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現在売出中の物件数35件
京都府京都市 下京区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,700万円
218万円
25年
47.22m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市下京区の人口は、2020年に82,784人となり、2015年から116人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.21%、65歳以上の割合は23.43%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.41ポイントの増加、後者は0.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.14%で、5年前より4.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年48,309世帯数となり、5年前より1,103世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.4％、転出率が7.69％で、転入超過率は0.29ポイントの減少となりました。
京都府京都市下京区の中古マンションの成約件数は2023年に206件となり、2018年（160件）から46件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市下京区の住宅地の公示地価は2024年で28.0万円/㎡（92.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 21.1万円/㎡ (69.8万円/坪) |
| 2016年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
| 2017年 | 21.8万円/㎡ (72.1万円/坪) |
| 2018年 | 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪) |
| 2019年 | 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪) |
| 2020年 | 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪) |
| 2021年 | 25.3万円/㎡ (83.6万円/坪) |
| 2022年 | 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪) |
| 2023年 | 26.6万円/㎡ (87.8万円/坪) |
| 2024年 | 28.0万円/㎡ (92.5万円/坪) |
京都府京都市下京区のマンション㎡あたりの価格は693,052円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 11 |
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京都府京都市下京区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 七条御所ノ内南町 | 崇仁学区 |
| 2 | 成徳学区 | 成徳学区 |
| 3 | 豊園学区 | 稚松学区 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 烏丸駅 | 京都河原町駅 |
| 2 | 四条(京都市営)駅 | 京都駅 |
| 3 | 京都河原町駅 | 清水五条駅 |
現在売出中の物件数 35件
平均坪単価 245.5万円 /坪
専有面積：70m² 5,207.6万円
価格 650万円～1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 下京区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
3
|
||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
1
|
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| ～2,500万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～3,000万円 |
3
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
3
|
2
|
|||||
| ～6,000万円 |
2
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 |
1
|
||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 |
1
|
||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「京都市 下京区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
3
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
5
|
2
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
1
|
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| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 |
1
|
|||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
320件中 201-250件を表示
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区松原中之町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩7分 京阪本線「清水五条駅」徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 36戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条南衣田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 36戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区天使突抜１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 36戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺庄ノ内町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩8分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区深草町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩7分 京阪本線「清水五条駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条比輪田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩14分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩18分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺櫛笥町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩7分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩11分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区永倉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩9分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区夷馬場町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 35戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西新屋敷上之町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩5分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩23分 |
| 総戸数 | 34戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区清水町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩4分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 34戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区深草町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 34戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区妙満寺町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 34戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区花畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 34戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区杉屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区吉水町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区太子山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区本上神明町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区福島町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西門前町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩8分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区七条御所ノ内南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」徒歩4分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩25分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条東御前田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩10分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条西八反田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区燈籠町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩4分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区永倉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区綾堀川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区坂東屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区御影町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区本塩竈町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区下材木町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩10分 阪急京都本線,京阪本線「祇園四条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区西七条南東野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩7分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩15分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区塩竈町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩4分 京阪本線「清水五条駅」徒歩7分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区下鱗形町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区三軒町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区東塩小路向畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区恵美須之町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩4分 京阪本線「清水五条駅」徒歩8分 阪急京都本線,京阪本線「祇園四条駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区柏屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩6分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区泉正寺町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺坊城町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区篠屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区住吉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩9分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区恵美須之町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京阪本線「京都河原町駅」徒歩5分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺壬生川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区下鱗形町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「清水五条駅」徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区上柳町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区柿本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩10分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩11分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区吉水町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」徒歩6分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩7分 阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区材木町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺前田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 下京区中堂寺壬生川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「丹波口駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市下京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 格致学区 | 醒泉学区 |
| 2 | 永松学区 | 有隣学区 |
| 3 | 有隣学区 | 開智学区 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 五条(京都市営)駅 | 五条(京都市営)駅 |
| 2 | 京都河原町駅 | 四条(京都市営)駅 |
| 3 | 四条(京都市営)駅 | 西大路駅 |
京都府京都市下京区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約25%を占めています。
中でも、築10年（2014年建築）〜築15年（2009年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,390万円
取引件数2,088件
平均専有面積 40m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 京都市 下京区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 33年 | 五条(京都市営) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 京都市 下京区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 16年 | 大宮(京都) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 5,100万円 | 京都市 下京区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 28年 | 四条(京都市営) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 760万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 39年 | 五条(京都市営) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 12,000万円 | 京都市 下京区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 10年 | 京都河原町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 京都市 下京区 | 20m2 | １Ｋ | 19年 | 大宮(京都) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 京都市 下京区 | 40m2 | ２ＤＫ | 15年 | 西大路 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 11年 | 西大路 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 9年 | 西大路 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 京都市 下京区 | 25m2 | １Ｋ | 9年 | 西大路 | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、京都市下京区の人口は82,784人（2020年）で京都府の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は206件となり、2013年度（144件）から62件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,799万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府京都市下京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
京都マンションプラザ
〒604-8134
京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
京都営業センター
〒604-8134
京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４WEST18３階
京都四条センター
〒604-8153
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６９１ りそな京都ビル８階
京都営業所
〒604-8181
京都府京都市中京区間之町通御池下ル綿屋町520-1京ビル2号館1F
京都センター
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京都府京都市下京区四条通東洞院長刀鉾町33番地京都フコク生命四条烏丸ビル2階
京都四条センター
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京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町8番京都三井ビルディング6F
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〒615-0011
京都市右京区西院東淳和院町1-1アフレ西院3F
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私たちは、野村不動産グループの総合力を活かし、エリアや物件の特性に合わせた「多面的」な販売戦略を行ってまいります。
当社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は、先進のWEB技術の導入や豊富な情報量にこだわり、お客さまに選ばれるサイトとして進化を続けています。
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おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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三菱地所の住まいリレーは、三菱地所グループにおける住まいの売買仲介・賃貸ブランドです。
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