大阪府大阪市 浪速区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 5ページ

現在売出中の物件数51件

大阪府大阪市 浪速区の
マンション売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 浪速区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,680万円

坪単価
(中央値)

207.9万円

築年数
(平均値)

27

専有面積
(平均値)

50.13m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市浪速区のマンション価格情報

大阪市浪速区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市浪速区の人口は、2020年に75,504人となり、2015年から5,738人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は7.16%、65歳以上の割合は18.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの増加、後者は1.25ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は8.22%で、5年前より4.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年53,297世帯数となり、5年前より5,756世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が14.52%、転出率が12.8%で、転入超過率は1.72ポイントの増加となりました。


大阪市浪速区の中古マンションの売却情報

大阪府大阪市浪速区の中古マンションの成約件数は2023年に308件となり、2018年(91件)から217件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市浪速区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市浪速区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市浪速区の地価情報

大阪府大阪市浪速区の住宅地の公示地価は2024年で44.5万円/㎡(147.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.1万円/㎡ (92.9万円/坪)
2016年 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪)
2017年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2018年 34.1万円/㎡ (112.7万円/坪)
2019年 36.9万円/㎡ (122.0万円/坪)
2020年 40.0万円/㎡ (132.2万円/坪)
2021年 39.7万円/㎡ (131.2万円/坪)
2022年 40.5万円/㎡ (133.9万円/坪)
2023年 41.8万円/㎡ (138.2万円/坪)
2024年 44.5万円/㎡ (147.1万円/坪)

大阪市浪速区の中古マンション売却価格の比較

大阪府大阪市浪速区のマンション㎡あたりの価格は836,265円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 大阪市浪速区
  • 836,265円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 825,992円/㎡
3
  • 大阪市中央区
  • 822,258円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 781,281円/㎡
5
  • 大阪市西区
  • 756,576円/㎡
6
  • 大阪市天王寺区
  • 692,589円/㎡
7
  • 大阪市東成区
  • 652,101円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 601,195円/㎡
9
  • 大阪市東住吉区
  • 568,426円/㎡
10
  • 大阪市阿倍野区
  • 566,618円/㎡
11
  • 大阪市港区
  • 558,823円/㎡
12
  • 大阪市淀川区
  • 552,312円/㎡
13
  • 大阪市大正区
  • 548,135円/㎡
14
  • 大阪市東淀川区
  • 547,295円/㎡
15
  • 大阪市此花区
  • 531,331円/㎡
16
  • 大阪市生野区
  • 509,748円/㎡
17
  • 大阪市西淀川区
  • 498,273円/㎡
18
  • 大阪市城東区
  • 473,437円/㎡
19
  • 大阪市鶴見区
  • 459,703円/㎡
20
  • 大阪市住吉区
  • 446,430円/㎡
21
  • 大阪市旭区
  • 439,152円/㎡
22
  • 大阪市西成区
  • 304,753円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 288,341円/㎡
24
  • 大阪市住之江区
  • 284,961円/㎡

大阪市浪速区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市浪速区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日本橋西 恵美須西
2 戎本町 芦原
3 敷津西 湊町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大正駅 芦原橋駅
2 大国町駅 難波(南海)駅
3 難波(南海)駅 大国町駅

大阪府大阪市 浪速区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 51

平均坪単価 288.6万円 /坪

専有面積:70m² 6,121.8万円

価格 820万円~18,000万円

大阪市 浪速区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 浪速区のマンションの平均売出価格
  • 大阪府大阪市 浪速区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 浪速区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 浪速区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
2
~2,000万円
11
1
1
~2,500万円
4
1
1
1
~3,000万円
1
2
1
1
~4,000万円
1
1
1
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
1
2
~8,000万円
1
~9,000万円
2
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
3
2
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 浪速区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 浪速区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
~1,500万円
2
~2,000万円
11
2
~2,500万円
3
1
2
1
~3,000万円
3
2
~4,000万円
1
1
2
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
1
2
~8,000万円
1
~9,000万円
2
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
2
1
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 浪速区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
    • 住宅ローン返済
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 桜川
    • 湊町
    • 難波中
    • 幸町
    • 大国

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

大阪府大阪市 浪速区の
中古マンション一覧

222件中 201-222件を表示

並べ替え
ベルアーバニティ西難波
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区幸町3丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩6分

総戸数 29戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年6月
総戸数 29戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年6月
ベルク日本橋
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区下寺2丁目
交通
交通

大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分

南海本線,南海高野線「難波駅」徒歩10分

総戸数 29戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 29戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
シーズ日本橋
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区日本橋4丁目
交通
交通

近鉄難波線,大阪メトロ千日前線,大阪メトロ堺筋線「近鉄日本橋駅」徒歩4分

近鉄難波線,阪神なんば線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ千日前線「大阪難波駅」徒歩8分

南海本線,南海高野線「難波駅」徒歩9分

総戸数 28戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 28戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
ロイヤルハイツ難波
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区桜川3丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩3分

総戸数 28戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 28戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
クリスタルグランツ難波南カストール
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区元町3丁目
交通
交通

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩7分

近鉄難波線,阪神なんば線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ千日前線「なんば駅」徒歩12分

総戸数 28戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 28戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
シャルム日商
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区戎本町1丁目
交通
交通

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩2分

総戸数 27戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年7月
総戸数 27戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年7月
セオリー難波南
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区大国1丁目
交通
交通

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩1分

南海高野線「今宮戎駅」徒歩7分

総戸数 27戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年4月
総戸数 27戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年4月
サントピア新今宮
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区戎本町2丁目
交通
交通

阪堺電軌阪堺線,JR関西本線,JR大阪環状線,南海本線,南海高野線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ堺筋線「新今宮駅」徒歩2分

総戸数 27戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年9月
総戸数 27戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年9月
パルステージ難波南
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区敷津東2丁目
交通
交通

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩1分

総戸数 26戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 26戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
ナオシス大国町
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区大国3丁目
交通
交通

JR関西本線,JR大阪環状線「今宮駅」徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩6分

総戸数 25戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 25戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
ラナップスクエア難波2
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区稲荷1丁目
交通
交通

JR関西本線「JR難波駅」徒歩6分

総戸数 24戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年9月
総戸数 24戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年9月
桜川レックスマンション
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区桜川4丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩3分

総戸数 22戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年8月
総戸数 22戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年8月
フェニックスハイツ桜川
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区桜川3丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩2分

近鉄難波線,阪神なんば線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ千日前線「なんば駅」徒歩10分

総戸数 21戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年4月
総戸数 21戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年4月
ウエストキャピタルナンバ
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区幸町3丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩3分

総戸数 15戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年5月
総戸数 15戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年5月
ノバカネイチ道頓堀
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区幸町2丁目
交通
交通

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩2分

総戸数 13戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年8月
総戸数 13戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年8月
サンハイム大国
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区大国3丁目
交通
交通

JR関西本線,JR大阪環状線「今宮駅」徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩8分

JR大阪環状線「芦原橋駅」徒歩11分

総戸数 階建 2階建
建物構造 軽量鉄骨 築年月 2015年9月
総戸数 階建 2階建 建物構造 軽量鉄骨
築年月 2015年9月
セオリー夕陽丘ドアー
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区下寺3丁目
交通
交通

大阪メトロ堺筋線,阪堺電軌阪堺線「恵美須町駅」徒歩6分

大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分

総戸数 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年12月
総戸数 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年12月
マンションぐっど
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区恵美須西3丁目
交通
交通

阪堺電軌阪堺線,JR関西本線,JR大阪環状線,南海本線,南海高野線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ堺筋線「新今宮駅」徒歩4分

総戸数 階建 7階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1988年2月
総戸数 階建 7階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1988年2月
プレサンス難波ヴィータ
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区難波中3丁目
交通
交通

南海本線,南海高野線「難波駅」徒歩6分

近鉄難波線,阪神なんば線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ千日前線「なんば駅」徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」バス4分

総戸数 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年1月
総戸数 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年1月
ワールドアイ難波南PORTA
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区大国1丁目
交通
交通

大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線「大国町駅」徒歩6分

総戸数 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2022年2月
総戸数 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2022年2月
マンション

Y BLD

Y BLD
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区大国2丁目
交通
交通

JR関西本線,JR大阪環状線「今宮駅」徒歩4分

総戸数 階建 8階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1995年3月
総戸数 階建 8階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1995年3月
TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川
所在地
所在地
大阪府大阪市 浪速区塩草3丁目
交通
交通

JR大阪環状線「芦原橋駅」徒歩6分

南海汐見橋線,阪神なんば線,大阪メトロ千日前線「桜川駅」徒歩9分

総戸数 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年9月
総戸数 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年9月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

大阪府大阪市浪速区のマンション売却情報

大阪市浪速区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市浪速区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 幸町 桜川
2 難波中 大国
3 桜川 幸町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大国町駅 大国町駅
2 桜川駅 桜川駅
3 難波(南海)駅 なんば(大阪メトロ)駅

大阪市浪速区の中古マンション売却時の築年数について

大阪府大阪市浪速区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約55%を占めています。
中でも、築5年(2019年建築)〜築10年(2014年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 浪速区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,042万円

取引件数1,979

平均専有面積 31m2

平均築年数 15

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,900万円 大阪市 浪速区 25m2 1K 8年 難波(南海) 6分 2024年第4四半期
1,700万円 大阪市 浪速区 25m2 1K 9年 大国町 6分 2024年第4四半期
9,300万円 大阪市 浪速区 110m2 - 19年 なんば(大阪メトロ) 5分 2024年第4四半期
6,100万円 大阪市 浪速区 75m2 3LDK 19年 なんば(大阪メトロ) 5分 2024年第4四半期
1,200万円 大阪市 浪速区 15m2 1K 23年 なんば(大阪メトロ) 1分 2024年第4四半期
2,300万円 大阪市 浪速区 20m2 1K 10年 なんば(大阪メトロ) 4分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 浪速区 25m2 1K 10年 なんば(大阪メトロ) 8分 2024年第4四半期
2,200万円 大阪市 浪速区 25m2 1K 9年 大国町 3分 2024年第4四半期
2,000万円 大阪市 浪速区 25m2 1K 9年 大国町 3分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 浪速区 20m2 1K 11年 大国町 3分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市浪速区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市浪速区の人口は75,504人(2020年)で大阪府の市区町村の中で51番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は308件となり、2013年度(121件)から187件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,107万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市浪速区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 浪速区の不動産の
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サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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