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現在売出中の物件数72件
北海道札幌市 西区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,780万円
77万円
33年
81.97m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市西区の人口は、2020年に217,040人となり、2015年から3,462人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.53%、65歳以上の割合は28.07%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.17ポイントの減少、後者は2.37ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.62%で、5年前より0.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年103,849世帯数となり、5年前より6,099世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.93％、転出率が5.07％で、転入超過率は0.86ポイントの増加となりました。
北海道札幌市西区の中古マンションの成約件数は2023年に148件となり、2018年（129件）から19件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市西区の住宅地の公示地価は2024年で12.1万円/㎡（40.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
| 2016年 | 6.7万円/㎡ (22.1万円/坪) |
| 2017年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
| 2018年 | 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪) |
| 2019年 | 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪) |
| 2020年 | 8.4万円/㎡ (27.6万円/坪) |
| 2021年 | 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪) |
| 2022年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
| 2023年 | 11.2万円/㎡ (36.9万円/坪) |
| 2024年 | 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪) |
北海道札幌市西区のマンション㎡あたりの価格は279,374円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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|---|---|
| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
|
| 10 |
|
北海道札幌市西区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 琴似４条 | 二十四軒４条 |
| 2 | 琴似３条 | 琴似３条 |
| 3 | 山の手３条 | 琴似４条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 琴似(ＪＲ)駅 | 宮の沢駅 |
| 2 | 宮の沢駅 | 琴似(ＪＲ)駅 |
| 3 | 発寒駅 | 西２８丁目駅 |
現在売出中の物件数 72件
平均坪単価 107.7万円 /坪
専有面積：70m² 2,284.5万円
価格 780万円～1億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 西区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
4
|
||||||
| ～1,500万円 |
3
|
2
|
3
|
1
|
|||||
| ～2,000万円 |
1
|
4
|
8
|
3
|
|||||
| ～2,500万円 |
2
|
5
|
4
|
||||||
| ～3,000万円 |
3
|
4
|
|||||||
| ～4,000万円 |
8
|
4
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
|
2
|
2
|
||||||
| ～6,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
| ～7,000万円 |
1
|
||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 西区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
3
|
2
|
|||||||||
| ～1,500万円 |
3
|
3
|
2
|
1
|
||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
3
|
2
|
7
|
1
|
2
|
||||||
| ～2,500万円 |
3
|
4
|
3
|
1
|
||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
3
|
1
|
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
3
|
2
|
3
|
2
|
2
|
|||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
481件中 351-400件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野一条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒三条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野二条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野二条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒一条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野二条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手六条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野二条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒五条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩11分 JR函館本線「発寒中央駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒六条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒四条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒三条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒十条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「発寒駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区八軒二条東１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似三条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩3分 JR函館本線「琴似駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区八軒一条西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒七条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩7分 JR函館本線「発寒中央駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似二条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩4分 JR函館本線「琴似駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒六条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町北１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区八軒三条東１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒七条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「発寒中央駅」徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩4分 JR函館本線「琴似駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒一条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒五条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩13分 JR函館本線「琴似駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町南９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西野一条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」バス8分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒七条９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町北５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似三条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩5分 JR函館本線「琴似駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手三条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」バス7分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」バス13分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町南１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区八軒五条西２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR札沼線（学園都市線）「八軒駅」徒歩8分 JR函館本線「琴似駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手一条１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」バス5分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似一条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手二条１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩24分 JR函館本線「琴似駅」徒歩24分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」バス12分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町南１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手一条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」バス4分 |
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区琴似一条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区西町南５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒一条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手一条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区二十四軒四条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区発寒九条１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「発寒駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 26戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 西区山の手三条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「琴似駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 25戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市西区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 琴似４条 | 琴似１条 |
| 2 | 琴似１条 | 二十四軒３条 |
| 3 | 琴似２条 | 琴似２条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 琴似(札幌市営)駅 | 琴似(札幌市営)駅 |
| 2 | 琴似(ＪＲ)駅 | 琴似(ＪＲ)駅 |
| 3 | 宮の沢駅 | 宮の沢駅 |
北海道札幌市西区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年（1994年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約5%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,785万円
取引件数1,862件
平均専有面積 72m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 札幌市 西区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | 発寒中央 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,700万円 | 札幌市 西区 | 100m2 | ４ＬＤＫ | 23年 | 宮の沢 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 札幌市 西区 | 85m2 | ４ＬＤＫ | 46年 | 発寒南 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 690万円 | 札幌市 西区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 48年 | 琴似(札幌市営) | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 札幌市 西区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 33年 | 宮の沢 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 札幌市 西区 | 85m2 | ４ＬＤＫ | 33年 | 宮の沢 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 札幌市 西区 | 90m2 | ３ＬＤＫ | 23年 | 宮の沢 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 札幌市 西区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 19年 | 発寒南 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 220万円 | 札幌市 西区 | 75m2 | - | 37年 | 発寒南 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 札幌市 西区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 46年 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市西区の人口は217,040人（2020年）で北海道の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は148件となり、2013年度（249件）から101件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,975万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道札幌市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
札幌西センター
〒063-0812
札幌市西区琴似2条5丁目1-22三光カサノビル1F
琴似センター
〒063-0811
北海道札幌市西区琴似1条3丁目3-12 シナネン琴似ビル4階
札幌西営業センター
〒063-0812
北海道札幌市西区琴似二条２−２−２３モンブリック琴似Ⅱ１階
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〒060-0003
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円山公園営業センター
〒064-0801
北海道札幌市中央区南一条西２５−１−２１
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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