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現在売出中の物件数30件
京都府京都市 山科区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,700万円
87.1万円
36年
61.12m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市山科区の人口は、2020年に135,101人となり、2015年から370人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.6%、65歳以上の割合は31.13%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より0.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年64,402世帯数となり、5年前より3,951世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04％、転出率が3.76％で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。
京都府京都市山科区の中古マンションの成約件数は2023年に77件となり、2018年（71件）から6件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市山科区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡（46.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 10.8万円/㎡ (35.9万円/坪) |
| 2016年 | 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪) |
| 2017年 | 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪) |
| 2018年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
| 2019年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
| 2020年 | 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪) |
| 2021年 | 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪) |
| 2022年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
| 2023年 | 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪) |
| 2024年 | 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪) |
京都府京都市山科区のマンション㎡あたりの価格は268,340円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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|---|---|
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京都府京都市山科区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 竹鼻竹ノ街道町 | 御陵岡ノ西町 |
| 2 | 竹鼻木ノ本町 | 音羽西林 |
| 3 | 竹鼻堂ノ前町 | 竹鼻堂ノ前町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 山科駅 | 山科駅 |
| 2 | 四宮駅 | 御陵駅 |
| 3 | 椥辻駅 | 椥辻駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 138.2万円 /坪
専有面積：70m² 2,931.5万円
価格 780万円～7,720万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 山科区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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1
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| ～1,500万円 |
1
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1
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1
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1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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3
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| ～2,500万円 |
1
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1
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2
|
||||||
| ～3,000万円 |
2
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1
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
3
|
4
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「京都市 山科区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
4
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
4
|
|||||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
5
|
1
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1
|
||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
140件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 489戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」バス5分 |
| 総戸数 | 487戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 485戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 485戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」バス5分 |
| 総戸数 | 483戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野阿芸沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩10分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 250戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西浦町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 216戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽野田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 212戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻木ノ本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 212戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野様子見町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野様子見町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩11分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽野田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 198戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽野田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 198戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区上花山桜谷 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩33分 京都市営地下鉄東西線「東野駅」バス6分 |
| 総戸数 | 191戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野離宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 188戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野阿芸沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 186戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野阿芸沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻立原町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩8分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西浦町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西浦町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野離宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 151戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野離宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 128戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野離宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 128戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西浦町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽野田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 123戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区四ノ宮神田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪京津線「四宮駅」徒歩5分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 121戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区大塚檀ノ浦 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩12分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」バス15分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻草海道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽野田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻竹ノ街道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区御陵大津畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩5分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩6分 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 89戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野北井ノ上町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 88戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西潰 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」バス14分 |
| 総戸数 | 85戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻西潰 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 82戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区小野鐘付田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「小野駅」徒歩1分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」バス15分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻中在家町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩5分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 79戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区音羽山等地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪京津線「四宮駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 79戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻草海道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻立原町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩6分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻草海道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 77戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻堂ノ前町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 76戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区御陵大津畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 75戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野狐藪町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 71戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区上野御所ノ内町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区御陵大津畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野森野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区椥辻草海道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区西野左義長町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区東野八反畑町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩10分 京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 山科区竹鼻竹ノ街道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分 JR東海道本線,JR湖西線,京阪京津線,京都市営地下鉄東西線「京阪山科駅」徒歩3分 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年7月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市山科区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西野阿芸沢町 | 川田清水焼団地町 |
| 2 | 椥辻西浦町 | 西野阿芸沢町 |
| 3 | 椥辻草海道町 | 椥辻草海道町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東野駅 | 東野駅 |
| 2 | 椥辻駅 | 椥辻駅 |
| 3 | 山科駅 | 山科駅 |
京都府京都市山科区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築50年（1974年建築）〜築55年（1969年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,581万円
取引件数807件
平均専有面積 61m2
平均築年数 33年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 京都市 山科区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 東野(京都) | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 京都市 山科区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 25年 | 椥辻 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 640万円 | 京都市 山科区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 48年 | 椥辻 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 京都市 山科区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 52年 | 東野(京都) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 京都市 山科区 | 70m2 | ４ＬＤＫ | 52年 | 東野(京都) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 京都市 山科区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | 小野(京都) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 京都市 山科区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 26年 | 山科 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 京都市 山科区 | 35m2 | １ＬＤＫ | 6年 | 椥辻 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 京都市 山科区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 16年 | 東野(京都) | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 京都市 山科区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 37年 | 椥辻 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、京都市山科区の人口は135,101人（2020年）で京都府の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は77件となり、2013年度（61件）から16件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,936万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府京都市山科区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
京都四条センター
〒604-8153
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６９１ りそな京都ビル８階
京都南営業センター
〒612-8083
京都府京都市伏見区京町４−１６８−３仁科ビル２階
京都マンションプラザ
〒604-8134
京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
京都営業センター
〒604-8134
京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４WEST18３階
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
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95.5
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６社合計の店舗数合計で...
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