兵庫県神戸市　垂水区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 8ページ

現在売出中の物件数37件

兵庫県神戸市　垂水区の
マンション売却相場（推定価格）

兵庫県神戸市　垂水区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

1,300万円

坪単価
（中央値）

60.1万円

築年数
（平均値）

36年

専有面積
（平均値）

74.57m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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兵庫県神戸市垂水区のマンション価格情報

神戸市垂水区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市垂水区の人口は、2020年に215,302人となり、2015年から4,172人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.33%、65歳以上の割合は30.75%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は2.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.9%で、5年前より1.47ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,680世帯数となり、5年前より2,207世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.33％、転出率が3.67％で、転入超過率は0.34ポイントの減少となりました。

神戸市垂水区の中古マンションの売却情報

兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの成約件数は2023年に136件となり、2018年（155件）から19件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県神戸市垂水区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市垂水区の地価情報

兵庫県神戸市垂水区の住宅地の公示地価は2024年で12.2万円/㎡（40.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	7.8万円/㎡ (25.8万円/坪)
2016年	10.6万円/㎡ (35.0万円/坪)
2017年	10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2018年	10.8万円/㎡ (35.7万円/坪)
2019年	11.0万円/㎡ (36.4万円/坪)
2020年	11.2万円/㎡ (37.2万円/坪)
2021年	11.2万円/㎡ (37.2万円/坪)
2022年	11.3万円/㎡ (37.4万円/坪)
2023年	11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2024年	12.2万円/㎡ (40.5万円/坪)

神戸市垂水区の中古マンション売却価格の比較

兵庫県神戸市垂水区のマンション㎡あたりの価格は217,988円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1	神戸市中央区 713,530円/㎡
2	神戸市兵庫区 634,819円/㎡
3	神戸市東灘区 490,687円/㎡
4	神戸市灘区 424,929円/㎡

5	神戸市長田区 362,840円/㎡
6	神戸市西区 281,714円/㎡
7	神戸市須磨区 235,209円/㎡
8	神戸市垂水区 217,988円/㎡
9	神戸市北区 137,500円/㎡

神戸市垂水区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市垂水区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	天ノ下町	多聞町
2	舞子台	天ノ下町
3	歌敷山	平磯

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	舞子公園駅	霞ケ丘駅
2	舞子駅	垂水駅
3	霞ケ丘駅	名谷駅

兵庫県神戸市　垂水区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 37件

平均坪単価 101.5万円 /坪

専有面積：70m² 2,153万円

価格 190万円～7,880万円

神戸市　垂水区の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

兵庫県神戸市　垂水区のマンションの平均売出価格

兵庫県神戸市　垂水区のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市　垂水区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市　垂水区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円					1	1
～1,000万円					1	1
～1,500万円				3	1
～2,000万円				2	5	1
～2,500万円		1		3	3		1
～3,000万円		1			3	1
～4,000万円					3	2
～5,000万円				1
～6,000万円				1
～7,000万円
～8,000万円					1
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

神戸市　垂水区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市　垂水区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円				2
～1,000万円					1		1
～1,500万円					1	3
～2,000万円					3	1	1	2	1
～2,500万円				2	2	1		1	1	1
～3,000万円				1		3			1
～4,000万円						1		3	1
～5,000万円					1
～6,000万円						1
～7,000万円
～8,000万円							1
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

兵庫県神戸市　垂水区の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 所有者が高齢
- 空き家
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- アパート一棟
査定エリアランキング
- 塩屋町
- 星陵台
- 名谷町
- 五色山
- 西舞子

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県神戸市　垂水区の
中古マンション一覧

589件中 351-400件を表示

マンション

美山台ライフガーデン

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区美山台１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩13分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス10分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区美山台１丁目

交通

山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス10分

総戸数	29戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1986年1月

総戸数 29戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1986年1月

マンション

ピュアハイツ高丸第１

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区千鳥が丘３丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス7分

総戸数	29戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年4月

総戸数 29戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年4月

マンション

ワコーレ舞子ザ・シーフロント

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区海岸通

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」徒歩10分

総戸数	29戸	階建	5階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2015年9月

総戸数 29戸階建 5階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2015年9月

マンション

パルメーラ垂水高丸

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区高丸１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩7分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩7分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区高丸１丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩7分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩7分

総戸数	29戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2007年8月

総戸数 29戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2007年8月

マンション

コージースクエア垂水海岸通

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区海岸通
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩10分

総戸数	29戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年7月

総戸数 29戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年7月

マンション

ピュアハイツ高丸第２

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区千鳥が丘３丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩15分

総戸数	28戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年7月

総戸数 28戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年7月

マンション

コモン舞子２

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区舞子坂２丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩13分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス4分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区舞子坂２丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス4分

総戸数	28戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1987年4月

総戸数 28戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1987年4月

マンション

シャンボール舞子

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区海岸通

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩12分

総戸数	28戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年11月

総戸数 28戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年11月

マンション

エンゼルハイム垂水

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区乙木１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩15分

総戸数	28戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年4月

総戸数 28戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年4月

マンション

ライオンズマンション五色山

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区五色山８丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩8分

総戸数	28戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年1月

総戸数 28戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年1月

マンション

星陵台ハイツ

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区星陵台１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス6分

総戸数	28戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年11月

総戸数 28戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年11月

マンション

ガーデンビラ舞子２号棟

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区西脇１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス10分

総戸数	28戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1984年11月

総戸数 28戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1984年11月

マンション

チュリス桃山台

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区桃山台２丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス16分

総戸数	28戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年2月

総戸数 28戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年2月

マンション

ディアエスタミオ垂水海岸通

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区海岸通
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩9分

総戸数	28戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年9月

総戸数 28戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年9月

マンション

アーバンビュー垂水星が丘

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区星が丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩14分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス4分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区星が丘１丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩14分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス4分

総戸数	27戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1999年3月

総戸数 27戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1999年3月

マンション

コンフォール学園緑が丘第１６号棟

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区小束山１丁目
交通	交通神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス8分

総戸数	27戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年8月

総戸数 27戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年8月

マンション

トーカンマンション垂水ヒルズ

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区潮見が丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」バス12分

総戸数	27戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年12月

総戸数 27戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年12月

マンション

ホーユウパレス神戸塩屋

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区塩屋北町１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩25分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」バス14分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区塩屋北町１丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩25分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」バス14分

総戸数	27戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年4月

総戸数 27戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年4月

マンション

エクシード星が丘

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区星が丘３丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩20分

総戸数	27戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1985年4月

総戸数 27戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1985年4月

マンション

アルファステイツ舞子

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区南多聞台４丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス5分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス8分

所在地

兵庫県神戸市　垂水区南多聞台４丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」バス5分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」バス8分

総戸数	27戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1998年1月

総戸数 27戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1998年1月

マンション

コンフォール学園緑が丘第１５号棟

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区小束山１丁目

交通

神戸市営地下鉄西神線「総合運動公園駅」徒歩27分

神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」バス8分

総戸数	27戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年8月

総戸数 27戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年8月

マンション

アルファステイツ垂水五色山

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区五色山２丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩5分

総戸数	27戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年2月

総戸数 27戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年2月

マンション

ライオンズマンション西舞子第２

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区西舞子６丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩15分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩15分

総戸数	26戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1992年11月

総戸数 26戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1992年11月

マンション

アーバンビュー星陵台

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区星陵台５丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子駅」徒歩15分

総戸数	26戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年7月

総戸数 26戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年7月

マンション

コモン舞子５

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区北舞子４丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩19分

総戸数	26戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1997年5月

総戸数 26戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1997年5月

マンション

朝日プラザ西舞子

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区西舞子１丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩3分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩6分

総戸数	26戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年6月

総戸数 26戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年6月

マンション

舞子台富士ハイツ

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区舞子台６丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩13分

総戸数	26戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1973年8月

総戸数 26戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1973年8月

マンション

コモン舞子３

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区舞子坂２丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩17分

総戸数	25戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1994年7月

総戸数 25戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1994年7月

マンション

シーサイドアーク舞子

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区海岸通

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩12分

総戸数	25戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1982年9月

総戸数 25戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1982年9月

マンション

ブルーハイツ塩屋

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区塩屋町５丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩10分

総戸数	25戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1973年7月

総戸数 25戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1973年7月

マンション

アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区霞ヶ丘７丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩11分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩18分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩18分

総戸数	25戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年5月

総戸数 25戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年5月

マンション

ライオンズマンション垂水

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区馬場通
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩15分

総戸数	24戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年5月

総戸数 24戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年5月

マンション

神陵台住宅

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区神陵台７丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」バス6分

総戸数	24戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年3月

総戸数 24戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年3月

マンション

上高丸厚生年金住宅１号棟

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区上高丸１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス5分

総戸数	24戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1972年11月

総戸数 24戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1972年11月

マンション

霞ケ丘ガーデンズ

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区霞ヶ丘７丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩15分

総戸数	24戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1983年5月

総戸数 24戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1983年5月

マンション

グランドシャトー舞子

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区西舞子１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩4分

総戸数	24戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1985年8月

総戸数 24戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1985年8月

マンション

上高丸厚生年金住宅２号棟

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区上高丸１丁目
交通	交通

総戸数	24戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1972年7月

総戸数 24戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1972年7月

マンション

ピュアハイツ美山台

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区美山台３丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩32分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」バス7分

総戸数	24戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年3月

総戸数 24戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年3月

マンション

サンロイヤル霞ヶ丘

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区五色山８丁目
交通	交通山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩1分

総戸数	24戸	階建	3階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1978年3月

総戸数 24戸階建 3階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1978年3月

マンション

厚生年金住宅 2号棟

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区西舞子８丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩16分

総戸数	24戸	階建	4階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1968年12月

総戸数 24戸階建 4階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1968年12月

マンション

舞子ビレッジ

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区西舞子６丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩8分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩10分

総戸数	23戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1984年5月

総戸数 23戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1984年5月

マンション

ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区歌敷山１丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩5分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩7分

総戸数	23戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年4月

総戸数 23戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年4月

マンション

グランドムール西舞子

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区西舞子１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩1分

総戸数	23戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年5月

総戸数 23戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年5月

マンション

ラ・メール狩口II ２番館

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区狩口台７丁目

交通

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩10分

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩12分

総戸数	23戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年9月

総戸数 23戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年9月

マンション

グルーブ五色山グランアリーナ

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区五色山３丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩7分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩7分

総戸数	23戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2010年4月

総戸数 23戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2010年4月

マンション

ワコーレプラージュ垂水

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区平磯３丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「垂水駅」徒歩2分

総戸数	23戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年4月

総戸数 23戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年4月

マンション

プレステージ塩屋シーサイドパレス

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区塩屋町１丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「塩屋駅」徒歩5分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩5分

総戸数	23戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年8月

総戸数 23戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年8月

マンション

ワコーレシエラ星陵台

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区星陵台５丁目

交通

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩13分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩17分

総戸数	22戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年5月

総戸数 22戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年5月

マンション

矢元台住宅

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所在地	所在地兵庫県神戸市　垂水区狩口台５丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩12分

総戸数	22戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1970年11月

総戸数 22戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1970年11月

マンション

ワコーレウインディ舞子

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所在地

兵庫県神戸市　垂水区北舞子３丁目

交通

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩15分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩19分

総戸数	22戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年1月

総戸数 22戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年1月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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神戸市垂水区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市垂水区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	狩口台	神陵台
2	上高丸	塩屋町
3	西舞子	名谷町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	垂水駅	垂水駅
2	舞子駅	朝霧駅
3	朝霧駅	舞子駅

神戸市垂水区の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県神戸市垂水区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約4%を占めています。
中でも、築35年（1989年建築）〜築40年（1984年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県神戸市　垂水区の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,564万円

取引件数1,738件

平均専有面積 70m²

平均築年数 33年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
220万円	神戸市　垂水区	50m²	２ＬＤＫ	38年	朝霧	30分～60分	2024年第4四半期
220万円	神戸市　垂水区	65m²	３ＬＤＫ	54年	朝霧	30分～60分	2024年第4四半期
200万円	神戸市　垂水区	65m²	３ＬＤＫ	-	朝霧	30分～60分	2024年第4四半期
240万円	神戸市　垂水区	65m²	４ＤＫ	54年	朝霧	30分～60分	2024年第4四半期
650万円	神戸市　垂水区	55m²	２ＬＤＫ	-	滝の茶屋	12分	2024年第4四半期
290万円	神戸市　垂水区	45m²	-	34年	舞子	24分	2024年第4四半期
940万円	神戸市　垂水区	75m²	４ＬＤＫ	31年	舞子	20分	2024年第4四半期
1,800万円	神戸市　垂水区	70m²	３ＬＤＫ	37年	西舞子	4分	2024年第4四半期
800万円	神戸市　垂水区	65m²	４ＤＫ	51年	垂水	26分	2024年第4四半期
150万円	神戸市　垂水区	55m²	３ＬＤＫ	56年	朝霧	9分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県神戸市垂水区の基本情報

兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市垂水区の人口は215,302人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は136件となり、2013年度（130件）から6件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,808万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

兵庫県神戸市垂水区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県神戸市　垂水区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

01

安心感が
違う

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02

相談
できる

６社合計の店舗数合計で...

835
店舗 ※2
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売却力が
ある

2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

すまいValueが選ばれる理由

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