現在売出中の物件数31件
京都府京都市 南区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,875万円
120.5万円
28年
52.66m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市南区の人口は、2020年に101,970人となり、2015年から2,043人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は25.84%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は1.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.04%で、5年前より0.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,485世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が5.79%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
京都府京都市南区の中古マンションの成約件数は2023年に124件となり、2018年(84件)から40件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2016年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2017年 | 15.5万円/㎡ (51.1万円/坪) |
2018年 | 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪) |
2019年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2020年 | 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪) |
2021年 | 18.4万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2022年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
2024年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
京都府京都市南区のマンション㎡あたりの価格は574,491円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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京都府京都市南区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西九条東島町 | 東九条北河原町 |
2 | 九条町 | 西九条唐戸町 |
3 | 東九条上御霊町 | 上鳥羽苗代町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 京都駅 | 京都駅 |
2 | 東寺駅 | 洛西口駅 |
3 | 九条駅 | 十条(京都市営)駅 |
現在売出中の物件数 31件
平均坪単価 155.3万円 /坪
専有面積:70m² 3,294.2万円
価格 1,280万円~4,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
2
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~2,000万円 |
3
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1
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3
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2
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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5
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2
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~4,000万円 |
1
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2
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~5,000万円 |
2
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4
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「京都市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
2
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1
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2
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5
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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4
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1
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2
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~4,000万円 |
1
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2
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~5,000万円 |
1
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4
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1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
159件中 151-159件を表示
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区久世中久世町5丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「向日町駅」徒歩7分 阪急京都本線「東向日駅」徒歩11分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年8月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区九条町 |
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交通 |
交通
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」徒歩9分 近鉄京都線「東寺駅」徒歩10分 |
総戸数 | 18戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年11月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区唐橋芦辺町 |
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交通 |
交通
近鉄京都線「十条駅」徒歩15分 近鉄京都線「東寺駅」徒歩20分 |
総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年10月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区上鳥羽苗代町 |
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交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」徒歩5分 |
総戸数 | 10戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年2月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院石原南町 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」バス11分 |
総戸数 | 階建 | 5階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1971年3月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院石原南町 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「西大路駅」バス11分 |
総戸数 | 階建 | 5階建 | |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1971年3月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区九条町 |
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交通 |
交通
近鉄京都線「東寺駅」徒歩11分 |
総戸数 | 階建 | 3階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年12月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区東九条南河辺町 |
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交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」徒歩4分 近鉄京都線「十条駅」徒歩7分 |
総戸数 | 階建 | 9階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2021年10月 |
所在地 | 所在地 京都府京都市 南区西九条南田町 |
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交通 |
交通
近鉄京都線「東寺駅」徒歩10分 |
総戸数 | 階建 | 7階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年11月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久世上久世町 | 東九条北河原町 |
2 | 東九条上御霊町 | 東九条西河辺町 |
3 | 久世殿城町 | 東九条河西町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西大路駅 | 西大路駅 |
2 | 九条駅 | 十条(京都市営)駅 |
3 | 桂川駅 | 東寺駅 |
京都府京都市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,784万円
取引件数1,076件
平均専有面積 49m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,200万円 | 京都市 南区 | 45m2 | 2DK | 19年 | 九条(京都) | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 京都市 南区 | 20m2 | 1K | 4年 | 十条(京都市営) | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 京都市 南区 | 70m2 | 4LDK | 41年 | 桂川(京都) | 13分 | 2024年第4四半期 |
850万円 | 京都市 南区 | 55m2 | 3DK | 46年 | 桂川(京都) | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 京都市 南区 | 70m2 | 3LDK | 10年 | 桂川(京都) | 1分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 京都市 南区 | 60m2 | 3LDK | 40年 | 十条(近鉄) | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 京都市 南区 | 25m2 | - | 8年 | 九条(京都) | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 京都市 南区 | 30m2 | 1LDK | 1年 | 西大路 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 京都市 南区 | 60m2 | 2LDK | 45年 | 東寺 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 京都市 南区 | 25m2 | 1K | 5年 | 東寺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市南区の人口は101,970人(2020年)で京都府の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は124件となり、2013年度(61件)から63件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,034万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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