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現在売出中の物件数232件
兵庫県神戸市 東灘区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,480万円
118.5万円
36年
75.69m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市東灘区の人口は、2020年に213,562人となり、2015年から72人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.27%、65歳以上の割合は25.14%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.13ポイントの減少、後者は1.54ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.03%で、5年前より1.56ポイント減少となりました。
総世帯数は同年102,465世帯数となり、5年前より5,200世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.63％、転出率が4.88％で、転入超過率は0.25ポイントの減少となりました。
兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの成約件数は2023年に301件となり、2018年（267件）から34件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市東灘区の住宅地の公示地価は2024年で32.2万円/㎡（106.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 17.4万円/㎡ (57.6万円/坪) |
| 2016年 | 24.5万円/㎡ (81.0万円/坪) |
| 2017年 | 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪) |
| 2018年 | 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪) |
| 2019年 | 28.5万円/㎡ (94.2万円/坪) |
| 2020年 | 29.1万円/㎡ (96.4万円/坪) |
| 2021年 | 29.3万円/㎡ (96.9万円/坪) |
| 2022年 | 29.6万円/㎡ (98.0万円/坪) |
| 2023年 | 30.3万円/㎡ (100.1万円/坪) |
| 2024年 | 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪) |
兵庫県神戸市東灘区のマンション㎡あたりの価格は490,687円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 5 |
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|---|---|
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| 8 |
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| 9 |
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兵庫県神戸市東灘区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 住吉本町 | 森南町 |
| 2 | 御影 | 岡本 |
| 3 | 御影山手 | 御影 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅 | 岡本駅 |
| 2 | 御影(阪神)駅 | 御影(阪神)駅 |
| 3 | 摂津本山駅 | 摂津本山駅 |
現在売出中の物件数 232件
平均坪単価 163.8万円 /坪
専有面積：70m² 3,474.5万円
価格 290万円～2億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 東灘区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
1
|
|||||||
| ～1,000万円 |
3
|
2
|
1
|
1
|
6
|
||||
| ～1,500万円 |
1
|
3
|
2
|
4
|
5
|
2
|
|||
| ～2,000万円 |
2
|
3
|
2
|
10
|
6
|
||||
| ～2,500万円 |
1
|
5
|
8
|
2
|
|||||
| ～3,000万円 |
4
|
16
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
13
|
32
|
9
|
||||
| ～5,000万円 |
2
|
5
|
16
|
6
|
|||||
| ～6,000万円 |
2
|
19
|
3
|
||||||
| ～7,000万円 |
8
|
3
|
|||||||
| ～8,000万円 |
1
|
3
|
1
|
||||||
| ～9,000万円 |
5
|
2
|
|||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
| ～2億円 |
1
|
||||||||
| ～3億円 |
1
|
||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「神戸市 東灘区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
1
|
1
|
|||||
| ～1,500万円 |
3
|
4
|
5
|
3
|
2
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
9
|
5
|
5
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
2
|
8
|
4
|
1
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
7
|
10
|
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
3
|
14
|
13
|
11
|
6
|
8
|
1
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
8
|
3
|
4
|
6
|
5
|
2
|
|||||
| ～6,000万円 |
4
|
8
|
6
|
3
|
3
|
|||||||
| ～7,000万円 |
5
|
3
|
1
|
1
|
1
|
|||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
|
1
|
2
|
||||||||
| ～9,000万円 |
2
|
3
|
2
|
|||||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～2億円 |
1
|
|||||||||||
| ～3億円 |
1
|
|||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,180件中 251-300件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区住吉山手４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1969年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区甲南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区甲南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩5分 阪神本線「青木駅」徒歩9分 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江北町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩3分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区魚崎南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線,六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩10分 阪神本線「青木駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区魚崎南町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線,六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩4分 JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分 阪神本線「青木駅」徒歩10分 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区魚崎中町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線,六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩4分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩5分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩10分 六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区岡本２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩3分 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区住吉宮町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区御影山手５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江北町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区北青木３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「青木駅」徒歩3分 JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分 阪神本線,六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区御影山手２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩4分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩5分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩7分 六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩7分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2016年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江浜町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩20分 阪神本線「深江駅」バス2分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山中町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩10分 JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区西岡本１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分 JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区御影石町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「石屋川駅」徒歩3分 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分 阪神本線「御影駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区本山南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩4分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区魚崎南町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線,六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「芦屋駅」徒歩7分 阪神本線「深江駅」徒歩7分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区鴨子ヶ原２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」バス5分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江北町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩3分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「芦屋駅」徒歩9分 JR東海道本線「芦屋駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区鴨子ヶ原１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区御影石町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「石屋川駅」徒歩8分 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分 阪神本線「御影駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区青木６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「青木駅」徒歩1分 JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区西岡本２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩6分 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩5分 六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区西岡本６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩18分 阪急神戸本線「御影駅」徒歩19分 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区魚崎中町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「青木駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区西岡本６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,六甲アイランド線「住吉駅」徒歩15分 阪急神戸本線「御影駅」徒歩15分 阪急神戸本線「岡本駅」バス6分 |
| 総戸数 | 52戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区岡本７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「岡本駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 52戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区甲南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 52戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江本町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「深江駅」徒歩4分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 52戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区甲南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 東灘区深江北町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「芦屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「芦屋駅」徒歩8分 JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市東灘区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 向洋町中 | 向洋町中 |
| 2 | 本山南町 | 本山南町 |
| 3 | 深江南町 | 住吉本町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | アイランドセンター駅 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅 |
| 2 | 摂津本山駅 | 御影(阪急)駅 |
| 3 | 御影(阪急)駅 | 摂津本山駅 |
兵庫県神戸市東灘区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年（1997年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約7%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,824万円
取引件数3,309件
平均専有面積 69m2
平均築年数 29年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 神戸市 東灘区 | 55m2 | １ＬＤＫ | 13年 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 8,000万円 | 神戸市 東灘区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 19年 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 6,400万円 | 神戸市 東灘区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 28年 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 6,300万円 | 神戸市 東灘区 | 85m2 | ２ＬＤＫ | 26年 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 13,000万円 | 神戸市 東灘区 | 105m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 御影(阪急) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 神戸市 東灘区 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 34年 | アイランドセンター | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 神戸市 東灘区 | 80m2 | ２ＬＤＫ | 24年 | アイランドセンター | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 神戸市 東灘区 | 85m2 | ２ＬＤＫ | 24年 | アイランドセンター | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 神戸市 東灘区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | アイランドセンター | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 神戸市 東灘区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | アイランドセンター | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市東灘区の人口は213,562人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は301件となり、2013年度（238件）から63件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,195万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県神戸市東灘区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
岡本センター
〒658-0003
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4番18号トラスト本山ビル1階
六甲センター
〒657-0037
神戸市灘区備後町4-1-1ウェルブ六甲道3番街1番館2F
岡本センター
〒658-0072
神戸市東灘区岡本1-5-10岡本一丁目ビル
神戸住吉センター
〒658-0051
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 グランフォーレ住吉 2階
岡本センター
〒658-0072
兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目３－１９ プロヴィデンス岡本１階
神戸統括事業所１課
〒651-0087
兵庫県神戸市中央区御幸通７－１－１５ 三宮ビル南館１階
岡本営業センター
〒658-0072
兵庫県神戸市東灘区岡本１－３－２４アップ神戸岡本ビル１階
住吉営業所
〒658-0051
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-4
芦屋営業所
〒659-0093
兵庫県芦屋市船戸町2-1ラポルテ西館1F
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安心感が
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