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現在売出中の物件数47件
北海道札幌市 厚別区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,014万円
95.8万円
31年
74.58m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市厚別区の人口は、2020年に125,083人となり、2015年から2,684人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.17%、65歳以上の割合は32.72%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は4.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.1%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,289世帯数となり、5年前より1,704世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76％、転出率が4.92％で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。
北海道札幌市厚別区の中古マンションの成約件数は2023年に88件となり、2018年（75件）から13件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市厚別区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡（36.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪) |
| 2016年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2018年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
| 2019年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2020年 | 7.2万円/㎡ (23.6万円/坪) |
| 2021年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
| 2022年 | 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪) |
| 2023年 | 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪) |
| 2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
北海道札幌市厚別区のマンション㎡あたりの価格は297,226円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
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|---|---|
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| 9 |
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| 10 |
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北海道札幌市厚別区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 厚別東３条 | 厚別中央１条 |
| 2 | 厚別東２条 | 厚別中央２条 |
| 3 | 厚別中央３条 | 厚別東３条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ひばりが丘(北海道)駅 | 新札幌駅 |
| 2 | 新さっぽろ駅 | 新さっぽろ駅 |
| 3 | 大谷地駅 | 厚別駅 |
現在売出中の物件数 47件
平均坪単価 116.7万円 /坪
専有面積：70m² 2,475.5万円
価格 160万円～1億800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 厚別区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
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| ～1,500万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
3
|
|||||||
| ～2,500万円 |
12
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
5
|
3
|
||||||
| ～4,000万円 |
6
|
2
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
1
|
||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 厚別区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
1
|
3
|
|||||||||
| ～2,500万円 |
9
|
2
|
2
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
4
|
2
|
2
|
||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
4
|
1
|
1
|
1
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
|
|||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
242件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 223戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央一条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新札幌駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 30階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央四条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩5分 JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 180戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別東五条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩11分 JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 176戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌三条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線「上野幌駅」徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」バス10分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌三条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」バス10分 JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」バス11分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌三条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線「上野幌駅」徒歩16分 JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」バス14分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区青葉町１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 148戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 135戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 135戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北一条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 122戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別東五条８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 119戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地西５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 118戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新札幌駅」徒歩3分 JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 118戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地西５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩23分 |
| 総戸数 | 118戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央三条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央三条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 116戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 25階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別東四条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR千歳線,札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央二条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区大谷地東７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北三条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北二条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北三条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線「森林公園駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市厚別区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大谷地東 | 大谷地東 |
| 2 | 青葉町 | 厚別中央２条 |
| 3 | 厚別中央２条 | 厚別北２条 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大谷地駅 | 大谷地駅 |
| 2 | 新さっぽろ駅 | 新さっぽろ駅 |
| 3 | ひばりが丘(北海道)駅 | 森林公園(北海道)駅 |
北海道札幌市厚別区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年（1996年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約9%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,732万円
取引件数1,122件
平均専有面積 77m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 札幌市 厚別区 | 90m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 新さっぽろ | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 札幌市 厚別区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 32年 | 大谷地 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 750万円 | 札幌市 厚別区 | 75m2 | ２ＬＤＫ | 38年 | 大谷地 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 札幌市 厚別区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 40年 | 大谷地 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 札幌市 厚別区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 36年 | 大谷地 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 札幌市 厚別区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 27年 | 大谷地 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 札幌市 厚別区 | 100m2 | ４ＬＤＫ | 26年 | 大谷地 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 230万円 | 札幌市 厚別区 | 20m2 | １Ｋ | 34年 | 大谷地 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 340万円 | 札幌市 厚別区 | 20m2 | １ＤＫ | 34年 | 大谷地 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 札幌市 厚別区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 8年 | 新さっぽろ | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市厚別区の人口は125,083人（2020年）で北海道の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は88件となり、2013年度（100件）から12件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,356万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道札幌市厚別区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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