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現在売出中の物件数59件
兵庫県明石市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,379万円
71.5万円
33年
66.98m2
該当の住所を選択してください
兵庫県明石市の人口は、2020年に303,601人となり、2015年から10,192人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は26.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.19ポイントの増加、後者は1.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.47%で、5年前より2.63ポイント増加となりました。
総世帯数は同年133,647世帯数となり、5年前より11,757世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.44％、転出率が3.22％で、転入超過率は0.22ポイントの増加となりました。
兵庫県明石市の中古マンションの成約件数は2023年に160件となり、2018年（214件）から54件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県明石市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡（35.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.9万円/㎡ (23.0万円/坪) |
| 2016年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
| 2017年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
| 2018年 | 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪) |
| 2019年 | 9.8万円/㎡ (32.4万円/坪) |
| 2020年 | 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪) |
| 2021年 | 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪) |
| 2022年 | 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪) |
| 2023年 | 10.3万円/㎡ (34.1万円/坪) |
| 2024年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
兵庫県明石市のマンション㎡あたりの価格は270,817円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 11 |
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兵庫県明石市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 鍛治屋町 |
| 2 | 桜町 | 本町 |
| 3 | 東仲ノ町 | 桜町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大蔵谷駅 | 明石駅 |
| 2 | 明石駅 | 西明石駅 |
| 3 | 西明石駅 | 大久保駅 |
現在売出中の物件数 59件
平均坪単価 101.9万円 /坪
専有面積：70m² 2,161.5万円
価格 140万円～1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
3
|
||||||||
| ～1,000万円 |
3
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5
|
1
|
||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
10
|
2
|
|||||
| ～2,000万円 |
6
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
4
|
1
|
|||||
| ～3,000万円 |
2
|
5
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
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4
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
3
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
4
|
3
|
|||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
8
|
4
|
1
|
||||||||
| ～2,000万円 |
3
|
2
|
2
|
|||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
6
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
1
|
4
|
2
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
606件中 401-450件を表示
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市桜町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩4分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 33戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町金ケ崎 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」徒歩25分 JR山陽本線「大久保駅」バス4分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市朝霧南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「朝霧駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市相生町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩6分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩9分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市立石２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市貴崎５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩13分 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市天文町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩3分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町わかば |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町大久保町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市本町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 31戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町西岡 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩3分 JR山陽本線「魚住駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市太寺大野町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩18分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩18分 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市朝霧東町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「朝霧駅」徒歩13分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大蔵八幡町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩4分 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町鴨池 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「魚住駅」徒歩4分 山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市野々上２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市西明石南町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町西島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年12月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市荷山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス10分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市荷山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町大久保町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市山下町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市野々上３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町西岡 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町西岡 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市西新町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩1分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市小久保２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市荷山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩21分 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町高丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」バス17分 |
| 総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年9月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市藤江 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年7月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市西新町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩3分 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市宮の上 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市大久保町大久保町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「大久保駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市二見町西二見 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「土山駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市小久保１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年4月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市茶園場町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市野々上３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市朝霧南町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩8分 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年5月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市小久保６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 29戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市朝霧北町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス15分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市魚住町清水 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陽本線「魚住駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年6月 |
| 所在地 | 所在地 兵庫県明石市宮の上 |
|---|---|
| 交通 |
交通
山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩10分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス8分 |
| 総戸数 | 28戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年5月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 二見町 | 大久保町 |
| 2 | 魚住町 | 二見町 |
| 3 | 大久保町 | 魚住町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西明石駅 | 西明石駅 |
| 2 | 明石駅 | 大久保駅 |
| 3 | 大久保駅 | 明石駅 |
兵庫県明石市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約5%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,451万円
取引件数2,325件
平均専有面積 66m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 明石市 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 36年 | 大久保(兵庫) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 明石市 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 30年 | 江井ケ島 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 明石市 | 65m2 | - | 45年 | 明石 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 明石市 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 34年 | 西江井ケ島 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 明石市 | 75m2 | ４ＬＤＫ | 17年 | 土山 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 明石市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 37年 | 土山 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 明石市 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 35年 | 朝霧 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 明石市 | 65m2 | - | 14年 | 西明石 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 620万円 | 明石市 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 51年 | 朝霧 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 940万円 | 明石市 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 34年 | 西明石 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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兵庫県の人口546万人（2020年）の内、明石市の人口は303,601人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は160件となり、2013年度（201件）から41件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,627万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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