現在売出中の物件数64件
宮城県仙台市 宮城野区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,880万円
86.2万円
33年
69.45m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市宮城野区の人口は、2020年に196,732人となり、2015年から1,907人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.61%、65歳以上の割合は21.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの減少、後者は0.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.98%で、5年前より1.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,772世帯数となり、5年前より5,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.6%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市宮城野区の中古マンションの成約件数は2023年に110件となり、2018年(123件)から13件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2016年 | 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪) |
2017年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2018年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2019年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
2020年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
2021年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
2022年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2023年 | 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
宮城県仙台市宮城野区のマンション㎡あたりの価格は314,240円で、宮城県仙台市5区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
宮城県仙台市宮城野区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 新田東 | 小田原山本丁 |
2 | 元寺小路 | 車町 |
3 | 小田原弓ノ町 | 二十人町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 小鶴新田駅 | 仙台駅 |
2 | 仙台駅 | 榴ケ岡駅 |
3 | 榴ケ岡駅 | 宮城野通駅 |
現在売出中の物件数 64件
平均坪単価 124.4万円 /坪
専有面積:70m² 2,638.8万円
価格 220万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
2
|
||||||||
~1,000万円 |
2
|
||||||||
~1,500万円 |
1
|
1
|
3
|
4
|
|||||
~2,000万円 |
1
|
4
|
2
|
||||||
~2,500万円 |
5
|
6
|
2
|
||||||
~3,000万円 |
1
|
3
|
5
|
1
|
|||||
~4,000万円 |
3
|
3
|
5
|
||||||
~5,000万円 |
3
|
6
|
|||||||
~6,000万円 |
1
|
||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
2
|
|||||||||||
~1,000万円 |
2
|
|||||||||||
~1,500万円 |
2
|
3
|
3
|
1
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
|
2
|
2
|
1
|
|||||||
~2,500万円 |
1
|
4
|
4
|
2
|
1
|
1
|
||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
2
|
4
|
1
|
1
|
||||||
~4,000万円 |
2
|
4
|
3
|
2
|
||||||||
~5,000万円 |
2
|
4
|
2
|
1
|
||||||||
~6,000万円 |
1
|
|||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
251件中 251-251件を表示
宮城県仙台市宮城野区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 幸町 | 福室 |
2 | 福室 | 榴岡 |
3 | 萩野町 | 五輪 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 陸前高砂駅 | 榴ケ岡駅 |
2 | 榴ケ岡駅 | 仙台駅 |
3 | 宮城野原駅 | 陸前原ノ町駅 |
宮城県仙台市宮城野区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年(1994年建築)〜築35年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,865万円
取引件数1,509件
平均専有面積 65m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2,400万円 | 仙台市 宮城野区 | 70m2 | 3LDK | 26年 | 福田町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 仙台市 宮城野区 | 60m2 | 2LDK | 28年 | 福田町 | 20分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 仙台市 宮城野区 | 530m2 | オープンフロア | 43年 | 陸前高砂 | 4分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 仙台市 宮城野区 | 50m2 | 2LDK | 33年 | 陸前高砂 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 仙台市 宮城野区 | 70m2 | 3LDK | 29年 | 陸前高砂 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 仙台市 宮城野区 | 65m2 | 3LDK | 9年 | 榴ケ岡 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 仙台市 宮城野区 | 70m2 | 3LDK | 9年 | 榴ケ岡 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 仙台市 宮城野区 | 70m2 | 3LDK | 35年 | 中野栄 | 1分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 仙台市 宮城野区 | 65m2 | 3LDK | 23年 | 榴ケ岡 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 仙台市 宮城野区 | 60m2 | - | 20年 | 仙台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市宮城野区の人口は196,732人(2020年)で宮城県の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は110件となり、2013年度(151件)から41件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,195万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市宮城野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください