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現在売出中の物件数51件
兵庫県神戸市 兵庫区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,800万円
129.8万円
28年
53.41m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市兵庫区の人口は、2020年に109,144人となり、2015年から2,188人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.9%、65歳以上の割合は29.53%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.3ポイントの増加、後者は0.97ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.05%で、5年前より3.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年61,186世帯数となり、5年前より3,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.73％、転出率が6.43％で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
兵庫県神戸市兵庫区の中古マンションの成約件数は2023年に140件となり、2018年（139件）から1件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市兵庫区の住宅地の公示地価は2024年で19.2万円/㎡（63.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 13.0万円/㎡ (43.1万円/坪) |
| 2016年 | 16.5万円/㎡ (54.7万円/坪) |
| 2017年 | 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪) |
| 2018年 | 18.0万円/㎡ (59.4万円/坪) |
| 2019年 | 18.3万円/㎡ (60.4万円/坪) |
| 2020年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
| 2021年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
| 2022年 | 18.6万円/㎡ (61.5万円/坪) |
| 2023年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
| 2024年 | 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪) |
兵庫県神戸市兵庫区のマンション㎡あたりの価格は634,819円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 9 |
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兵庫県神戸市兵庫区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 塚本通 | 浜崎通 |
| 2 | 門口町 | 鍛冶屋町 |
| 3 | 中道通 | 門口町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新開地駅 | 中央市場前駅 |
| 2 | 大開駅 | 神戸駅 |
| 3 | 中央市場前駅 | 新開地駅 |
現在売出中の物件数 51件
平均坪単価 135.4万円 /坪
専有面積：70m² 2,872.1万円
価格 540万円～5,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 兵庫区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
5
|
1
|
6
|
||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
4
|
2
|
|||||
| ～2,500万円 |
3
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
3
|
1
|
|||||
| ～4,000万円 |
1
|
9
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
1
|
|||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「神戸市 兵庫区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
5
|
1
|
5
|
1
|
||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
2
|
2
|
1
|
2
|
|||||||
| ～2,500万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
4
|
1
|
2
|
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
4
|
4
|
2
|
||||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
405件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区菊水町１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神鉄有馬線「長田駅」徒歩5分 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩16分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」バス20分 |
| 総戸数 | 436戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅前通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩2分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 306戸 | 階建 | 24階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区大開通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩4分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩7分 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 249戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区西出町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 235戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区湊町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 229戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区菊水町１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神鉄有馬線「長田駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 215戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区菊水町１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神鉄有馬線「長田駅」徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線「上沢駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 215戸 | 階建 | 16階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区大開通８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「大開駅」徒歩1分 JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線「上沢駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 205戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅南通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 204戸 | 階建 | 34階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区松原通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩9分 神戸高速東西線「高速長田駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 189戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区水木通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩1分 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩5分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 178戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区浜崎通 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩5分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 176戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区荒田町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩3分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区西出町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩7分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩9分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区佐比江町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩8分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩8分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区浜山通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園駅」徒歩6分 JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「和田岬駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 162戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区東出町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩6分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩8分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩6分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 154戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区出在家町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」徒歩4分 JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩6分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 151戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区松原通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩6分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区鍛冶屋町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」徒歩5分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区荒田町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 147戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区御崎本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「和田岬駅」徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園駅」徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 144戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区菊水町１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神鉄有馬線「長田駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 144戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区御崎本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園駅」徒歩9分 JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「和田岬駅」徒歩10分 JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 143戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区西上橘通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩4分 神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩6分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 138戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区西柳原町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩6分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 137戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅前通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩2分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線「上沢駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩4分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩3分 神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩3分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区西多聞通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 121戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩7分 神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 117戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区浜山通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「和田岬駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区塚本通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩3分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 111戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区福原町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩2分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩3分 JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区羽坂通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩4分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 108戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩6分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 108戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅南通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩3分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 107戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区東出町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 103戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区菊水町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」バス10分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1982年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区下沢通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩1分 神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区新開地５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線,神戸高速南北線「新開地駅」徒歩5分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩8分 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線「湊川公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅南通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩4分 神戸高速東西線「大開駅」徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区芦原通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区明和通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 兵庫区駅前通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「大開駅」徒歩7分 JR山陽本線,JR山陽本線「兵庫駅」徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線「上沢駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年5月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市兵庫区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新開地 | 七宮町 |
| 2 | 湊町 | 新開地 |
| 3 | 大開通 | 佐比江町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新開地駅 | 新開地駅 |
| 2 | 兵庫駅 | 兵庫駅 |
| 3 | 湊川公園駅 | 中央市場前駅 |
兵庫県神戸市兵庫区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年（2008年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約43%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,564万円
取引件数1,588件
平均専有面積 43m2
平均築年数 24年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 神戸市 兵庫区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 11年 | 御崎公園 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 神戸市 兵庫区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 36年 | 和田岬 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 神戸市 兵庫区 | 20m2 | １Ｋ | 16年 | 新開地 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 神戸市 兵庫区 | 20m2 | １Ｋ | 16年 | 新開地 | 0分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 神戸市 兵庫区 | 20m2 | １Ｋ | 16年 | 兵庫 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 神戸市 兵庫区 | 25m2 | １Ｋ | 18年 | 新開地 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 神戸市 兵庫区 | 20m2 | １Ｋ | 1年 | 中央市場前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 神戸市 兵庫区 | 25m2 | １Ｋ | 18年 | 中央市場前 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 神戸市 兵庫区 | 25m2 | １ＬＤＫ | 1年 | 中央市場前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 神戸市 兵庫区 | 25m2 | １Ｋ | 1年 | 中央市場前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市兵庫区の人口は109,144人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は140件となり、2013年度（132件）から8件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,781万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県神戸市兵庫区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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