兵庫県明石市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 2ページ

現在売出中の物件数59件

兵庫県明石市の
マンション売却相場(推定価格)

兵庫県明石市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

1,379万円

坪単価
(中央値)

71.5万円

築年数
(平均値)

33

専有面積
(平均値)

66.98m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県明石市のマンション価格情報

明石市の人口・世帯数の変化

兵庫県明石市の人口は、2020年に303,601人となり、2015年から10,192人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は26.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.19ポイントの増加、後者は1.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.47%で、5年前より2.63ポイント増加となりました。
総世帯数は同年133,647世帯数となり、5年前より11,757世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.44%、転出率が3.22%で、転入超過率は0.22ポイントの増加となりました。


明石市の中古マンションの売却情報

兵庫県明石市の中古マンションの成約件数は2023年に160件となり、2018年(214件)から54件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県明石市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県明石市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

明石市の地価情報

兵庫県明石市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡(35.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.9万円/㎡ (23.0万円/坪)
2016年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2017年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2018年 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2019年 9.8万円/㎡ (32.4万円/坪)
2020年 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2021年 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2022年 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2023年 10.3万円/㎡ (34.1万円/坪)
2024年 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪)

明石市の中古マンション売却価格の比較

兵庫県明石市のマンション㎡あたりの価格は270,817円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 西宮市
  • 468,581円/㎡
2
  • 尼崎市
  • 397,935円/㎡
3
  • 芦屋市
  • 380,374円/㎡
4
  • 川西市
  • 360,886円/㎡
5
  • 伊丹市
  • 329,653円/㎡
6
  • 宝塚市
  • 325,520円/㎡
7
  • 明石市
  • 270,817円/㎡
8
  • 三田市
  • 250,664円/㎡
9
  • 姫路市
  • 236,179円/㎡
10
  • 加古川市
  • 202,731円/㎡
11
  • 川辺郡猪名川町
  • 155,210円/㎡

明石市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県明石市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本町 鍛治屋町
2 桜町 本町
3 東仲ノ町 桜町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大蔵谷駅 明石駅
2 明石駅 西明石駅
3 西明石駅 大久保駅

兵庫県明石市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 59

平均坪単価 101.9万円 /坪

専有面積:70m² 2,161.5万円

価格 140万円~12,000万円

明石市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県明石市のマンションの平均売出価格
  • 兵庫県明石市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

明石市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
3
~1,000万円
3
5
1
~1,500万円
1
1
10
2
~2,000万円
6
1
~2,500万円
1
1
4
1
~3,000万円
2
5
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
1
4
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

明石市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
3
~1,000万円
2
4
3
~1,500万円
1
8
4
1
~2,000万円
3
2
2
~2,500万円
1
6
~3,000万円
1
1
4
2
~4,000万円
1
2
~5,000万円
1
3
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県明石市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大久保町西島
    • 二見町西二見
    • 大久保町ゆりのき通
    • 小久保
    • 中崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県明石市の
中古マンション一覧

606件中 51-100件を表示

並べ替え
ハイレジデンス西明石
所在地
所在地
兵庫県明石市和坂3丁目
交通
交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩9分

総戸数 168戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年8月
総戸数 168戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年8月
ハイレジデンス西明石A棟
所在地
所在地
兵庫県明石市和坂3丁目
交通
交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩9分

総戸数 168戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年8月
総戸数 168戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年8月
明石土山スカイハイツD棟
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町西二見
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩7分

総戸数 168戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 168戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
ハイレジデンス西明石C棟
所在地
所在地
兵庫県明石市和坂3丁目
交通
交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩9分

総戸数 167戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年8月
総戸数 167戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年8月
グランプレステージ西明石
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町谷八木
交通
交通

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩10分

JR山陽本線「大久保駅」徒歩15分

山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩15分

総戸数 164戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年12月
総戸数 164戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年12月
ウエステージ明石参番館
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町西二見
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩10分

総戸数 164戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年3月
総戸数 164戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年3月
ウエステージ明石四番館
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町西二見
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩13分

総戸数 164戸 階建 15階建
建物構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 164戸 階建 15階建 建物構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
朝霧マンション
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧東町3丁目
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩15分

総戸数 161戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年1月
総戸数 161戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年1月
シャルムロアイヤル朝霧
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」バス8分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス13分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
リベール明石魚住5
所在地
所在地
兵庫県明石市魚住町長坂寺
交通
交通

JR山陽本線「魚住駅」徒歩13分

総戸数 153戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 153戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
シャルムロアイヤル朝霧B棟
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」バス10分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
シャルムロアイヤル朝霧C2棟
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩22分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」バス8分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
シャルムロアイヤル朝霧C1棟
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス13分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
シャルムロアイヤル朝霧A棟
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」バス8分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス13分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
シャルムロワイヤル朝霧
所在地
所在地
兵庫県明石市朝霧北町
交通
交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩27分

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩33分

総戸数 153戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年3月
総戸数 153戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年3月
ザネバーランド明石ハーバーゲート
所在地
所在地
兵庫県明石市中崎2丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩8分

総戸数 152戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年10月
総戸数 152戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年10月
グランプレステージ明石西3
所在地
所在地
兵庫県明石市魚住町清水
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩22分

総戸数 151戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2002年2月
総戸数 151戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2002年2月
グランプレステージ明石西2
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町東二見
交通
交通

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩13分

JR山陽本線「土山駅」徒歩18分

総戸数 150戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年12月
総戸数 150戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年12月
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町東二見
交通
交通

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩7分

総戸数 145戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年2月
総戸数 145戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年2月
グローバル魚住2
所在地
所在地
兵庫県明石市魚住町清水
交通
交通

JR山陽本線「魚住駅」徒歩18分

山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩33分

総戸数 140戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年5月
総戸数 140戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年5月
コスモ西明石
所在地
所在地
兵庫県明石市藤江
交通
交通

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩4分

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩12分

総戸数 139戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年4月
総戸数 139戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年4月
明石土山駅前スカイハイツA棟
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町西二見
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩3分

総戸数 137戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年1月
総戸数 137戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年1月
ライオンズマンション明石東二見
所在地
所在地
兵庫県明石市二見町東二見
交通
交通

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩8分

総戸数 136戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 136戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
オーズガーデンイースト
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩13分

総戸数 136戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年11月
総戸数 136戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年11月
サンハイツ貴崎2号
所在地
所在地
兵庫県明石市貴崎3丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分

総戸数 135戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年10月
総戸数 135戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年10月
サンハイツ貴崎5号棟
所在地
所在地
兵庫県明石市貴崎3丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分

総戸数 135戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年12月
総戸数 135戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年12月
明石ハウス
所在地
所在地
兵庫県明石市硯町2丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分

総戸数 134戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年8月
総戸数 134戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年8月
オーズタウンイーストスクエア2番館
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数 134戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年7月
総戸数 134戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年7月
明石ハウス2号棟
所在地
所在地
兵庫県明石市硯町2丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分

総戸数 134戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年8月
総戸数 134戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年8月
オーズタウンイーストスクエア1番館
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数 133戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年2月
総戸数 133戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年2月
明南住宅2号棟
所在地
所在地
兵庫県明石市明南町2丁目
交通
交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩20分

総戸数 132戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 132戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
サンヴェール朝霧ヶ丘
所在地
所在地
兵庫県明石市東野町
交通
交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩8分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩15分

総戸数 129戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 129戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
サンシティ朝霧
所在地
所在地
兵庫県明石市東山町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」バス10分

総戸数 129戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年10月
総戸数 129戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年10月
ライオンズマンション明石大久保
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分

総戸数 127戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年1月
総戸数 127戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年1月
ユニハイツ朝霧
所在地
所在地
兵庫県明石市大蔵八幡町
交通
交通

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩6分

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩6分

総戸数 127戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年9月
総戸数 127戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年9月
グランプレステージ明石大久保
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町江井島
交通
交通

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩8分

JR山陽本線「大久保駅」徒歩15分

総戸数 125戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年8月
総戸数 125戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年8月
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数 124戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 124戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
東急ドエルアルス西明石コースト
所在地
所在地
兵庫県明石市藤江
交通
交通

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩9分

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩17分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩17分

総戸数 124戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年12月
総戸数 124戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年12月
オーズタウンイーストスクエア4番館
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数 124戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 124戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分

総戸数 123戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年3月
総戸数 123戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年3月
明石ハウス1号棟
所在地
所在地
兵庫県明石市硯町2丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分

総戸数 122戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年8月
総戸数 122戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年8月
ディアエスコート明石西新町
所在地
所在地
兵庫県明石市西新町2丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩1分

総戸数 122戸 階建 13階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年11月
総戸数 122戸 階建 13階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年11月
シャルム明石
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町西島
交通
交通

山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩2分

総戸数 121戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年11月
総戸数 121戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年11月
ハイラーク明石
所在地
所在地
兵庫県明石市宮の上
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩11分

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩12分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩20分

総戸数 120戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年2月
総戸数 120戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年2月
オーズタウンイーストスクエア5番館6番館
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数 120戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 120戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
所在地
所在地
兵庫県明石市田町2丁目
交通
交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩8分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩24分

総戸数 118戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年1月
総戸数 118戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年1月
プルミエール明石ウエスト
所在地
所在地
兵庫県明石市魚住町清水
交通
交通

JR山陽本線「土山駅」徒歩13分

総戸数 118戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 118戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
ユニライフ明石魚住
所在地
所在地
兵庫県明石市魚住町鴨池
交通
交通

JR山陽本線「魚住駅」徒歩4分

総戸数 117戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年4月
総戸数 117戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年4月
サンシティ明石大久保
所在地
所在地
兵庫県明石市大久保町福田3丁目
交通
交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分

総戸数 117戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年8月
総戸数 117戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年8月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

兵庫県明石市のマンション売却情報

明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 二見町 大久保町
2 魚住町 二見町
3 大久保町 魚住町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西明石駅 西明石駅
2 明石駅 大久保駅
3 大久保駅 明石駅

明石市の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県明石市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約5%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県明石市の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,451万円

取引件数2,325

平均専有面積 66m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 明石市 85m2 3LDK 36年 大久保(兵庫) 9分 2024年第4四半期
1,200万円 明石市 55m2 3LDK 30年 江井ケ島 10分 2024年第4四半期
1,100万円 明石市 65m2 - 45年 明石 9分 2024年第4四半期
1,300万円 明石市 60m2 2LDK 34年 西江井ケ島 5分 2024年第4四半期
2,300万円 明石市 75m2 4LDK 17年 土山 4分 2024年第4四半期
1,300万円 明石市 60m2 3LDK 37年 土山 2分 2024年第4四半期
1,700万円 明石市 80m2 3LDK 35年 朝霧 15分 2024年第4四半期
2,900万円 明石市 65m2 - 14年 西明石 7分 2024年第4四半期
620万円 明石市 60m2 2LDK 51年 朝霧 5分 2024年第4四半期
940万円 明石市 60m2 3LDK 34年 西明石 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県明石市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、明石市の人口は303,601人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は160件となり、2013年度(201件)から41件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,627万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県明石市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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