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現在売出中の物件数82件
奈良県奈良市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,750万円
78.4万円
33年
71.26m2
該当の住所を選択してください
奈良県奈良市の人口は、2020年に354,630人となり、2015年から5,680人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.42%、65歳以上の割合は31.71%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.58ポイントの減少、後者は3.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.58%で、5年前より0.13ポイント増加となりました。
総世帯数は同年155,305世帯数となり、5年前より6,385世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.15％、転出率が3.12％で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
奈良県奈良市の中古マンションの成約件数は2023年に201件となり、2018年（215件）から14件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
奈良県奈良市の住宅地の公示地価は2024年で10.1万円/㎡（33.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.1万円/㎡ (26.7万円/坪) |
| 2016年 | 9.2万円/㎡ (30.6万円/坪) |
| 2017年 | 9.3万円/㎡ (30.8万円/坪) |
| 2018年 | 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪) |
| 2019年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
| 2020年 | 9.7万円/㎡ (32.2万円/坪) |
| 2021年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
| 2022年 | 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪) |
| 2023年 | 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪) |
| 2024年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
奈良県奈良市のマンション㎡あたりの価格は303,993円で、奈良県16市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
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|---|---|
| 10 |
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| 11 |
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| 12 |
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| 13 |
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| 14 |
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| 15 |
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| 16 |
|
奈良県奈良市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 学園南 | 学園北 |
| 2 | 西大寺南町 | 高畑町 |
| 3 | 三条本町 | 柳町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大和西大寺駅 | 高の原駅 |
| 2 | 奈良駅 | 学研奈良登美ケ丘駅 |
| 3 | 近鉄奈良駅 | 大和西大寺駅 |
現在売出中の物件数 82件
平均坪単価 81.6万円 /坪
専有面積：70m² 1,730.9万円
価格 490万円～7,280万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「奈良市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
3
|
8
|
2
|
|||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
7
|
12
|
2
|
1
|
|||
| ～2,000万円 |
1
|
6
|
10
|
3
|
|||||
| ～2,500万円 |
3
|
4
|
2
|
||||||
| ～3,000万円 |
1
|
4
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
2
|
||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「奈良市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
5
|
6
|
3
|
||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
3
|
11
|
5
|
3
|
1
|
||||||
| ～2,000万円 |
1
|
2
|
6
|
5
|
4
|
1
|
1
|
|||||
| ～2,500万円 |
3
|
1
|
2
|
2
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
1
|
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
538件中 201-250件を表示
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市あやめ池北１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩4分 近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩9分 近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 70戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市南紀寺町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」バス8分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年8月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市南京終町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR桜井線「京終駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 69戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年1月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西大寺南町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 68戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 68戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年5月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市鶴舞西町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 68戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年4月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市鳥見町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 68戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年11月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市帝塚山６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「東生駒駅」バス5分 |
| 総戸数 | 68戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年11月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市百楽園１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 67戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三条宮前町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩4分 近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市二名２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市二名東町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩19分 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩20分 近鉄奈良線「学園前駅」バス8分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩6分 JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 66戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西大寺国見町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 65戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市あやめ池南６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年7月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市神功６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「高の原駅」徒歩25分 近鉄京都線「高の原駅」バス6分 近鉄奈良線「学園前駅」バス13分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市あやめ池南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三条本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 64戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩5分 JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市法蓮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年5月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年5月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市芝辻町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三条大宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市佐保台西町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線「平城山駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 63戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年6月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市神功６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「高の原駅」徒歩27分 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ケ丘駅」徒歩30分 近鉄京都線「高の原駅」バス6分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市南京終町５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR桜井線「京終駅」徒歩7分 JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩27分 近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」バス4分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年4月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市杉ヶ町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩8分 近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 62戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年1月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西大寺北町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 61戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年2月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市二名２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ケ丘駅」徒歩11分 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西木辻町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市中登美ヶ丘３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ケ丘駅」徒歩7分 近鉄奈良線「学園前駅」バス9分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩5分 近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年8月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年5月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市法蓮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市鶴舞西町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大宮町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年8月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三碓３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分 近鉄奈良線「学園前駅」バス7分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三条栄町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「新大宮駅」徒歩7分 近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」徒歩7分 JR関西本線,JR奈良線,JR桜井線「奈良駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩25分 近鉄奈良線「学園前駅」バス7分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」徒歩7分 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市西大寺北町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年5月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市三松２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年10月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市南紀寺町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線,近鉄京都線「近鉄奈良駅」バス23分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年12月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市佐紀町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「平城駅」徒歩12分 近鉄橿原線,近鉄奈良線,近鉄京都線「大和西大寺駅」徒歩19分 JR関西本線,JR奈良線「平城山駅」徒歩30分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年8月 |
| 所在地 | 所在地 奈良県奈良市大渕町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄奈良線「学園前駅」バス5分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年6月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
奈良県奈良市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中登美ヶ丘 | 大宮町 |
| 2 | 学園大和町 | 中登美ヶ丘 |
| 3 | 大宮町 | 鶴舞西町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 富雄駅 | 新大宮駅 |
| 2 | 学園前駅 | 学園前駅 |
| 3 | 奈良駅 | 奈良駅 |
奈良県奈良市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約10%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,759万円
取引件数2,310件
平均専有面積 70m2
平均築年数 29年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 奈良市 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 12年 | 学園前(奈良) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 奈良市 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 31年 | 学園前(奈良) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 奈良市 | 65m2 | - | 28年 | 近鉄奈良 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 奈良市 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 22年 | 富雄 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 奈良市 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 20年 | 菖蒲池 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 520万円 | 奈良市 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 51年 | 平城 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 奈良市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 25年 | 奈良 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 110万円 | 奈良市 | 80m2 | ２ＬＤＫ | 38年 | 学園前(奈良) | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 890万円 | 奈良市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 38年 | 学園前(奈良) | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 奈良市 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 30年 | 新大宮 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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奈良県の人口132万人（2020年）の内、奈良市の人口は354,630人（2020年）で奈良県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は201件となり、2013年度（194件）から7件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,046万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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