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現在売出中の物件数114件
大阪府大阪市 淀川区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,985万円
126.4万円
36年
48.55m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市淀川区の人口は、2020年に183,444人となり、2015年から7,243人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.09%、65歳以上の割合は22.64%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は0.36ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.11%で、5年前より1.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年104,193世帯数となり、5年前より9,733世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.97％、転出率が7.16％で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市淀川区の中古マンションの成約件数は2023年に419件となり、2018年（292件）から127件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市淀川区の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡（78.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 17.2万円/㎡ (57.0万円/坪) |
| 2016年 | 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪) |
| 2017年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
| 2018年 | 19.2万円/㎡ (63.5万円/坪) |
| 2019年 | 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪) |
| 2020年 | 19.5万円/㎡ (64.6万円/坪) |
| 2021年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
| 2022年 | 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪) |
| 2023年 | 22.5万円/㎡ (74.5万円/坪) |
| 2024年 | 23.9万円/㎡ (78.8万円/坪) |
大阪府大阪市淀川区のマンション㎡あたりの価格は552,312円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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|---|---|
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大阪府大阪市淀川区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 十三東 | 三津屋北 |
| 2 | 田川北 | 木川西 |
| 3 | 十八条 | 塚本 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 十三駅 | 神崎川駅 |
| 2 | 東淀川駅 | 塚本駅 |
| 3 | 三国駅 | 西中島南方駅 |
現在売出中の物件数 114件
平均坪単価 150.1万円 /坪
専有面積：70m² 3,183.9万円
価格 413万円～8,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 淀川区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 |
12
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2
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1
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| ～1,500万円 |
8
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2
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1
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| ～2,000万円 |
3
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5
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6
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| ～2,500万円 |
1
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1
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7
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2
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| ～3,000万円 |
8
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8
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2
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| ～4,000万円 |
2
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6
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12
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5
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| ～5,000万円 |
4
|
11
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| ～6,000万円 |
1
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1
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|||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「大阪市 淀川区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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|||||||||||
| ～1,000万円 |
11
|
2
|
1
|
1
|
||||||||
| ～1,500万円 |
4
|
6
|
1
|
|||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
2
|
5
|
4
|
2
|
|||||||
| ～2,500万円 |
1
|
5
|
4
|
1
|
||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
8
|
6
|
2
|
||||||||
| ～4,000万円 |
3
|
8
|
10
|
3
|
1
|
|||||||
| ～5,000万円 |
7
|
4
|
4
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
460件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 1,485戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区三津屋北１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩2分 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 745戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年10月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新北野１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線「十三駅」徒歩6分 JR東海道本線「塚本駅」徒歩18分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線「中津駅」徒歩21分 |
| 総戸数 | 713戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩9分 JR東海道本線「東淀川駅」徒歩12分 JRおおさか東線「南吹田駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 612戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩9分 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 494戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新北野３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「塚本駅」徒歩9分 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線「十三駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 462戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区宮原４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩4分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 448戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩9分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 440戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年4月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区三国本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 413戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩11分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 404戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 369戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩5分 JR東海道本線「東淀川駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 353戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年7月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 352戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 339戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 339戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区加島３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線「加島駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 330戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 317戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区宮原１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩3分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 315戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 314戸 | 階建 | 25階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区塚本６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「塚本駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 312戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 311戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年11月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区十八条１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 304戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区宮原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩3分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 303戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年12月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区木川東１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩12分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩21分 |
| 総戸数 | 302戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区宮原４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩4分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 302戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西中島６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分 阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 301戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年6月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩6分 JR東海道本線「東淀川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 296戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年10月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 289戸 | 階建 | 22階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年9月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区十八条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩17分 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩17分 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 283戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新北野２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線「十三駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 280戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新北野２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線「十三駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 280戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新北野２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線「十三駅」徒歩7分 JR東海道本線「塚本駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 280戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区三国本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 273戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区三国本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 273戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 264戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 264戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 264戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 262戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 262戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 262戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区木川東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 262戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年4月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西中島２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 244戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区宮原４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩7分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 244戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 232戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 232戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年1月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区加島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東西線「加島駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 230戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩8分 JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 225戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区東三国６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩9分 JR東海道本線「東淀川駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区西宮原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JRおおさか東線,JR東海道新幹線,JR山陽新幹線,JR東海道本線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年2月 |
| 所在地 | 所在地 大阪府大阪市 淀川区新高１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 208戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年8月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
大阪府大阪市淀川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西宮原 | 西宮原 |
| 2 | 西中島 | 宮原 |
| 3 | 宮原 | 三津屋北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新大阪駅 | 東三国駅 |
| 2 | 東三国駅 | 新大阪駅 |
| 3 | 十三駅 | 十三駅 |
大阪府大阪市淀川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年（1999年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約27%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,625万円
取引件数4,146件
平均専有面積 44m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 620万円 | 大阪市 淀川区 | 15m2 | １Ｋ | 38年 | 十三 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 620万円 | 大阪市 淀川区 | 15m2 | １Ｋ | 38年 | 十三 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 大阪市 淀川区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 57年 | 塚本 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 大阪市 淀川区 | 45m2 | - | 57年 | 塚本 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 大阪市 淀川区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 36年 | 塚本 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 大阪市 淀川区 | 20m2 | １Ｋ | 10年 | 塚本 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 大阪市 淀川区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 44年 | 塚本 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 大阪市 淀川区 | 70m2 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 44年 | 西中島南方 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 大阪市 淀川区 | 15m2 | １Ｋ | 50年 | 西中島南方 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 550万円 | 大阪市 淀川区 | 30m2 | １Ｋ | 20年 | 西中島南方 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、大阪市淀川区の人口は183,444人（2020年）で大阪府の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は419件となり、2013年度（360件）から59件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,831万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府大阪市淀川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
梅田センター
〒530-0057
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江坂センター
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