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現在売出中の物件数37件
兵庫県神戸市 垂水区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,300万円
60.1万円
36年
74.57m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市垂水区の人口は、2020年に215,302人となり、2015年から4,172人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.33%、65歳以上の割合は30.75%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は2.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.9%で、5年前より1.47ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,680世帯数となり、5年前より2,207世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.33％、転出率が3.67％で、転入超過率は0.34ポイントの減少となりました。
兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの成約件数は2023年に136件となり、2018年（155件）から19件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市垂水区の住宅地の公示地価は2024年で12.2万円/㎡（40.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
| 2016年 | 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪) |
| 2017年 | 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪) |
| 2018年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
| 2019年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
| 2020年 | 11.2万円/㎡ (37.2万円/坪) |
| 2021年 | 11.2万円/㎡ (37.2万円/坪) |
| 2022年 | 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪) |
| 2023年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
| 2024年 | 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪) |
兵庫県神戸市垂水区のマンション㎡あたりの価格は217,988円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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|---|---|
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| 9 |
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兵庫県神戸市垂水区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 天ノ下町 | 多聞町 |
| 2 | 舞子台 | 天ノ下町 |
| 3 | 歌敷山 | 平磯 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 舞子公園駅 | 霞ケ丘駅 |
| 2 | 舞子駅 | 垂水駅 |
| 3 | 霞ケ丘駅 | 名谷駅 |
現在売出中の物件数 37件
平均坪単価 101.5万円 /坪
専有面積：70m² 2,153万円
価格 190万円～7,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 垂水区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1,500万円 |
3
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1
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|||||||
| ～2,000万円 |
2
|
5
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
3
|
1
|
|||||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
1
|
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| ～4,000万円 |
3
|
2
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「神戸市 垂水区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
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| ～1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
3
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
3
|
1
|
1
|
2
|
1
|
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| ～2,500万円 |
2
|
2
|
1
|
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～3,000万円 |
1
|
3
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1
|
|||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
589件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区上高丸２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス7分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス23分 |
| 総戸数 | 750戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1966年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区神陵台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「朝霧駅」バス8分 |
| 総戸数 | 480戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区本多聞５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス12分 神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス12分 |
| 総戸数 | 360戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区本多聞４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
|
| 総戸数 | 340戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区本多聞４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス10分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス13分 |
| 総戸数 | 340戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区本多聞４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス19分 |
| 総戸数 | 320戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス19分 |
| 総戸数 | 316戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区名谷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス12分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス16分 |
| 総戸数 | 305戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区学が丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス11分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス15分 |
| 総戸数 | 282戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区西舞子２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩4分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 279戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区舞子台７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩10分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 260戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区舞子台７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 260戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区名谷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「総合運動公園駅」徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス3分 |
| 総戸数 | 251戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス17分 神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス17分 |
| 総戸数 | 250戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区星陵台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス7分 |
| 総戸数 | 246戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区星陵台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス7分 |
| 総戸数 | 246戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区星陵台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス7分 |
| 総戸数 | 244戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区舞子台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 243戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区上高丸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス7分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス7分 |
| 総戸数 | 235戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区小束山本町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス9分 |
| 総戸数 | 232戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス10分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス9分 |
| 総戸数 | 220戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区学が丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス7分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス15分 |
| 総戸数 | 214戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩27分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス14分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス14分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区神陵台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「朝霧駅」バス8分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「塩屋駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 194戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区青山台８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス17分 |
| 総戸数 | 189戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区学が丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス10分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス15分 |
| 総戸数 | 187戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区小束山本町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス8分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス25分 |
| 総戸数 | 182戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区星陵台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩20分 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩20分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 180戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1970年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「塩屋駅」徒歩17分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス10分 |
| 総戸数 | 177戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区名谷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス9分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス20分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮駅」バス40分 |
| 総戸数 | 172戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩8分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「塩屋駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「塩屋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区上高丸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区上高丸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区上高丸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区塩屋町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区高丸８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス10分 |
| 総戸数 | 165戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区高丸８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区高丸８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス7分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区高丸８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス8分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区舞子台２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」徒歩1分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 161戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 垂水区西舞子２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩4分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 159戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年7月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市垂水区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 狩口台 | 神陵台 |
| 2 | 上高丸 | 塩屋町 |
| 3 | 西舞子 | 名谷町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 垂水駅 | 垂水駅 |
| 2 | 舞子駅 | 朝霧駅 |
| 3 | 朝霧駅 | 舞子駅 |
兵庫県神戸市垂水区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約4%を占めています。
中でも、築35年（1989年建築）〜築40年（1984年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,564万円
取引件数1,738件
平均専有面積 70m2
平均築年数 33年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220万円 | 神戸市 垂水区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 38年 | 朝霧 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 220万円 | 神戸市 垂水区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 54年 | 朝霧 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 神戸市 垂水区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | - | 朝霧 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 240万円 | 神戸市 垂水区 | 65m2 | ４ＤＫ | 54年 | 朝霧 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 650万円 | 神戸市 垂水区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | - | 滝の茶屋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 290万円 | 神戸市 垂水区 | 45m2 | - | 34年 | 舞子 | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 940万円 | 神戸市 垂水区 | 75m2 | ４ＬＤＫ | 31年 | 舞子 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 神戸市 垂水区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | 西舞子 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 800万円 | 神戸市 垂水区 | 65m2 | ４ＤＫ | 51年 | 垂水 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 150万円 | 神戸市 垂水区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 56年 | 朝霧 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市垂水区の人口は215,302人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は136件となり、2013年度（130件）から6件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,808万円となっております。（2023年度平均）※2
兵庫県神戸市垂水区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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