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お手数ですが、通信環境の良い所で再度お試しください。
現在売出中の物件数28件
福岡県福岡市 城南区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,542万円
87.6万円
34年
70.86m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市城南区の人口は、2020年に132,864人となり、2015年から1,869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.27%、65歳以上の割合は24.75%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.43%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年67,367世帯数となり、5年前より2,761世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3％、転出率が5.75％で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市城南区の中古マンションの成約件数は2023年に94件となり、2018年（90件）から4件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市城南区の住宅地の公示地価は2024年で17.1万円/㎡（56.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪) |
| 2016年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
| 2017年 | 11.9万円/㎡ (39.5万円/坪) |
| 2018年 | 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪) |
| 2019年 | 13.1万円/㎡ (43.1万円/坪) |
| 2020年 | 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪) |
| 2021年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
| 2022年 | 14.8万円/㎡ (49.0万円/坪) |
| 2023年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
| 2024年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
福岡県福岡市城南区のマンション㎡あたりの価格は357,062円で、福岡県福岡市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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|---|---|
| 2 |
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|---|---|
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| 7 |
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福岡県福岡市城南区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別府 | 松山 |
| 2 | 鳥飼 | 七隈 |
| 3 | 堤 | 別府団地 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別府駅 | 別府駅 |
| 2 | 七隈駅 | 野芥駅 |
| 3 | 西鉄平尾駅 | 茶山駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 144.1万円 /坪
専有面積：70m² 3,056.7万円
価格 440万円～5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 城南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1,000万円 |
2
|
||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
2
|
1
|
|||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～5,000万円 |
1
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5
|
3
|
||||||
| ～6,000万円 |
3
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「福岡市 城南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
1
|
2
|
1
|
||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～5,000万円 |
3
|
3
|
2
|
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
384件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 1,239戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 510戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「福大前駅」バス11分 |
| 総戸数 | 275戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩14分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス11分 |
| 総戸数 | 237戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1969年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区金山団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「金山駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩27分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「福大前駅」徒歩35分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス25分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス25分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス25分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス26分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」バス35分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」バス35分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区東油山４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「福大前駅」徒歩34分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス22分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」バス35分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 148戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 140戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 137戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2023年8月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区七隈８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 137戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府団地 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」バス10分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス11分 西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス25分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 98戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区七隈８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩3分 福岡市地下鉄空港線「天神駅」バス16分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年5月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 90戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩34分 |
| 総戸数 | 90戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 89戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区友泉亭 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩20分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」バス8分 |
| 総戸数 | 87戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 86戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 86戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区神松寺３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩16分 |
| 総戸数 | 86戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 83戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区田島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 83戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区干隈２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「野芥駅」徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線「梅林駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 83戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年6月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 81戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩31分 |
| 総戸数 | 80戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年4月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 78戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 78戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区鳥飼４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩9分 福岡市地下鉄空港線「西新駅」徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 78戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区田島１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 76戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 75戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年3月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 75戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年2月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区長尾２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線,福岡市地下鉄七隈線「薬院駅」バス14分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス15分 |
| 総戸数 | 74戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年9月 |
| 所在地 | 所在地 福岡県福岡市 城南区別府４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 74戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年4月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
福岡県福岡市城南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別府 | 鳥飼 |
| 2 | 鳥飼 | 長尾 |
| 3 | 長尾 | 別府 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 別府駅 | 別府駅 |
| 2 | 福大前駅 | 七隈駅 |
| 3 | 茶山駅 | 福大前駅 |
福岡県福岡市城南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約7%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,680万円
取引件数1,042件
平均専有面積 57m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 福岡市 城南区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | - | 別府(福岡) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 820万円 | 福岡市 城南区 | 50m2 | ２ＤＫ | 51年 | 別府(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 福岡市 城南区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 15年 | 別府(福岡) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 福岡市 城南区 | 95m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 別府(福岡) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 福岡市 城南区 | 70m2 | ３ＬＤＫ | 26年 | 六本松 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 福岡市 城南区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 31年 | 西鉄平尾 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 福岡市 城南区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 野芥 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 福岡市 城南区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 27年 | 別府(福岡) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 6,100万円 | 福岡市 城南区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 16年 | 別府(福岡) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 600万円 | 福岡市 城南区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 50年 | 桜坂 | 29分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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福岡県の人口513万人（2020年）の内、福岡市城南区の人口は132,864人（2020年）で福岡県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は94件となり、2013年度（88件）から6件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は1,839万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県福岡市城南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
西新センター
〒814-0005
福岡県福岡市早良区祖原１－１ 西新テングッドシティ １階
福岡第２営業センター
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神２−１４−１３天神三井ビル１・６階
福岡マンションプラザ
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル1階
六本松センター
〒810-0044
福岡市中央区六本松4-2-6MJR六本松1F
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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相談
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
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