大阪府大阪市 港区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 4ページ

現在売出中の物件数34件

大阪府大阪市 港区の
マンション売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 港区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

1,995万円

坪単価
(中央値)

133.8万円

築年数
(平均値)

33

専有面積
(平均値)

65.33m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市港区のマンション価格情報

大阪市港区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市港区の人口は、2020年に80,948人となり、2015年から1,087人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.67%、65歳以上の割合は27.74%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.64ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.33%で、5年前より2.1ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,612世帯数となり、5年前より2,264世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.43%、転出率が5.27%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。


大阪市港区の中古マンションの売却情報

大阪府大阪市港区の中古マンションの成約件数は2023年に122件となり、2018年(68件)から54件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市港区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市港区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市港区の地価情報

大阪府大阪市港区の住宅地の公示地価は2024年で24.2万円/㎡(79.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪)
2016年 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪)
2017年 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪)
2018年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)
2019年 22.8万円/㎡ (75.2万円/坪)
2020年 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪)
2021年 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2022年 23.2万円/㎡ (76.7万円/坪)
2023年 23.6万円/㎡ (77.9万円/坪)
2024年 24.2万円/㎡ (79.9万円/坪)

大阪市港区の中古マンション売却価格の比較

大阪府大阪市港区のマンション㎡あたりの価格は558,823円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 大阪市浪速区
  • 836,265円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 825,992円/㎡
3
  • 大阪市中央区
  • 822,258円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 781,281円/㎡
5
  • 大阪市西区
  • 756,576円/㎡
6
  • 大阪市天王寺区
  • 692,589円/㎡
7
  • 大阪市東成区
  • 652,101円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 601,195円/㎡
9
  • 大阪市東住吉区
  • 568,426円/㎡
10
  • 大阪市阿倍野区
  • 566,618円/㎡
11
  • 大阪市港区
  • 558,823円/㎡
12
  • 大阪市淀川区
  • 552,312円/㎡
13
  • 大阪市大正区
  • 548,135円/㎡
14
  • 大阪市東淀川区
  • 547,295円/㎡
15
  • 大阪市此花区
  • 531,331円/㎡
16
  • 大阪市生野区
  • 509,748円/㎡
17
  • 大阪市西淀川区
  • 498,273円/㎡
18
  • 大阪市城東区
  • 473,437円/㎡
19
  • 大阪市鶴見区
  • 459,703円/㎡
20
  • 大阪市住吉区
  • 446,430円/㎡
21
  • 大阪市旭区
  • 439,152円/㎡
22
  • 大阪市西成区
  • 304,753円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 288,341円/㎡
24
  • 大阪市住之江区
  • 284,961円/㎡

大阪市港区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市港区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 夕凪 市岡元町
2 南市岡 南市岡
3 市岡元町 弁天

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 朝潮橋駅 弁天町駅
2 弁天町駅 朝潮橋駅
3 西九条駅 大阪港駅

大阪府大阪市 港区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 178.3万円 /坪

専有面積:70m² 3,782.1万円

価格 980万円~7,480万円

大阪市 港区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 港区のマンションの平均売出価格
  • 大阪府大阪市 港区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 港区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 港区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
2
~2,000万円
8
1
2
~2,500万円
3
1
2
1
~3,000万円
2
~4,000万円
2
1
~5,000万円
4
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 港区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 港区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
2
~2,000万円
8
3
~2,500万円
3
1
1
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
2
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 港区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 転勤
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 弁天
    • 波除
    • 南市岡
    • 市岡元町
    • 三先

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

大阪府大阪市 港区の
中古マンション一覧

155件中 151-155件を表示

並べ替え
南朝潮第2コーポ1号棟
所在地
所在地
大阪府大阪市 港区八幡屋3丁目
交通
交通

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩11分

大阪メトロ中央線「大阪港駅」徒歩15分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年10月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年10月
南朝潮第2コーポ2号棟
所在地
所在地
大阪府大阪市 港区八幡屋3丁目
交通
交通

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩11分

大阪メトロ中央線「大阪港駅」徒歩15分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年10月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年10月
パールマンション
所在地
所在地
大阪府大阪市 港区港晴3丁目
交通
交通

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩4分

総戸数 10戸 階建 4階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1989年8月
総戸数 10戸 階建 4階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1989年8月
インザグレイス弁天町IIみなと通
所在地
所在地
大阪府大阪市 港区三先1丁目
交通
交通

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩9分

JR大阪環状線,大阪メトロ中央線「弁天町駅」徒歩21分

大阪メトロ中央線「大阪港駅」徒歩28分

総戸数 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年5月
総戸数 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年5月
池島町住宅A棟
所在地
所在地
大阪府大阪市 港区池島3丁目
交通
交通

大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」徒歩13分

大阪メトロ中央線「大阪港駅」徒歩21分

総戸数 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年3月
総戸数 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

大阪府大阪市港区のマンション売却情報

大阪市港区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市港区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 築港 弁天
2 弁天 市岡元町
3 夕凪 波除

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 弁天町駅 弁天町駅
2 朝潮橋駅 朝潮橋駅
3 大阪港駅 大阪港駅

大阪市港区の中古マンション売却時の築年数について

大阪府大阪市港区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約28%を占めています。
中でも、築15年(2009年建築)〜築20年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 港区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,036万円

取引件数1,030

平均専有面積 49m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,500万円 大阪市 港区 20m2 1K 11年 弁天町 6分 2024年第4四半期
1,900万円 大阪市 港区 20m2 1K 1年 弁天町 10分 2024年第4四半期
1,900万円 大阪市 港区 20m2 1K 1年 弁天町 10分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 港区 20m2 1K 7年 弁天町 9分 2024年第4四半期
430万円 大阪市 港区 55m2 3DK 52年 大阪港 2分 2024年第4四半期
310万円 大阪市 港区 30m2 2DK 37年 朝潮橋 6分 2024年第4四半期
1,400万円 大阪市 港区 25m2 1K 17年 弁天町 15分 2024年第4四半期
3,100万円 大阪市 港区 60m2 2LDK 39年 弁天町 10分 2024年第4四半期
1,600万円 大阪市 港区 25m2 - 18年 弁天町 6分 2024年第4四半期
3,200万円 大阪市 港区 55m2 3LDK 39年 弁天町 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市港区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市港区の人口は80,948人(2020年)で大阪府の市区町村の中で49番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(53件)から69件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,558万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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