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現在売出中の物件数43件
福岡県福岡市 西区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,490万円
128.4万円
32年
73.52m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46％、転出率が5.53％で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。
福岡県福岡市西区の中古マンションの成約件数は2023年に113件となり、2018年（136件）から23件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡（45.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪) |
| 2016年 | 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪) |
| 2017年 | 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2018年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
| 2019年 | 10.1万円/㎡ (33.2万円/坪) |
| 2020年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
| 2021年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
| 2022年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
| 2023年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
| 2024年 | 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪) |
福岡県福岡市西区のマンション㎡あたりの価格は371,114円で、福岡県福岡市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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|---|---|
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|---|---|
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| 6 |
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| 7 |
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福岡県福岡市西区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字徳永 | 西都 |
| 2 | 今宿 | 徳永北 |
| 3 | 内浜 | 内浜 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 室見駅 | 九大学研都市駅 |
| 2 | 姪浜駅 | 姪浜駅 |
| 3 | 今宿駅 | 下山門駅 |
現在売出中の物件数 43件
平均坪単価 138.9万円 /坪
専有面積：70m² 2,946.4万円
価格 1,290万円～8,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 西区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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1
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2
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| ～2,000万円 |
1
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3
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3
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| ～2,500万円 |
2
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4
|
2
|
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| ～3,000万円 |
1
|
2
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|||||||
| ～4,000万円 |
4
|
3
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
|
4
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2
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||||||
| ～6,000万円 |
4
|
||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「福岡市 西区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
2
|
2
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
2
|
1
|
2
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
3
|
4
|
1
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～4,000万円 |
2
|
3
|
1
|
1
|
||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
2
|
2
|
1
|
1
|
|||||||
| ～6,000万円 |
2
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～7,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
411件中 101-150件を表示
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩20分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス5分 |
| 総戸数 | 60戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区拾六町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス15分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区上山門１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 59戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区福重４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 58戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩21分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩29分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス10分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区下山門４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 57戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区小戸４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩22分 福岡市地下鉄空港線「室見駅」バス12分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 56戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩20分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス9分 JR筑肥線「下山門駅」バス15分 |
| 総戸数 | 55戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区北原１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩27分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス8分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 54戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区下山門３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1993年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区徳永北 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩6分 JR筑肥線「周船寺駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区下山門３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩11分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 53戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩18分 JR筑肥線「下山門駅」徒歩21分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩19分 福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」徒歩28分 JR筑肥線「下山門駅」バス10分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス10分 |
| 総戸数 | 51戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿駅前１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区周船寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「周船寺駅」徒歩12分 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 50戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区福重４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿駅前１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区周船寺１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「周船寺駅」徒歩5分 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩23分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区福重４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩19分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス6分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩23分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区福重３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩18分 福岡市地下鉄空港線「室見駅」バス7分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区上山門１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕南１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩8分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区下山門２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 49戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿東２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区石丸４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 48戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区周船寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩13分 JR筑肥線「周船寺駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 47戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年12月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区拾六町１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪浜駅南２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区生の松原３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 46戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区下山門３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「下山門駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿駅前１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線「今宿駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区十郎川団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
|
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区愛宕浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩30分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス8分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区野方７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス29分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区姪の浜２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 45戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年9月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
福岡県福岡市西区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 愛宕浜 | 姪の浜 |
| 2 | 姪の浜 | 愛宕浜 |
| 3 | 愛宕 | 姪浜駅南 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 姪浜駅 | 姪浜駅 |
| 2 | 室見駅 | 下山門駅 |
| 3 | 下山門駅 | 室見駅 |
福岡県福岡市西区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年（1999年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,924万円
取引件数1,741件
平均専有面積 68m2
平均築年数 29年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 福岡市 西区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 29年 | 周船寺 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 福岡市 西区 | 15m2 | １Ｋ | 40年 | 姪浜 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 420万円 | 福岡市 西区 | 20m2 | １Ｋ | 39年 | 姪浜 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 福岡市 西区 | 55m2 | ３ＤＫ | 42年 | 姪浜 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 福岡市 西区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 29年 | 姪浜 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 福岡市 西区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 42年 | 室見 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 580万円 | 福岡市 西区 | 20m2 | １Ｋ | 33年 | 室見 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 福岡市 西区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 35年 | 室見 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 福岡市 西区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 20年 | 室見 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 福岡市 西区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 28年 | 姪浜 | 3分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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福岡県の人口513万人（2020年）の内、福岡市西区の人口は212,579人（2020年）で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は113件となり、2013年度（169件）から56件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,176万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
姪浜センター
〒819-0006
福岡県福岡市西区姪浜駅南１丁目6番14号 産照ビル 1階
西福岡姪浜センター
〒819-0005
福岡市西区内浜1丁目3-43サンヴィレッジハイツ1F
西新センター
〒814-0002
福岡市早良区西新4丁目9-39仲野ビル2F
福岡マンションプラザ
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル1階
西新営業センター
〒814-0002
福岡県福岡市早良区西新４−９−３６第３角野ビル１階
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01
安心感が
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95.5
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相談
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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2024年度 ご成約件数6社合計
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三菱地所の住まいリレーは、三菱地所グループにおける住まいの売買仲介・賃貸ブランドです。
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