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現在売出中の物件数66件
兵庫県神戸市 須磨区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,580万円
63.4万円
37年
81.97m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市須磨区の人口は、2020年に158,719人となり、2015年から3,749人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.25%、65歳以上の割合は33.21%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.31%で、5年前より0.68ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,352世帯数となり、5年前より1,074世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.11％、転出率が4.01％で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。
兵庫県神戸市須磨区の中古マンションの成約件数は2023年に107件となり、2018年（150件）から43件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市須磨区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡（46.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
| 2016年 | 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪) |
| 2017年 | 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪) |
| 2018年 | 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪) |
| 2019年 | 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪) |
| 2020年 | 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪) |
| 2021年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
| 2022年 | 13.0万円/㎡ (43.1万円/坪) |
| 2023年 | 13.5万円/㎡ (44.7万円/坪) |
| 2024年 | 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪) |
兵庫県神戸市須磨区のマンション㎡あたりの価格は235,209円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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|---|---|
| 6 |
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| 7 |
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| 8 |
|
| 9 |
|
兵庫県神戸市須磨区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 行幸町 | 行幸町 |
| 2 | 松風町 | 離宮前町 |
| 3 | 関守町 | 村雨町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 須磨海浜公園駅 | 須磨海浜公園駅 |
| 2 | 鷹取駅 | 月見山駅 |
| 3 | 板宿駅 | 東須磨駅 |
現在売出中の物件数 66件
平均坪単価 91.9万円 /坪
専有面積：70m² 1,949.4万円
価格 180万円～8,280万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 須磨区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
6
|
3
|
||||||
| ～1,000万円 |
1
|
6
|
2
|
||||||
| ～1,500万円 |
1
|
2
|
9
|
1
|
|||||
| ～2,000万円 |
8
|
2
|
|||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
| ～4,000万円 |
2
|
5
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
|
4
|
1
|
||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「神戸市 須磨区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
1
|
5
|
3
|
||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
5
|
3
|
|||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
6
|
3
|
2
|
|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
7
|
1
|
|||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～4,000万円 |
5
|
2
|
||||||||||
| ～5,000万円 |
2
|
2
|
1
|
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
500件中 151-200件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区車 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」バス5分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区離宮前町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩7分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩16分 JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区白川台５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス10分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区高倉町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩8分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区大池町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩6分 JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線「新長田駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区北落合２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区飛松町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区竜が台５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区須磨寺町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩7分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩9分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区月見山町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩4分 JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区大田町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩4分 JR山陽本線「鷹取駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区若草町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩35分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区須磨浦通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区潮見台町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区潮見台町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2017年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区衣掛町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩5分 JR山陽本線「鷹取駅」徒歩12分 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区離宮前町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩6分 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区戎町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区友が丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス12分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区一ノ谷町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩9分 JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区横尾７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩30分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区一ノ谷町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区磯馴町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩5分 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区南町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「鷹取駅」徒歩5分 JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩5分 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区大池町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩5分 JR山陽本線「鷹取駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区道正台１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区磯馴町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩3分 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩8分 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区平田町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 44戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区関守町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩1分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 42戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区潮見台町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩3分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区中落合４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区菅の台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線「総合運動公園駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区横尾１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区菅の台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区一ノ谷町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区離宮西町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩9分 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区大池町５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「鷹取駅」徒歩4分 山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区車 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区南落合１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区高倉町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩6分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区衣掛町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩4分 JR山陽本線「鷹取駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区須磨浦通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区妙法寺 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」バス10分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区多井畑東町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」バス3分 |
| 総戸数 | 39戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区清水台 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 38戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区白川台６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス5分 |
| 総戸数 | 38戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区白川台５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス10分 |
| 総戸数 | 38戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区妙法寺 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 37戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区戸政町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩4分 JR山陽本線「鷹取駅」徒歩8分 山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 37戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 須磨区友が丘７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 36戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年12月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市須磨区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 清水台 | 横尾 |
| 2 | 神の谷 | 高倉台 |
| 3 | 菅の台 | 竜が台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 名谷駅 | 名谷駅 |
| 2 | 妙法寺駅 | 妙法寺駅 |
| 3 | 須磨駅 | 須磨駅 |
兵庫県神戸市須磨区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年（1989年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約3%を占めています。
中でも、築40年（1984年建築）〜築45年（1979年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,478万円
取引件数1,687件
平均専有面積 71m2
平均築年数 35年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 330万円 | 神戸市 須磨区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 49年 | 名谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 460万円 | 神戸市 須磨区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 49年 | 名谷 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 160万円 | 神戸市 須磨区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 51年 | 須磨 | 28分 | 2024年第4四半期 |
| 240万円 | 神戸市 須磨区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 51年 | 須磨 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 93万円 | 神戸市 須磨区 | 60m2 | ４ＤＫ | 52年 | 須磨 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 神戸市 須磨区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 24年 | 須磨 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 290万円 | 神戸市 須磨区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 53年 | 須磨 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 神戸市 須磨区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 32年 | 妙法寺(兵庫) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 神戸市 須磨区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 35年 | 名谷 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 620万円 | 神戸市 須磨区 | 65m2 | ４ＤＫ | - | 名谷 | 23分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市須磨区の人口は158,719人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は107件となり、2013年度（144件）から37件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,887万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県神戸市須磨区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
お引き渡しから一定期間、建物の補修費用などを当社が負担する「リバブルあんしん仲介保証」、空き家をリフォームして、モデルルームのように演出し高値売却にチャレンジする「アクティブ売却パッケージ」、当社が直接購入させていただく「買取サービス」など多彩な売却サービスで早期売却をサポートいたします。
また、当社でご成約いただいたお客様の評価と実際の声をホームページ内で公開しており、不動産会社選びの安心感とお客様へ向き合う姿勢を実感していただけます。
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私たちは、野村不動産グループの総合力を活かし、エリアや物件の特性に合わせた「多面的」な販売戦略を行ってまいります。
当社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は、先進のWEB技術の導入や豊富な情報量にこだわり、お客さまに選ばれるサイトとして進化を続けています。
また、すべてのお客様に安心してお取引いただけるよう、設備補修やホームステージングなど、多様な売却サービスメニューをご用意しております。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
三菱地所の住まいリレーは、三菱地所グループにおける住まいの売買仲介・賃貸ブランドです。
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