 | 澄川３条 |
| 2 | 真駒内泉町 | 真駒内泉町 |
| 3 | 澄川３条 | 南３３条西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 澄川駅 | 澄川駅 |
| 2 | 真駒内駅 | 真駒内駅 |
| 3 | 自衛隊前駅 | 自衛隊前駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 67.7万円 /坪
専有面積：70m² 1,436.1万円
価格 480万円～5,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
||||||||
| ～1,000万円 |
3
|
1
|
|||||||
| ～1,500万円 |
8
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
2
|
||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～4,000万円 |
3
|
||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
1
|
4
|
1
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
3
|
1
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
258件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 336戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 309戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 214戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス8分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内本町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス9分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区中ノ沢３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「中ノ沢駅」バス11分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区中ノ沢１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス11分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区中ノ沢１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス10分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川六条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川六条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川六条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川六条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩18分 札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス5分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区中ノ沢３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「中ノ沢駅」バス15分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川三条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 119戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区石山東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス10分 |
| 総戸数 | 119戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区川沿三条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス12分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区南三十二条西９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」バス27分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区石山一条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス15分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 103戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内南町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 101戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区南三十二条西１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「石山通駅」徒歩24分 札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス13分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区南三十二条西１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「石山通駅」徒歩22分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」バス23分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区南三十二条西１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス10分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川四条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川一条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川一条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 89戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩17分 札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス6分 |
| 総戸数 | 88戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 87戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 87戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩17分 札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス6分 |
| 総戸数 | 87戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川二条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 86戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川四条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 83戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス7分 |
| 総戸数 | 81戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内本町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」バス5分 |
| 総戸数 | 81戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内柏丘１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区真駒内緑町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「真駒内駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年4月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 真駒内緑町 | 真駒内緑町 |
| 2 | 澄川４条 | 真駒内南町 |
| 3 | 石山１条 | 石山東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 真駒内駅 | 真駒内駅 |
| 2 | 澄川駅 | 澄川駅 |
| 3 | 自衛隊前駅 | 自衛隊前駅 |
北海道札幌市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年（1989年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格959万円
取引件数944件
平均専有面積 69m2
平均築年数 37年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 札幌市 南区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 41年 | 自衛隊前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 580万円 | 札幌市 南区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 36年 | 真駒内 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 330万円 | 札幌市 南区 | 50m2 | ３ＬＤＫ | 48年 | 自衛隊前 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 札幌市 南区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 26年 | 澄川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 札幌市 南区 | 85m2 | ４ＬＤＫ | 28年 | 澄川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 410万円 | 札幌市 南区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 40年 | 澄川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 札幌市 南区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 24年 | 真駒内 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 380万円 | 札幌市 南区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 51年 | 真駒内 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 札幌市 南区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 真駒内 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 470万円 | 札幌市 南区 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 46年 | 真駒内 | 18分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
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北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市南区の人口は135,777人（2020年）で北海道の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は68件となり、2013年度（98件）から30件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,112万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
札幌豊平センター
〒062-0932
札幌市豊平区平岸2条6丁目1-14三慶ビル1Ｆ
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