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現在売出中の物件数66件
大阪府大阪市 福島区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,199万円
303.2万円
21年
62.63m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市福島区の人口は、2020年に79,328人となり、2015年から6,844人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.56%、65歳以上の割合は19.04%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.66ポイントの増加、後者は0.96ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.44%で、5年前より1.72ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,631世帯数となり、5年前より5,121世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.01％、転出率が7.23％で、転入超過率は0.78ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市福島区の中古マンションの成約件数は2023年に206件となり、2018年（176件）から30件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市福島区の住宅地の公示地価は2024年で46.6万円/㎡（154.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
| 2016年 | 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪) |
| 2017年 | 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪) |
| 2018年 | 35.9万円/㎡ (118.8万円/坪) |
| 2019年 | 37.7万円/㎡ (124.7万円/坪) |
| 2020年 | 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪) |
| 2021年 | 41.6万円/㎡ (137.6万円/坪) |
| 2022年 | 42.3万円/㎡ (139.8万円/坪) |
| 2023年 | 43.9万円/㎡ (145.1万円/坪) |
| 2024年 | 46.6万円/㎡ (154.0万円/坪) |
大阪府大阪市福島区のマンション㎡あたりの価格は781,281円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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|---|---|
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大阪府大阪市福島区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 吉野 | 吉野 |
| 2 | 福島 | 福島 |
| 3 | 鷺洲 | 海老江 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 野田(ＪＲ)駅 | 福島駅 |
| 2 | 福島駅 | 野田(ＪＲ)駅 |
| 3 | 野田(阪神)駅 | 海老江駅 |
現在売出中の物件数 66件
平均坪単価 332.8万円 /坪
専有面積：70m² 7,059.4万円
価格 1,340万円～2億2,200万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 福島区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
3
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| ～2,500万円 |
4
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
5
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5
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3
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| ～5,000万円 |
2
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4
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2
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| ～6,000万円 |
1
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2
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1
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| ～7,000万円 |
1
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1
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3
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| ～8,000万円 |
8
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6
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1
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| ～9,000万円 |
1
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1
|
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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2
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2
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| ～2億円 |
1
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2
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| ～3億円 |
1
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| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「大阪市 福島区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
3
|
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| ～2,500万円 |
4
|
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| ～3,000万円 |
1
|
1
|
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| ～4,000万円 |
4
|
8
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1
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|||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
2
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5
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|||||||||
| ～6,000万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
5
|
6
|
2
|
1
|
|||||||
| ～9,000万円 |
1
|
1
|
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
2
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1
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2
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| ～2億円 |
3
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| ～3億円 |
1
|
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
247件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩8分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩8分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2019年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 850戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩3分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩4分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 566戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩3分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩6分 京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 560戸 | 階建 | 49階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年4月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩5分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 540戸 | 階建 | 45階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2011年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区玉川２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩8分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 494戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区玉川２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 492戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区玉川２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩8分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 492戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区野田６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 452戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区野田６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩5分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 452戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨） | 築年月 | 2005年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区大開３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩9分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩10分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 392戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区玉川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪中之島線「中之島駅」徒歩2分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩8分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 384戸 | 階建 | 43階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線「大阪駅」徒歩12分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線「大阪梅田駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 349戸 | 階建 | 50階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 349戸 | 階建 | 37階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区玉川２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 325戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 324戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年5月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩3分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩5分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 283戸 | 階建 | 34階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区野田６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩6分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 255戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年10月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩5分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 250戸 | 階建 | 36階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2012年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 245戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩9分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩6分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線「大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 210戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩3分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩4分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 196戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩3分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩4分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 196戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩4分 京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 183戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩9分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩9分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 179戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩4分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩4分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 179戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 178戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年4月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩3分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩6分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 163戸 | 階建 | 25階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩5分 京阪中之島線「中之島駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩5分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 157戸 | 階建 | 30階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区大開４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 151戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩5分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線「大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩2分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩2分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 138戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩3分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線「大阪駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 134戸 | 階建 | 26階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2019年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「福島駅」徒歩8分 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線「新福島駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区吉野２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」徒歩2分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩4分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩10分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩4分 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線「野田駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区大開４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩9分 阪神本線「淀川駅」徒歩11分 JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区海老江８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「淀川駅」徒歩5分 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線「海老江駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区野田６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 119戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
大阪府大阪市福島区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福島 | 福島 |
| 2 | 海老江 | 海老江 |
| 3 | 玉川 | 鷺洲 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福島駅 | 福島駅 |
| 2 | 新福島駅 | 野田阪神駅 |
| 3 | 野田阪神駅 | 新福島駅 |
大阪府大阪市福島区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年（2007年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約38%を占めています。
中でも、築5年（2019年建築）〜築10年（2014年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,726万円
取引件数2,077件
平均専有面積 46m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 大阪市 福島区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 32年 | 淀川 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,300万円 | 大阪市 福島区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 21年 | 野田阪神 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 大阪市 福島区 | 20m2 | １Ｒ | 16年 | 野田阪神 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 大阪市 福島区 | 20m2 | １Ｒ | 39年 | 淀川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 5,700万円 | 大阪市 福島区 | 65m2 | - | 6年 | 野田(ＪＲ) | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 大阪市 福島区 | 20m2 | １Ｋ | 8年 | 野田(阪神) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 740万円 | 大阪市 福島区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 6年 | 野田(阪神) | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 大阪市 福島区 | 25m2 | １Ｋ | 15年 | 野田(阪神) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 大阪市 福島区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 26年 | 野田(阪神) | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 大阪市 福島区 | 40m2 | １ＤＫ | 51年 | 野田阪神 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、大阪市福島区の人口は79,328人（2020年）で大阪府の市区町村の中で50番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は206件となり、2013年度（105件）から101件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,063万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府大阪市福島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
福島センター
〒553-0003
大阪府大阪市福島区福島１丁目５－１８ ＡＣＣＥＮＴ－２Ｂｌｄｇ １階
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大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000大阪駅前第4ビル20F
大阪支店
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梅田統括事業所２課
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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835
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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