ファーストタワー大津ｍａｒｙ

の売却価格・相場（滋賀県大津市）

販売価格	2,830万円~6,180万円
所在地	滋賀県大津市皇子が丘２丁目
交通	京阪石山坂本線,JR湖西線「大津京駅」徒歩1分京阪石山坂本線,JR湖西線「京阪大津京駅」徒歩5分
総戸数	587戸
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建	38階建
築年月	2002年1月
土地権利	所有権

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周辺環境 （評価点数）: 4.2点

最寄り駅の充実度 （評価点数）: 4.4点

暮らし・子育て （評価点数）: 3.9点

ファーストタワー大津ｍａｒｙ販売中の物件｜2件

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ

3,650万円

階数：31階
間取り： 3ＬＤＫ
専有面積：86.21㎡
向き：西

■マンションの特徴
〇地上38階建て・総戸数587戸の大規模タワーレジデンス
〇湖西線「大津京」駅まで徒歩2分の立地
〇365日24時間管理員常駐
〇ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
〇24時間ゴミ出…

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ファーストタワー大津ＭＡＲＹ

4,598万円

階数：21階
間取り： 3ＬＤＫ
専有面積：78.71㎡
向き：東

■おすすめポイント━━━━━━━・・・・・　

　○ 東面バルコニーより琵琶湖・琵琶湖花火大会の眺望あり

　○ 2沿線2駅利用可能
　　・JR「大津京」駅徒歩2分
　　・京阪「京阪大津京」駅徒歩4分
　
　…

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ファーストタワー大津ｍａｒｙの
最近の販売価格

ファーストタワー大津ｍａｒｙの直近５件の売却（の平均）価格をご紹介

販売価格

2,830万円~6,180万円

平米単価
（平均値）

45.1万円

専有面積

78.71m²~99.91m²

賃料相場
（平均値）

13.3万円

ファーストタワー大津ｍａｒｙの直近５件の販売履歴をご紹介

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	販売価格	坪単価
2025年6月	11階	3LDK	東	87.67m²	3,880万円	146.3万円
2025年6月	8階	3LDK	北西	83.59m²	2,830万円	111.9万円
2025年6月	38階	2LDK	南	89.9m²	6,180万円	227.2万円
2025年5月	21階	3LDK	東	78.71m²	3,480万円	146.2万円
2025年5月	5階	4LDK	南	99.91m²	3,450万円	114.2万円

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周辺マンションの売出価格の推移

皇子が丘の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

ファーストタワー大津ｍａｒｙの平均売出価格

ファーストタワー大津ｍａｒｙの平均坪単価
周辺マンションの平均坪単価

（単位：万円）

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所在地	交通	坪単価	専有面積	売出価格
滋賀県大津市皇子が丘３丁目	湖西線「大津京駅」徒歩6分	199.4万円	64.21m^²	3,880万円
滋賀県大津市皇子が丘２丁目	湖西線「大津京駅」徒歩2分	139.7万円	86.21m^²	3,650万円
滋賀県大津市皇子が丘２丁目	湖西線「大津京駅」徒歩2分	192.8万円	78.71m^²	4,598万円

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シティオ大津唐崎

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滋賀県大津市あかね町

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京阪石山坂本線「滋賀里駅」徒歩5分
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階建：

7階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

1995年12月

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階建：

7階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

1997年8月

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建物構造：

ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月：

1995年6月

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ヴィルヌーブ大津におの浜Ｃ棟

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112戸

階建：

15階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

1995年5月

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ヴィルヌーブ大津におの浜B棟

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交通：

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩5分
JR東海道本線,京阪石山坂本線「膳所駅」徒歩9分

総戸数：

103戸

階建：

15階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

1995年5月

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ヴィルヌーブ大津におの浜A棟

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滋賀県大津市におの浜１丁目

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京阪石山坂本線「石場駅」徒歩5分
JR東海道本線,京阪石山坂本線「膳所駅」徒歩9分

総戸数：

84戸

階建：

15階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

1995年5月

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大津スカイハイツ

所在地：

滋賀県大津市におの浜２丁目

交通：

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階建：

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建物構造：

ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月：

1979年7月

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ルネ大津１号棟

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総戸数：

153戸

階建：

11階建

建物構造：

ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月：

1976年11月

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ルネ大津３号棟

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交通：

JR東海道本線,京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩10分

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階建：

10階建

建物構造：

ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月：

1976年11月

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コスモ大津

所在地：

滋賀県大津市におの浜２丁目

交通：

JR東海道本線,京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩9分

総戸数：

76戸

階建：

11階建

建物構造：

ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月：

1987年3月

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建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

2000年2月

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ブリリア琵琶湖大津京

所在地：

滋賀県大津市柳が崎

交通：

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総戸数：

314戸

階建：

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建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

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エイジングコート琵琶湖プレミアビュー

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滋賀県大津市鏡が浜

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階建：

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建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

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建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

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プレシェンス大津京

所在地：

滋賀県大津市錦織３丁目

交通：

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建物構造：

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築年月：

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滋賀県大津市柳川２丁目

交通：

京阪石山坂本線,JR湖西線「大津京駅」徒歩11分
京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩11分

総戸数：

85戸

階建：

7階建

建物構造：

ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月：

2001年10月

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