京都府京都市 右京区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 5ページ

現在売出中の物件数67件

京都府京都市 右京区の
マンション売却相場(推定価格)

京都府京都市 右京区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

1,680万円

坪単価
(中央値)

93.9万円

築年数
(平均値)

34

専有面積
(平均値)

55.26m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市右京区のマンション価格情報

京都市右京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市右京区の人口は、2020年に202,047人となり、2015年から2,215人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.44%、65歳以上の割合は28.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.36ポイントの減少、後者は1.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.08%で、5年前より1.73ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,849世帯数となり、5年前より3,324世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.19%、転出率が4.21%で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。


京都市右京区の中古マンションの売却情報

京都府京都市右京区の中古マンションの成約件数は2023年に113件となり、2018年(92件)から21件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市右京区の地価情報

京都府京都市右京区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡(61.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪)
2016年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2017年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2018年 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪)
2019年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2020年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2021年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2022年 18.0万円/㎡ (59.5万円/坪)
2023年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2024年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)

京都市右京区の中古マンション売却価格の比較

京都府京都市右京区のマンション㎡あたりの価格は437,285円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 767,487円/㎡
2
  • 京都市下京区
  • 693,052円/㎡
3
  • 京都市東山区
  • 653,523円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 601,025円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 574,491円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 552,299円/㎡
7
  • 京都市右京区
  • 437,285円/㎡
8
  • 京都市西京区
  • 371,610円/㎡
9
  • 京都市伏見区
  • 349,195円/㎡
10
  • 京都市北区
  • 332,717円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 268,340円/㎡

京都市右京区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市右京区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 太秦下刑部町 西京極橋詰町
2 西院寿町 西院月双町
3 西京極徳大寺団子田町 嵯峨天龍寺北造路町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西院(阪急)駅 西京極駅
2 太秦天神川駅 西院(阪急)駅
3 鹿王院駅 嵯峨嵐山駅

京都府京都市 右京区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 67

平均坪単価 147.4万円 /坪

専有面積:70m² 3,126.7万円

価格 990万円~6,880万円

京都市 右京区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 右京区のマンションの平均売出価格
  • 京都府京都市 右京区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 右京区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「京都市 右京区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
1
2
1
2
~2,000万円
4
1
5
4
~2,500万円
1
6
1
~3,000万円
1
4
5
~4,000万円
2
7
~5,000万円
1
5
1
~6,000万円
1
3
4
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 右京区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「京都市 右京区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
2
3
1
~2,000万円
3
5
4
1
1
~2,500万円
2
5
1
~3,000万円
1
5
2
1
1
~4,000万円
5
3
1
~5,000万円
1
3
2
1
~6,000万円
4
4
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 右京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 梅津南広町
    • 太秦下角田町
    • 西京極大門町
    • 西京極中沢町
    • 山ノ内苗町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

京都府京都市 右京区の
中古マンション一覧

230件中 201-230件を表示

並べ替え
朝日プラザ嵐山
所在地
所在地
京都府京都市 右京区梅津徳丸町
交通
交通

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩11分

阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩11分

阪急京都本線,京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」バス30分

総戸数 26戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 26戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨天龍寺今堀町
交通
交通

京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩3分

JR山陰本線,嵯峨野観光鉄道「嵯峨嵐山駅」徒歩3分

総戸数 26戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年3月
総戸数 26戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年3月
ファミール西京極
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西京極西大丸町
交通
交通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩3分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年3月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年3月
グローバル嵯峨野
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨野開町
交通
交通

京福電鉄嵐山本線,京福電鉄北野線「帷子ノ辻駅」徒歩4分

JR山陰本線「太秦駅」徒歩9分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年5月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年5月
グランベリー嵯峨東
所在地
所在地
京都府京都市 右京区
交通
交通

JR山陰本線「太秦駅」徒歩5分

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩17分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 築年月 1995年2月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造
築年月 1995年2月
グリーンエクセル西院
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院安塚町
交通
交通

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩15分

阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分

総戸数 24戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年7月
総戸数 24戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年7月
ハイラーク双ヶ丘
所在地
所在地
京都府京都市 右京区常盤神田町
交通
交通

京福電鉄北野線「鳴滝駅」徒歩6分

JR山陰本線「花園駅」徒歩13分

総戸数 24戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年3月
総戸数 24戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年3月
ハイラーク双ヶ丘1番館
所在地
所在地
京都府京都市 右京区常盤神田町
交通
交通

JR山陰本線「花園駅」徒歩13分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年9月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年9月
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨天龍寺若宮町
交通
交通

JR山陰本線,嵯峨野観光鉄道「嵯峨嵐山駅」徒歩3分

京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩7分

総戸数 24戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年8月
総戸数 24戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年8月
アルス京都嵐山オゥスティージュ
所在地
所在地
京都府京都市 右京区梅津大縄場町
交通
交通

阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩5分

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分

総戸数 24戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 24戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院小米町
交通
交通

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩8分

総戸数 23戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2002年12月
総戸数 23戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2002年12月
ライオンズマンション三条口
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院下花田町
交通
交通

京都市営地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩5分

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩6分

京福電鉄嵐山本線「西大路三条駅」徒歩6分

総戸数 22戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年4月
総戸数 22戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年4月
エミネンス西院
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院平町
交通
交通

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩5分

総戸数 21戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年2月
総戸数 21戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年2月
レノヴァシオン嵯峨野
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨野神ノ木町
交通
交通

京福電鉄嵐山本線「有栖川駅」徒歩2分

総戸数 21戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年1月
総戸数 21戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年1月
ハイラーク双ヶ丘2番館
所在地
所在地
京都府京都市 右京区常盤神田町
交通
交通

京福電鉄北野線「鳴滝駅」徒歩8分

JR山陰本線「花園駅」徒歩14分

総戸数 21戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 21戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
プラザ花園
所在地
所在地
京都府京都市 右京区花園中御門町
交通
交通

JR山陰本線「花園駅」徒歩10分

総戸数 20戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 20戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
ビューフォート西院
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院寿町
交通
交通

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩10分

総戸数 20戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年10月
総戸数 20戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年10月
ルシエル梅津
所在地
所在地
京都府京都市 右京区梅津上田町
交通
交通

京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩15分

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩17分

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」バス11分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
シャトードゥポワッソン
所在地
所在地
京都府京都市 右京区山ノ内宮脇町
交通
交通

京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩5分

総戸数 19戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年4月
総戸数 19戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年4月
ハイラーク双ケ丘3番館
所在地
所在地
京都府京都市 右京区常盤神田町
交通
交通

京福電鉄北野線「鳴滝駅」徒歩8分

JR山陰本線「花園駅」徒歩14分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
サイセリア西小路
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院坤町
交通
交通

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩8分

総戸数 17戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 17戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
シンフォニー嵯峨嵐山
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨天龍寺中島町
交通
交通

JR山陰本線,嵯峨野観光鉄道「嵯峨嵐山駅」徒歩6分

阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩15分

京福電鉄嵐山本線「嵐山駅」徒歩15分

総戸数 17戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年6月
総戸数 17戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年6月
西院グリーンハイツ
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西院久保田町
交通
交通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分

阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩12分

総戸数 16戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年2月
総戸数 16戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年2月
ライオンズマンション京都御室南
所在地
所在地
京都府京都市 右京区常盤古御所町
交通
交通

JR山陰本線「花園駅」徒歩8分

京福電鉄北野線「常盤駅」徒歩10分

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩12分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
グローバル嵐山
所在地
所在地
京都府京都市 右京区梅津中村町
交通
交通

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩14分

阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩14分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年6月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年6月
シンフォニー西京極北
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西京極野田町
交通
交通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩3分

総戸数 15戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年10月
総戸数 15戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年10月
グランハイム梅津北
所在地
所在地
京都府京都市 右京区梅津北浦町
交通
交通

阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩15分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年12月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年12月
ルーシアコート京都花園西陵
所在地
所在地
京都府京都市 右京区花園寺ノ内町
交通
交通

JR山陰本線「花園駅」徒歩4分

京福電鉄北野線「妙心寺駅」徒歩13分

総戸数 8戸 階建 2階建
建物構造 木造 築年月 2020年5月
総戸数 8戸 階建 2階建 建物構造 木造
築年月 2020年5月
大覚ホーム西京極
所在地
所在地
京都府京都市 右京区西京極東衣手町
交通
交通

阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分

総戸数 6戸 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1998年4月
総戸数 6戸 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1998年4月
宇多野コーポラティブハウス
所在地
所在地
京都府京都市 右京区宇多野福王子町
交通
交通
総戸数 6戸 階建 2階建
建物構造 木造 築年月 2010年8月
総戸数 6戸 階建 2階建 建物構造 木造
築年月 2010年8月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

京都府京都市右京区のマンション売却情報

京都市右京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市右京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山ノ内苗町 梅津南広町
2 太秦多藪町 西京極橋詰町
3 梅津南広町 梅津大縄場町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西京極駅 西京極駅
2 西院(阪急)駅 西院(阪急)駅
3 太秦天神川駅 太秦天神川駅

京都市右京区の中古マンション売却時の築年数について

京都府京都市右京区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築45年(1979年建築)〜築50年(1974年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

京都府京都市 右京区の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,983万円

取引件数1,380

平均専有面積 56m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,600万円 京都市 右京区 25m2 1K 18年 西京極 1分 2024年第4四半期
2,800万円 京都市 右京区 65m2 2LDK 27年 西京極 14分 2024年第4四半期
2,500万円 京都市 右京区 65m2 2LDK 27年 西京極 13分 2024年第4四半期
3,300万円 京都市 右京区 70m2 4LDK 19年 西京極 11分 2024年第4四半期
2,600万円 京都市 右京区 60m2 3LDK 18年 西京極 13分 2024年第4四半期
2,100万円 京都市 右京区 55m2 2LDK 37年 太秦天神川 8分 2024年第4四半期
3,000万円 京都市 右京区 60m2 2LDK 43年 西院(阪急) 21分 2024年第4四半期
2,400万円 京都市 右京区 60m2 1LDK 43年 西京極 23分 2024年第4四半期
100万円 京都市 右京区 45m2 2LDK 43年 帷子ノ辻 5分 2024年第4四半期
360万円 京都市 右京区 15m2 1K 37年 太秦天神川 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

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京都府京都市右京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市右京区の人口は202,047人(2020年)で京都府の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は113件となり、2013年度(122件)から9件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,184万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市右京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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