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現在売出中の物件数36件
大阪府大阪市 東淀川区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,022万円
102.3万円
37年
43.05m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市東淀川区の人口は、2020年に177,120人となり、2015年から1,590人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.87%、65歳以上の割合は24.99%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は1.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.91%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年99,699世帯数となり、5年前より7,163世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.66％、転出率が6.2％で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの成約件数は2023年に168件となり、2018年（105件）から63件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は2024年で21.3万円/㎡（70.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪) |
| 2016年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
| 2017年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
| 2018年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
| 2019年 | 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪) |
| 2020年 | 19.8万円/㎡ (65.4万円/坪) |
| 2021年 | 19.8万円/㎡ (65.4万円/坪) |
| 2022年 | 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪) |
| 2023年 | 20.2万円/㎡ (66.8万円/坪) |
| 2024年 | 21.3万円/㎡ (70.3万円/坪) |
大阪府大阪市東淀川区のマンション㎡あたりの価格は547,295円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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大阪府大阪市東淀川区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大道南 | 菅原 |
| 2 | 小松 | 東中島 |
| 3 | 豊新 | 大道南 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南方駅 | 南方駅 |
| 2 | だいどう豊里駅 | ＪＲ淡路駅 |
| 3 | 上新庄駅 | 西中島南方駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 171.9万円 /坪
専有面積：70m² 3,646.4万円
価格 480万円～4,950万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 東淀川区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 |
4
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| ～1,500万円 |
2
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1
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| ～2,000万円 |
6
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1
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2
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| ～2,500万円 |
1
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2
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3
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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2
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4
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1
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| ～5,000万円 |
1
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2
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「大阪市 東淀川区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 |
3
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1
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| ～1,500万円 |
1
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1
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1
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| ～2,000万円 |
6
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1
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2
|
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| ～2,500万円 |
2
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2
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1
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
6
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1
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1
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| ～5,000万円 |
1
|
1
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1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
227件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 1,464戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区大桐４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩11分 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩14分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 696戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2009年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 阪急京都本線「崇禅寺駅」徒歩14分 阪急千里線「柴島駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 510戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 490戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 475戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分 阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 393戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年5月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区小松３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 321戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区相川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「相川駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 308戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区南江口１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩9分 阪急京都本線「相川駅」徒歩10分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 292戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区上新庄３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 249戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分 阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「南方駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区上新庄１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 240戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩20分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 228戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区西淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩1分 JR東海道本線「東淀川駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 224戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区南江口１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩6分 阪急京都本線「相川駅」徒歩12分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 222戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区南江口１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩8分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 222戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区南江口１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 222戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区瑞光４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩3分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 217戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年4月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 215戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「崇禅寺駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 阪急千里線「柴島駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 211戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区豊新２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分 JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩12分 阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 208戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 204戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区上新庄３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 199戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区上新庄３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 199戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分 阪急京都本線「崇禅寺駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 186戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 186戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区相川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「相川駅」徒歩1分 JR東海道本線「吹田駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 183戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区井高野３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 182戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 173戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 173戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区小松３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区大桐４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2009年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区相川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「相川駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 165戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「崇禅寺駅」徒歩6分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区小松３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩9分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 144戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東中島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 141戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区菅原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 阪急千里線「下新庄駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 141戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区大桐４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩11分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 139戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2008年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区淡路２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 138戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区井高野３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩8分 阪急京都本線「相川駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 135戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩3分 阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区相川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「相川駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区東淡路１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区下新庄２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急千里線「淡路駅」徒歩7分 阪急千里線「下新庄駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 128戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 東淀川区小松４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 126戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年2月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
大阪府大阪市東淀川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東中島 | 東中島 |
| 2 | 東淡路 | 東淡路 |
| 3 | 下新庄 | 菅原 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新大阪駅 | 新大阪駅 |
| 2 | 淡路駅 | 淡路駅 |
| 3 | 瑞光四丁目駅 | ＪＲ淡路駅 |
大阪府大阪市東淀川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年（1999年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約31%を占めています。
中でも、築5年（2019年建築）〜築10年（2014年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,415万円
取引件数1,487件
平均専有面積 42m2
平均築年数 32年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 大阪市 東淀川区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 39年 | 上新庄 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 大阪市 東淀川区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 39年 | 上新庄 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 大阪市 東淀川区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 42年 | 下新庄 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 4,900万円 | 大阪市 東淀川区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 3年 | ＪＲ淡路 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 大阪市 東淀川区 | 60m2 | - | 26年 | 上新庄 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 850万円 | 大阪市 東淀川区 | 50m2 | ３ＬＤＫ | 49年 | 瑞光四丁目 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 940万円 | 大阪市 東淀川区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 55年 | 瑞光四丁目 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 大阪市 東淀川区 | 50m2 | - | 25年 | 淡路 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 大阪市 東淀川区 | 50m2 | - | 25年 | 淡路 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 大阪市 東淀川区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 49年 | 淡路 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、大阪市東淀川区の人口は177,120人（2020年）で大阪府の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は168件となり、2013年度（96件）から72件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,796万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府大阪市東淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
安心感が
違う
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相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
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※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
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不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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