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現在売出中の物件数213件
福岡県福岡市 中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,380万円
155.6万円
30年
55.35m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市中央区の人口は、2020年に205,501人となり、2015年から12,813人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.89%、65歳以上の割合は18.65%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.65ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.65%で、5年前より1.34ポイント減少となりました。
総世帯数は同年127,391世帯数となり、5年前より11,205世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.67％、転出率が8.62％で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市中央区の中古マンションの成約件数は2023年に616件となり、2018年（543件）から73件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市中央区の住宅地の公示地価は2024年で50.0万円/㎡（165.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪) |
| 2016年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
| 2017年 | 27.9万円/㎡ (92.3万円/坪) |
| 2018年 | 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪) |
| 2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
| 2020年 | 35.3万円/㎡ (116.8万円/坪) |
| 2021年 | 37.1万円/㎡ (122.6万円/坪) |
| 2022年 | 40.0万円/㎡ (132.1万円/坪) |
| 2023年 | 44.4万円/㎡ (146.8万円/坪) |
| 2024年 | 50.0万円/㎡ (165.2万円/坪) |
福岡県福岡市中央区のマンション㎡あたりの価格は543,924円で、福岡県福岡市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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|---|---|
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| 7 |
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福岡県福岡市中央区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大宮 | 地行浜 |
| 2 | 六本松 | 西中洲 |
| 3 | 草香江 | 長浜 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 六本松駅 | 赤坂駅 |
| 2 | 薬院駅 | 天神駅 |
| 3 | 天神駅 | 薬院駅 |
現在売出中の物件数 213件
平均坪単価 268.9万円 /坪
専有面積：70m² 5,703.9万円
価格 480万円～4億6,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
||||||||
| ～1,000万円 |
7
|
||||||||
| ～1,500万円 |
7
|
2
|
1
|
||||||
| ～2,000万円 |
5
|
2
|
2
|
4
|
2
|
||||
| ～2,500万円 |
3
|
1
|
3
|
4
|
3
|
||||
| ～3,000万円 |
6
|
1
|
5
|
7
|
2
|
||||
| ～4,000万円 |
2
|
6
|
2
|
12
|
3
|
||||
| ～5,000万円 |
1
|
4
|
3
|
7
|
5
|
||||
| ～6,000万円 |
1
|
2
|
2
|
7
|
1
|
||||
| ～7,000万円 |
5
|
12
|
4
|
||||||
| ～8,000万円 |
2
|
1
|
2
|
8
|
|||||
| ～9,000万円 |
2
|
3
|
8
|
1
|
|||||
| ～1億円 |
1
|
5
|
|||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
2
|
2
|
12
|
3
|
||||
| ～2億円 |
2
|
3
|
1
|
||||||
| ～3億円 |
1
|
2
|
|||||||
| ～5億円 |
2
|
1
|
|||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「福岡市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
5
|
2
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
7
|
2
|
1
|
|||||||||
| ～2,000万円 |
5
|
1
|
4
|
3
|
1
|
1
|
||||||
| ～2,500万円 |
2
|
1
|
4
|
3
|
2
|
2
|
||||||
| ～3,000万円 |
2
|
4
|
4
|
6
|
3
|
1
|
1
|
|||||
| ～4,000万円 |
2
|
3
|
6
|
5
|
4
|
5
|
||||||
| ～5,000万円 |
2
|
1
|
2
|
1
|
6
|
6
|
1
|
1
|
||||
| ～6,000万円 |
1
|
3
|
5
|
2
|
1
|
1
|
||||||
| ～7,000万円 |
2
|
10
|
7
|
2
|
||||||||
| ～8,000万円 |
3
|
3
|
4
|
2
|
1
|
|||||||
| ～9,000万円 |
3
|
5
|
2
|
2
|
2
|
|||||||
| ～1億円 |
1
|
3
|
2
|
|||||||||
| ～1億5,000万円 |
3
|
1
|
4
|
6
|
5
|
1
|
||||||
| ～2億円 |
2
|
2
|
2
|
|||||||||
| ～3億円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～5億円 |
2
|
1
|
||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,458件中 1,301-1,350件を表示
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大宮１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2006年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区警固３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩7分 福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス15分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区谷１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区梅光園２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区白金２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区桜坂３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区唐人町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩8分 福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩13分 福岡市地下鉄空港線「西新駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩18分 福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区御所ヶ谷 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区草香江２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 15戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区鳥飼１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「西新駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区鳥飼１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩10分 福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩13分 西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス15分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区黒門 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩1分 福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩20分 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩21分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大宮１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平尾５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区薬院２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区白金２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス11分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」バス8分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区薬院４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩4分 西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区薬院２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩4分 西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス3分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区荒戸２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区高砂１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩6分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区今川２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区鳥飼１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス6分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区桜坂２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区今川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平尾３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩9分 福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩13分 福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区赤坂３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平尾４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩11分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区鳥飼１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「西新駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 14戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平尾５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩14分 西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス8分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区小笹３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩30分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」バス21分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区梅光園２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平和５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩22分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区今川１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩12分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」バス21分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区薬院４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区地行３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区荒戸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」徒歩11分 福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区大濠１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 13戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年3月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
福岡県福岡市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 平尾 | 荒戸 |
| 2 | 荒戸 | 薬院 |
| 3 | 高砂 | 大手門 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西鉄平尾駅 | 赤坂駅 |
| 2 | 六本松駅 | 大濠公園駅 |
| 3 | 赤坂駅 | 薬院駅 |
福岡県福岡市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年（2000年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築15年（2009年建築）〜築20年（2004年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,939万円
取引件数6,839件
平均専有面積 46m2
平均築年数 28年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 840万円 | 福岡市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 28年 | 赤坂(福岡) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 930万円 | 福岡市 中央区 | 15m2 | １Ｋ | 31年 | 桜坂 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 700万円 | 福岡市 中央区 | 15m2 | １Ｋ | 31年 | 桜坂 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 福岡市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 8年 | 渡辺通 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 福岡市 中央区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 29年 | 六本松 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 福岡市 中央区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 45年 | 赤坂(福岡) | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 640万円 | 福岡市 中央区 | 25m2 | １Ｒ | 45年 | 赤坂(福岡) | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 福岡市 中央区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 44年 | 西鉄福岡(天神) | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 福岡市 中央区 | 45m2 | １ＬＤＫ | 14年 | 薬院 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 710万円 | 福岡市 中央区 | 20m2 | １Ｋ | 31年 | 唐人町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人（2020年）の内、福岡市中央区の人口は205,501人（2020年）で福岡県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は616件となり、2013年度（540件）から76件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,200万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県福岡市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
福岡センター
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２丁目１４－２ 福岡証券ビル ３階
福岡センター
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福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡東オフィス8階
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