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現在売出中の物件数35件
京都府京都市 下京区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,700万円
218万円
25年
47.22m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市下京区の人口は、2020年に82,784人となり、2015年から116人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.21%、65歳以上の割合は23.43%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.41ポイントの増加、後者は0.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.14%で、5年前より4.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年48,309世帯数となり、5年前より1,103世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.4％、転出率が7.69％で、転入超過率は0.29ポイントの減少となりました。
京都府京都市下京区の中古マンションの成約件数は2023年に206件となり、2018年（160件）から46件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市下京区の住宅地の公示地価は2024年で28.0万円/㎡（92.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 21.1万円/㎡ (69.8万円/坪) |
| 2016年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
| 2017年 | 21.8万円/㎡ (72.1万円/坪) |
| 2018年 | 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪) |
| 2019年 | 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪) |
| 2020年 | 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪) |
| 2021年 | 25.3万円/㎡ (83.6万円/坪) |
| 2022年 | 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪) |
| 2023年 | 26.6万円/㎡ (87.8万円/坪) |
| 2024年 | 28.0万円/㎡ (92.5万円/坪) |
京都府京都市下京区のマンション㎡あたりの価格は693,052円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 11 |
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京都府京都市下京区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 七条御所ノ内南町 | 崇仁学区 |
| 2 | 成徳学区 | 成徳学区 |
| 3 | 豊園学区 | 稚松学区 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 烏丸駅 | 京都河原町駅 |
| 2 | 四条(京都市営)駅 | 京都駅 |
| 3 | 京都河原町駅 | 清水五条駅 |
現在売出中の物件数 35件
平均坪単価 245.5万円 /坪
専有面積：70m² 5,207.6万円
価格 650万円～1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 下京区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
3
|
||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～3,000万円 |
3
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
3
|
2
|
|||||
| ～6,000万円 |
2
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
1
|
||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 |
1
|
||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「京都市 下京区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
3
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
5
|
2
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
|
|||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 |
1
|
|||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
320件中 101-150件を表示
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区大堀町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩2分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上金仏町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩14分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区石井筒町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区植松町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩4分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区四条堀川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区東塩小路町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩2分 京阪本線「七条駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区高辻町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区郭巨山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区紺屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「七条駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条南東野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩10分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩15分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上柳町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中金仏町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩9分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区四条堀川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区麓町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩9分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上諏訪町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩1分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩9分 京阪本線「清水五条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区天満町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩4分 阪急京都本線,京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区住吉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩10分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区玉津島町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区紺屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「七条駅」徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩10分 JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区植松町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩5分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上之町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩7分 JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩11分 近鉄京都線「東寺駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区白楽天町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区七条御所ノ内中町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区玉津島町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条北衣田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩13分 JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩16分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区綾大宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩2分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩2分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区綾西洞院町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区山王町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区深草町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩2分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区五坊大宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩4分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条比輪田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩15分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区十文字町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩6分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩7分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上柳町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区本上神明町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区四条大宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩1分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区朱雀分木町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区繁昌町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩5分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区四条町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区匂天神町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩2分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中金仏町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区悪王子町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩1分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区南夷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩8分 近鉄京都線「東寺駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区佐女牛井町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩9分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩14分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上五条町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩7分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩7分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区妙伝寺町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区本燈籠町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区芦刈山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区万寿寺町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 京阪本線「清水五条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区郭巨山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区蛭子町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年10月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市下京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 格致学区 | 醒泉学区 |
| 2 | 永松学区 | 有隣学区 |
| 3 | 有隣学区 | 開智学区 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 五条(京都市営)駅 | 五条(京都市営)駅 |
| 2 | 京都河原町駅 | 四条(京都市営)駅 |
| 3 | 四条(京都市営)駅 | 西大路駅 |
京都府京都市下京区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約25%を占めています。
中でも、築10年（2014年建築）〜築15年（2009年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,390万円
取引件数2,088件
平均専有面積 40m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 京都市 下京区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 33年 | 五条(京都市営) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 京都市 下京区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 16年 | 大宮(京都) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 5,100万円 | 京都市 下京区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 28年 | 四条(京都市営) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 760万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 39年 | 五条(京都市営) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 12,000万円 | 京都市 下京区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 10年 | 京都河原町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 京都市 下京区 | 20m2 | １Ｋ | 19年 | 大宮(京都) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 京都市 下京区 | 40m2 | ２ＤＫ | 15年 | 西大路 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 11年 | 西大路 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 9年 | 西大路 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 9年 | 西大路 | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、京都市下京区の人口は82,784人（2020年）で京都府の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は206件となり、2013年度（144件）から62件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,799万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府京都市下京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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