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現在売出中の物件数160件
兵庫県神戸市 中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,930万円
198.4万円
26年
57.7m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市中央区の人口は、2020年に147,518人となり、2015年から12,365人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.91%、65歳以上の割合は24.26%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.01ポイントの増加、後者は1.24ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.15%で、5年前より2.22ポイント増加となりました。
総世帯数は同年90,870世帯数となり、5年前より9,848世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.31％、転出率が7.47％で、転入超過率は0.84ポイントの増加となりました。
兵庫県神戸市中央区の中古マンションの成約件数は2023年に489件となり、2018年（379件）から110件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市中央区の住宅地の公示地価は2024年で33.0万円/㎡（109.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 23.5万円/㎡ (77.8万円/坪) |
| 2016年 | 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪) |
| 2017年 | 28.3万円/㎡ (93.5万円/坪) |
| 2018年 | 29.0万円/㎡ (95.8万円/坪) |
| 2019年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
| 2020年 | 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪) |
| 2021年 | 30.7万円/㎡ (101.5万円/坪) |
| 2022年 | 30.9万円/㎡ (102.3万円/坪) |
| 2023年 | 31.8万円/㎡ (105.0万円/坪) |
| 2024年 | 33.0万円/㎡ (109.2万円/坪) |
兵庫県神戸市中央区のマンション㎡あたりの価格は713,530円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
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| 3 |
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| 5 |
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|---|---|
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| 8 |
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| 9 |
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兵庫県神戸市中央区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 旭通 | 新港町 |
| 2 | 八雲通 | 旭通 |
| 3 | 吾妻通 | 大日通 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西元町駅 | 高速神戸駅 |
| 2 | 元町(ＪＲ)駅 | 灘駅 |
| 3 | 春日野道(阪急)駅 | 三ノ宮(ＪＲ)駅 |
現在売出中の物件数 160件
平均坪単価 267.7万円 /坪
専有面積：70m² 5,678.5万円
価格 490万円～3億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
||||||||
| ～1,000万円 |
4
|
1
|
1
|
||||||
| ～1,500万円 |
3
|
2
|
2
|
||||||
| ～2,000万円 |
5
|
4
|
4
|
1
|
|||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
1
|
3
|
1
|
1
|
|||
| ～3,000万円 |
2
|
4
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
5
|
12
|
11
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
2
|
5
|
7
|
3
|
1
|
|||
| ～6,000万円 |
2
|
8
|
2
|
1
|
|||||
| ～7,000万円 |
5
|
5
|
3
|
||||||
| ～8,000万円 |
6
|
2
|
1
|
||||||
| ～9,000万円 |
3
|
2
|
|||||||
| ～1億円 |
2
|
1
|
1
|
||||||
| ～1億5,000万円 |
11
|
5
|
|||||||
| ～2億円 |
3
|
||||||||
| ～3億円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～5億円 |
1
|
||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「神戸市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
4
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
2
|
2
|
1
|
||||||||
| ～2,000万円 |
5
|
2
|
1
|
3
|
2
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
2
|
1
|
3
|
1
|
1
|
|||||
| ～3,000万円 |
3
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
2
|
7
|
10
|
6
|
2
|
1
|
|||||
| ～5,000万円 |
2
|
2
|
3
|
4
|
5
|
2
|
1
|
|||||
| ～6,000万円 |
2
|
3
|
2
|
5
|
1
|
|||||||
| ～7,000万円 |
2
|
3
|
6
|
2
|
||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
4
|
2
|
2
|
||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～1億円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～1億5,000万円 |
8
|
4
|
2
|
2
|
||||||||
| ～2億円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～3億円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～5億円 |
1
|
|||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
795件中 101-150件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区雲井通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区花隈町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「花隈駅」徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区元町通７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「西元町駅」徒歩1分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区加納町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩2分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区下山手通８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「西元町駅」徒歩4分 神戸高速東西線「花隈駅」徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区北野町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 113戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜海岸通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩4分 阪神本線「春日野道駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 113戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区北野町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 113戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区加納町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「春日野道駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩4分 ポートアイランド線「市民広場駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区八雲通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩3分 JR東海道本線「灘駅」徒歩14分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩5分 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 108戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区橘通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 108戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区多聞通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 107戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区下山手通７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩5分 神戸高速東西線「花隈駅」徒歩7分 JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 107戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区熊内町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩9分 JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区栄町通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町駅」徒歩2分 JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩5分 神戸高速東西線「花隈駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区八幡通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮・花時計前駅」徒歩4分 ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩4分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 19階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区二宮町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩8分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜海岸通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩4分 阪神本線「春日野道駅」徒歩4分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 103戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区下山手通９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩3分 神戸高速東西線「西元町駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区江戸町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 18階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区浜辺通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮・花時計前駅」徒歩5分 ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩5分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区橘通４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「中公園駅」徒歩6分 ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩7分 ポートアイランド線「北埠頭駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 17階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区中町通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「高速神戸駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区加納町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩6分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区中山手通２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩4分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩7分 JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「みなとじま駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪神本線「春日野道駅」徒歩1分 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩8分 JR東海道本線「灘駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区脇浜町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「中公園駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区港島中町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「中埠頭駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区熊内町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区元町通６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「西元町駅」徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩7分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区浜辺通６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩5分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区橘通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」徒歩3分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区北長狭通７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
神戸高速東西線「西元町駅」徒歩2分 JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線「神戸駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区中山手通１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩5分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区熊内町５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区雲井通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区加納町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,神戸市営地下鉄北神線,神戸市営地下鉄山手線「新神戸駅」徒歩2分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三ノ宮駅」徒歩12分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「神戸三宮駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区下山手通３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩4分 阪急神戸本線,阪神本線,神戸高速東西線,JR東海道本線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線,ポートアイランド線「三宮駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区北長狭通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 中央区下山手通５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線「元町駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 生田町 | 下山手通 |
| 2 | 下山手通 | 海岸通 |
| 3 | 港島中町 | 港島中町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 三ノ宮(ＪＲ)駅 | 三ノ宮(ＪＲ)駅 |
| 2 | 新神戸駅 | 新神戸駅 |
| 3 | 春日野道(阪神)駅 | 元町(ＪＲ)駅 |
兵庫県神戸市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年（2006年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約29%を占めています。
中でも、築5年（2019年建築）〜築10年（2014年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,391万円
取引件数4,943件
平均専有面積 46m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 神戸市 中央区 | 25m2 | １Ｋ | 18年 | 西元町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 神戸市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 23年 | 西元町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 800万円 | 神戸市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 25年 | 西元町 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 神戸市 中央区 | 90m2 | - | 20年 | 西元町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 神戸市 中央区 | 50m2 | １ＬＤＫ | 20年 | 西元町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 神戸市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 23年 | 西元町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 神戸市 中央区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 7年 | 南公園 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 神戸市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 18年 | 春日野道(阪神) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 神戸市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 7年 | 春日野道(阪急) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 神戸市 中央区 | 25m2 | １Ｋ | 39年 | 花隈 | 3分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人（2020年）の内、神戸市中央区の人口は147,518人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は489件となり、2013年度（316件）から173件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,802万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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〒650-0021
兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2三宮セントラルビル10F
神戸三宮センター
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神戸統括事業所１課
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兵庫県神戸市中央区御幸通７－１－１５ 三宮ビル南館１階
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