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現在売出中の物件数94件
福岡県福岡市 博多区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,025万円
126.2万円
30年
52.79m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市博多区の人口は、2020年に252,034人となり、2015年から23,593人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.54%、65歳以上の割合は18.23%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.54ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は10.33%で、5年前より2.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年154,640世帯数となり、5年前より15,808世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.85％、転出率が9.6％で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市博多区の中古マンションの成約件数は2023年に601件となり、2018年（391件）から210件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市博多区の住宅地の公示地価は2024年で22.5万円/㎡（74.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 7.7万円/㎡ (25.4万円/坪) |
| 2016年 | 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪) |
| 2017年 | 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪) |
| 2018年 | 10.9万円/㎡ (36.1万円/坪) |
| 2019年 | 12.8万円/㎡ (42.3万円/坪) |
| 2020年 | 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪) |
| 2021年 | 15.5万円/㎡ (51.4万円/坪) |
| 2022年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
| 2023年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
| 2024年 | 22.5万円/㎡ (74.5万円/坪) |
福岡県福岡市博多区のマンション㎡あたりの価格は530,978円で、福岡県福岡市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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福岡県福岡市博多区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 店屋町 | 中洲中島町 |
| 2 | 須崎町 | 古門戸町 |
| 3 | 綱場町 | 店屋町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 薬院駅 | 中洲川端駅 |
| 2 | 西鉄平尾駅 | 馬出九大病院前駅 |
| 3 | 馬出九大病院前駅 | 呉服町駅 |
現在売出中の物件数 94件
平均坪単価 201.4万円 /坪
専有面積：70m² 4,272.1万円
価格 1,100万円～1億2,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 博多区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
9
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1
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3
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2
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| ～2,000万円 |
9
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2
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1
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3
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| ～2,500万円 |
4
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1
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3
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5
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|||||
| ～3,000万円 |
1
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1
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1
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8
|
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| ～4,000万円 |
2
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6
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1
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1
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| ～5,000万円 |
5
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5
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2
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5
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| ～6,000万円 |
2
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3
|
1
|
||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～8,000万円 |
2
|
||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
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|||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「福岡市 博多区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
8
|
1
|
6
|
|||||||||
| ～2,000万円 |
7
|
4
|
3
|
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
2
|
2
|
2
|
4
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1
|
|||||
| ～3,000万円 |
1
|
1
|
1
|
6
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2
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|||||||
| ～4,000万円 |
1
|
4
|
1
|
2
|
2
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|||||||
| ～5,000万円 |
3
|
2
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3
|
1
|
3
|
4
|
1
|
|||||
| ～6,000万円 |
3
|
1
|
1
|
1
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
2
|
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| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
907件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区元町２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 425戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区千代５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」バス15分 |
| 総戸数 | 364戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区住吉３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 332戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 296戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 280戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区美野島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 262戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2025年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区美野島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 257戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区青木１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩10分 JR篠栗線「柚須駅」徒歩30分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」バス15分 |
| 総戸数 | 257戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区美野島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 257戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区千代１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩4分 JR鹿児島本線,JR篠栗線「吉塚駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 256戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区青木１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 256戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区青木１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 256戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区青木１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 256戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区吉塚本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線,JR篠栗線「吉塚駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 254戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区祇園町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 252戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅南６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」バス8分 |
| 総戸数 | 244戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区中呉服町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 236戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩9分 福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 224戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区千代１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線,JR篠栗線「吉塚駅」徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 223戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区西月隈３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩29分 |
| 総戸数 | 216戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区西月隈３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」バス20分 |
| 総戸数 | 216戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区住吉２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 209戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区相生町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩10分 JR鹿児島本線「春日駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区築港本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩13分 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 198戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区那珂６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 183戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区中洲中島町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩6分 福岡市地下鉄空港線「天神駅」徒歩9分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 174戸 | 階建 | 20階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区対馬小路 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 171戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区千代２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩5分 福岡市地下鉄空港線「祇園駅」徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区御供所町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区冷泉町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」徒歩1分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区吉塚４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線,JR篠栗線「吉塚駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区下呉服町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 164戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区美野島４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 162戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区美野島２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩15分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 162戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区築港本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩14分 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 161戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区比恵町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 161戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区祇園町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 159戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩11分 福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2016年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区比恵町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区竹下４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区吉塚本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR鹿児島本線,JR篠栗線「吉塚駅」徒歩1分 福岡市地下鉄箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 148戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区博多駅前４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 147戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2014年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区住吉３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線,JR山陽新幹線,JR九州新幹線,JR博多南線,JR鹿児島本線,JR鹿児島本線,JR篠栗線,福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 147戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区東月隈３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
|
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区東月隈３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩42分 |
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区東月隈３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
|
| 総戸数 | 146戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年7月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
福岡県福岡市博多区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 博多駅前 | 博多駅前 |
| 2 | 美野島 | 博多駅南 |
| 3 | 博多駅南 | 千代 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 博多駅 | 博多駅 |
| 2 | 呉服町駅 | 呉服町駅 |
| 3 | 竹下駅 | 中洲川端駅 |
福岡県福岡市博多区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約26%を占めています。
中でも、築15年（2009年建築）〜築20年（2004年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,421万円
取引件数5,270件
平均専有面積 40m2
平均築年数 25年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 840万円 | 福岡市 博多区 | 25m2 | １Ｋ | 34年 | 東比恵 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 福岡市 博多区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 6年 | 吉塚 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 福岡市 博多区 | 80m2 | ４ＬＤＫ | 24年 | 吉塚 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 920万円 | 福岡市 博多区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 37年 | 笹原 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 福岡市 博多区 | 20m2 | １Ｋ | 16年 | 呉服町(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 福岡市 博多区 | 20m2 | １Ｋ | 15年 | 呉服町(福岡) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 福岡市 博多区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 7年 | 呉服町(福岡) | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 福岡市 博多区 | 20m2 | １Ｋ | 19年 | 呉服町(福岡) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 650万円 | 福岡市 博多区 | 20m2 | １ＤＫ | 47年 | 櫛田神社前 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 530万円 | 福岡市 博多区 | 20m2 | １Ｋ | 47年 | 櫛田神社前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、福岡市博多区の人口は252,034人（2020年）で福岡県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は601件となり、2013年度（382件）から219件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,614万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県福岡市博多区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
博多センター
〒812-0011
福岡市博多区博多駅前2-2-1福岡センタービル3F
福岡マンションプラザ
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２−１４−１３天神三井ビル１・６階
福岡第１営業センター
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２−１４−１３天神三井ビル１・６階
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大橋センター
〒815-0032
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〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２丁目１４－２ 福岡証券ビル ３階
博多センター
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目1番1号 福岡朝日ビル 7階
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01
安心感が
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