兵庫県明石市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 7ページ

現在売出中の物件数59件

兵庫県明石市の
マンション売却相場（推定価格）

兵庫県明石市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

1,379万円

坪単価
（中央値）

71.5万円

築年数
（平均値）

33年

専有面積
（平均値）

66.98m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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兵庫県明石市のマンション価格情報

明石市の人口・世帯数の変化

兵庫県明石市の人口は、2020年に303,601人となり、2015年から10,192人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は26.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.19ポイントの増加、後者は1.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.47%で、5年前より2.63ポイント増加となりました。
総世帯数は同年133,647世帯数となり、5年前より11,757世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.44％、転出率が3.22％で、転入超過率は0.22ポイントの増加となりました。

明石市の中古マンションの売却情報

兵庫県明石市の中古マンションの成約件数は2023年に160件となり、2018年（214件）から54件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県明石市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

明石市の地価情報

兵庫県明石市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡（35.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	6.9万円/㎡ (23.0万円/坪)
2016年	8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2017年	8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2018年	8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2019年	9.8万円/㎡ (32.4万円/坪)
2020年	9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2021年	9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2022年	10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2023年	10.3万円/㎡ (34.1万円/坪)
2024年	10.7万円/㎡ (35.5万円/坪)

明石市の中古マンション売却価格の比較

兵庫県明石市のマンション㎡あたりの価格は270,817円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1	西宮市 468,581円/㎡
2	尼崎市 397,935円/㎡
3	芦屋市 380,374円/㎡
4	川西市 360,886円/㎡
5	伊丹市 329,653円/㎡

6	宝塚市 325,520円/㎡
7	明石市 270,817円/㎡
8	三田市 250,664円/㎡
9	姫路市 236,179円/㎡
10	加古川市 202,731円/㎡
11	川辺郡猪名川町 155,210円/㎡

明石市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県明石市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	本町	鍛治屋町
2	桜町	本町
3	東仲ノ町	桜町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大蔵谷駅	明石駅
2	明石駅	西明石駅
3	西明石駅	大久保駅

兵庫県明石市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 59件

平均坪単価 101.9万円 /坪

専有面積：70m² 2,161.5万円

価格 140万円～1億2,000万円

明石市の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

兵庫県明石市のマンションの平均売出価格

兵庫県明石市のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

明石市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円					3
～1,000万円				3	5	1
～1,500万円	1			1	10	2
～2,000万円					6	1
～2,500万円		1		1	4	1
～3,000万円				2	5	1
～4,000万円				1	1	1
～5,000万円				1	4
～6,000万円				1	1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円					1
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

明石市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円					3
～1,000万円				2	4	3
～1,500万円		1			8	4	1
～2,000万円					3	2	2
～2,500万円					1	6
～3,000万円				1	1	4	2
～4,000万円					1			2
～5,000万円					1	3				1
～6,000万円						2
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円							1
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

兵庫県明石市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 空き家
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 大久保町西島
- 二見町西二見
- 大久保町ゆりのき通
- 小久保
- 中崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県明石市の
中古マンション一覧

606件中 301-350件を表示

マンション

グローバル魚住

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町清水
交通	交通 JR山陽本線「魚住駅」徒歩14分

総戸数	45戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年3月

総戸数 45戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年3月

マンション

ライオンズマンション西明石第５

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所在地	所在地兵庫県明石市松の内１丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩5分

総戸数	45戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年10月

総戸数 45戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年10月

マンション

オーズガーデンＡ棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町わかば
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩12分

総戸数	45戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年2月

総戸数 45戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年2月

マンション

明石魚住駅前スカイマンションＢ館

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町住吉２丁目
交通	交通山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩2分

総戸数	45戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年10月

総戸数 45戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年10月

マンション

プレステージ大久保駅前２

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町駅前２丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩5分

総戸数	45戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年9月

総戸数 45戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年9月

マンション

明石魚住駅前スカイマンションＡ館

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町住吉２丁目
交通	交通山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩1分

総戸数	45戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年9月

総戸数 45戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年9月

マンション

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ

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所在地

兵庫県明石市貴崎３丁目

交通

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩5分

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩15分

総戸数	45戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年5月

総戸数 45戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年5月

マンション

ワコーレ・明石アルベージュ

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所在地	所在地兵庫県明石市貴崎１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩4分

総戸数	44戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年8月

総戸数 44戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年8月

マンション

メゾンドール朝霧

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所在地

兵庫県明石市東野町

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩10分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩15分

総戸数	44戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1982年8月

総戸数 44戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1982年8月

マンション

ベルヴィル朝霧

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所在地	所在地兵庫県明石市朝霧北町
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」バス9分

総戸数	44戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年3月

総戸数 44戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年3月

マンション

マーレ明石東二見サティスコート

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通	交通山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩7分

総戸数	44戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1997年7月

総戸数 44戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1997年7月

マンション

プレセランス西明石

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所在地	所在地兵庫県明石市西明石西町２丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩12分

所在地

兵庫県明石市西明石西町２丁目

交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩12分

総戸数	44戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年10月

総戸数 44戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年10月

マンション

プレステージ明石大久保

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町江井島
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩10分

総戸数	44戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年10月

総戸数 44戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年10月

マンション

ワコーレヴィサージュ朝霧

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所在地

兵庫県明石市東野町

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩2分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩12分

総戸数	44戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年8月

総戸数 44戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年8月

マンション

ワコーレ明石本町彩雲館

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所在地	所在地兵庫県明石市本町２丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩5分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分

所在地

兵庫県明石市本町２丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩5分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分

総戸数	43戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2001年5月

総戸数 43戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2001年5月

マンション

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第２

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所在地	所在地兵庫県明石市北朝霧丘１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩25分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス15分 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」バス15分

所在地

兵庫県明石市北朝霧丘１丁目

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩25分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス15分

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」バス15分

総戸数	43戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年11月

総戸数 43戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年11月

マンション

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ

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所在地	所在地兵庫県明石市野々上２丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩8分

総戸数	43戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年11月

総戸数 43戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年11月

マンション

プレステージ明石魚住２

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町住吉４丁目
交通	交通山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩10分 JR山陽本線「魚住駅」徒歩12分

所在地

兵庫県明石市魚住町住吉４丁目

交通

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩10分

JR山陽本線「魚住駅」徒歩12分

総戸数	42戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1993年3月

総戸数 42戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1993年3月

マンション

ユニーブル東二見

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通	交通山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩8分

総戸数	42戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1988年3月

総戸数 42戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1988年3月

マンション

プレステージ江井島駅前２

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町江井島
交通	交通山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩2分

総戸数	42戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1998年9月

総戸数 42戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1998年9月

マンション

プレステージ西明石４

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保５丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩10分山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩28分

所在地

兵庫県明石市小久保５丁目

交通

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩10分

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩28分

総戸数	42戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1994年9月

総戸数 42戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1994年9月

マンション

ワコーレ明石レジデンス・エアー

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所在地	所在地兵庫県明石市樽屋町
交通	交通山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩10分

所在地

兵庫県明石市樽屋町

交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩10分

総戸数	42戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年10月

総戸数 42戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年10月

マンション

プレステージ明石駅前

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所在地	所在地兵庫県明石市東仲ノ町
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩6分

総戸数	42戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年4月

総戸数 42戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年4月

マンション

プレステージ西明石駅前グランディール

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保２丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩2分

総戸数	42戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年10月

総戸数 42戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年10月

マンション

デュオプレステージ明石東仲ノ町

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所在地

兵庫県明石市東仲ノ町

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩4分

総戸数	42戸	階建	12階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2008年2月

総戸数 42戸階建 12階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2008年2月

マンション

ワコーレ明石ステーションフラッツ

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所在地

兵庫県明石市東仲ノ町

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩4分

総戸数	42戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年5月

総戸数 42戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年5月

マンション

リベール明石弐番館

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所在地	所在地兵庫県明石市桜町
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分

総戸数	41戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2000年6月

総戸数 41戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2000年6月

マンション

プレステージ明石大久保２

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町松陰
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分

総戸数	41戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1992年9月

総戸数 41戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1992年9月

マンション

マンション朝霧３号館

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所在地

兵庫県明石市朝霧南町３丁目

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩8分

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩16分

総戸数	41戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年10月

総戸数 41戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年10月

マンション

ロイヤルコーポ朝霧

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所在地	所在地兵庫県明石市東野町
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩15分

総戸数	41戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1983年9月

総戸数 41戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1983年9月

マンション

ワコーレ明石本町ラフィニティ

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所在地

兵庫県明石市本町２丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩7分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分

総戸数	41戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2023年9月

総戸数 41戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2023年9月

マンション

ロイヤルガーデン小久保

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保３丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分

総戸数	40戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2001年2月

総戸数 40戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2001年2月

マンション

高丘台住宅５号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」バス15分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1975年12月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1975年12月

マンション

高丘台住宅３号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩10分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1975年9月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1975年9月

マンション

リベール明石松江海岸

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所在地	所在地兵庫県明石市松江
交通	交通山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩7分

総戸数	40戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1998年10月

総戸数 40戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1998年10月

マンション

大蔵谷住宅

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所在地

兵庫県明石市東野町

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩8分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス6分

総戸数	40戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1965年3月

総戸数 40戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1965年3月

マンション

パークフィールド西明石

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分

総戸数	40戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年1月

総戸数 40戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年1月

マンション

プレステージ明石魚住５

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町清水
交通	交通 JR山陽本線「魚住駅」徒歩10分

総戸数	40戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2006年8月

総戸数 40戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2006年8月

マンション

サンハイツ貴崎

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所在地	所在地兵庫県明石市貴崎３丁目
交通	交通山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1987年12月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1987年12月

マンション

サンハイツ貴崎４号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市貴崎３丁目
交通	交通山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1986年11月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1986年11月

マンション

プレステージ西明石

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所在地	所在地兵庫県明石市藤江
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩12分

総戸数	40戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年2月

総戸数 40戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年2月

マンション

大久保東第１住宅２号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘３丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」バス10分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1975年8月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1975年8月

マンション

松ヶ丘住宅１８号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市松が丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」バス7分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1968年3月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1968年3月

マンション

高丘台住宅２号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」バス10分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1975年9月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1975年9月

マンション

明石二見ハイツ

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町福里
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩12分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年6月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年6月

マンション

松が丘住宅１７号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市松が丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」バス6分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1968年3月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1968年3月

マンション

サンハイツ貴崎３号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市貴崎３丁目
交通	交通山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分

総戸数	40戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1987年12月

総戸数 40戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1987年12月

マンション

ワコーレ西明石ハートスクエア

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所在地	所在地兵庫県明石市松の内２丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩6分

総戸数	39戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年1月

総戸数 39戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年1月

マンション

プレステージ明石藤江駅前３

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所在地

兵庫県明石市藤江

交通

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩2分

JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩17分

総戸数	39戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2001年6月

総戸数 39戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2001年6月

マンション

リベール明石ラメール

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所在地

兵庫県明石市東野町

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩2分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩13分

総戸数	39戸	階建	6階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年8月

総戸数 39戸階建 6階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年8月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	二見町	大久保町
2	魚住町	二見町
3	大久保町	魚住町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	西明石駅	西明石駅
2	明石駅	大久保駅
3	大久保駅	明石駅

明石市の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県明石市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約5%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県明石市の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,451万円

取引件数2,325件

平均専有面積 66m²

平均築年数 31年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,500万円	明石市	85m²	３ＬＤＫ	36年	大久保(兵庫)	9分	2024年第4四半期
1,200万円	明石市	55m²	３ＬＤＫ	30年	江井ケ島	10分	2024年第4四半期
1,100万円	明石市	65m²	-	45年	明石	9分	2024年第4四半期
1,300万円	明石市	60m²	２ＬＤＫ	34年	西江井ケ島	5分	2024年第4四半期
2,300万円	明石市	75m²	４ＬＤＫ	17年	土山	4分	2024年第4四半期
1,300万円	明石市	60m²	３ＬＤＫ	37年	土山	2分	2024年第4四半期
1,700万円	明石市	80m²	３ＬＤＫ	35年	朝霧	15分	2024年第4四半期
2,900万円	明石市	65m²	-	14年	西明石	7分	2024年第4四半期
620万円	明石市	60m²	２ＬＤＫ	51年	朝霧	5分	2024年第4四半期
940万円	明石市	60m²	３ＬＤＫ	34年	西明石	9分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県明石市の基本情報

兵庫県の人口546万人（2020年）の内、明石市の人口は303,601人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は160件となり、2013年度（201件）から41件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,627万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

兵庫県明石市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県明石市の不動産の
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※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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６社合計の店舗数合計で...

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店舗 ※2
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2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

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住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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住まいを売るときも、買うときも、貸すときも、借りるときも。私たちの使命は住まいをつなぐだけでなく、想いまでつなぐことです。すべてのお客様の心からの「よかった」のために、私たちは大切にします。お客様の想いに誠実に応えることを。心まで響かせ、期待を超えていく提案を。手渡す人、手渡される人、双方のしあわせの実現を。お客様の人生の新たなステージを想い描きながら今日も、住まいのバトンをつないでいきます。ご売却に関する多彩なサービスメニューもご用意し、長年にわたる多数の実績とともに、安心・納得の住み替えをしっかりとサポート致します。どうぞ、三菱地所ハウスネットにお気軽にご相談ください。
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