現在売出中の物件数144件
宮城県仙台市 青葉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,800万円
27.3万円
254.97m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市青葉区の人口は、2020年に311,590人となり、2015年から1,407人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.31%、65歳以上の割合は23.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの増加、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.45%で、5年前より5.98ポイント減少となりました。
総世帯数は同年163,122世帯数となり、5年前より4,560世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.11%、転出率が5.86%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市青葉区の土地の成約件数は2023年に181件となり、2018年(246件)から65件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市青葉区の住宅地の公示地価は2024年で13.4万円/㎡(44.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
2016年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
2017年 | 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪) |
2018年 | 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪) |
2019年 | 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪) |
2020年 | 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪) |
2021年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2022年 | 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪) |
2023年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2024年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
宮城県仙台市青葉区の土地㎡あたりの価格は183,106円で、宮城県仙台市5区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市青葉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中央 | 中央 |
2 | 片平 | 大町 |
3 | 一番町 | 木町通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 五橋駅 | 大町西公園駅 |
2 | 仙台駅 | 仙台駅 |
3 | 広瀬通駅 | 青葉通一番町駅 |
現在売出中の物件数 144件
平均坪単価 62.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,330万円
価格 100万円~3億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 青葉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
6
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~1,500万円 |
1
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1
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2
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16
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~2,000万円 |
1
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1
|
1
|
29
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||||||||
~2,500万円 |
3
|
17
|
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~3,000万円 |
1
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4
|
10
|
|||||||||
~4,000万円 |
1
|
3
|
7
|
|||||||||
~5,000万円 |
2
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1
|
1
|
4
|
||||||||
~6,000万円 |
1
|
1
|
7
|
|||||||||
~7,000万円 |
1
|
1
|
3
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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4
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~2億円 |
5
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~3億円 |
3
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,450万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区水の森2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「仙台駅」バス30分北仙台中学校前徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 229.48㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○建物解体更地渡し ○建築条件付きの土地ではありません (お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能) ○建物プランを組みやすい整形地 ○小・中学校まで徒歩10分圏… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区子平町 |
交通 |
交通
仙山線「東北福祉大前駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 136.3㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆JR仙山線「東北福祉大前駅」まで徒歩11分◆建築条件付き売地ではございません |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区上杉2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 216% |
---|---|---|---|
土地面積 | 108.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~ 『上杉2丁目』地区にて販売中の不動産は、大幅金額変更いたしました ~ 《アクセス》 ・仙台市営地下鉄南北線 『北四番丁』 駅まで徒歩約5分で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件等》 ・… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区北山3丁目 |
交通 |
交通
仙山線「北山駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 195.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ 〇JR仙山線「北山」駅まで徒歩3分の立地 〇建築条件はありません お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 〇解体後、更地でのお引き渡し ■ ライフインフォメー… |
販売価格 | 1億5,500万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区霊屋下 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 597.14㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 建築条件無し (お好きなハウスメーカー・工務店にて建築出来ます) ○ 前面道路が6m以上のため、駐車もしやすくなっております○ 地下鉄徒歩圏、近隣商業地域… |
販売価格 | 1,490万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 青葉区川平4丁目 |
交通 |
交通
東北本線「仙台駅」バス43分川平団地入口徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 219.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ 〇建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 〇建築プランが立てやすい整形地 〇前面道路幅員6m以上 ○土地面積約66坪 〇南西側道路に… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市青葉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 錦ケ丘 | 台原 |
2 | 旭ケ丘 | 中山 |
3 | 小松島 | 旭ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 愛子駅 | 北仙台駅 |
2 | 陸前落合駅 | 台原駅 |
3 | 北仙台駅 | 愛子駅 |
平均取引価格3,336万円
取引件数2,805件
土地面積 318m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
4,500万円 | 仙台市 青葉区 | 510m2 | 愛子 | 16分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 仙台市 青葉区 | 250m2 | 台原 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 仙台市 青葉区 | 270m2 | 北仙台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 仙台市 青葉区 | 230m2 | 北仙台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 仙台市 青葉区 | 290m2 | 北山(宮城) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 仙台市 青葉区 | 580m2 | 愛子 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,600万円 | 仙台市 青葉区 | 400m2 | 東照宮 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 仙台市 青葉区 | 260m2 | 東照宮 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 仙台市 青葉区 | 470m2 | 陸前落合 | 16分 | 2024年第4四半期 |
22,000万円 | 仙台市 青葉区 | 610m2 | 北四番丁 | 20分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市青葉区の人口は311,590人(2020年)で宮城県の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は181件となり、2013年度(292件)から111件減少となります。
土地の平均売買価格は5,855万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市青葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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