現在売出中の物件数64件
宮城県仙台市 宮城野区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,245万円
46.8万円
176.92m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市宮城野区の人口は、2020年に196,732人となり、2015年から1,907人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.61%、65歳以上の割合は21.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの減少、後者は0.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.98%で、5年前より1.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,772世帯数となり、5年前より5,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.6%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市宮城野区の土地の成約件数は2023年に110件となり、2018年(100件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2016年 | 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪) |
2017年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2018年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2019年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
2020年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
2021年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
2022年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2023年 | 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
宮城県仙台市宮城野区の土地㎡あたりの価格は203,161円で、宮城県仙台市5区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市宮城野区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 二十人町 | 二十人町 |
2 | 鉄砲町 | 榴岡 |
3 | 名掛丁 | 小田原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 仙台駅 | 仙台駅 |
2 | 榴ケ岡駅 | 宮城野通駅 |
3 | 宮城野原駅 | 榴ケ岡駅 |
現在売出中の物件数 64件
平均坪単価 54.2万円 /坪
土地面積:70m² 1,149.7万円
価格 630万円~2億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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1
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2
|
|||||||||
~2,000万円 |
7
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9
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~2,500万円 |
1
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4
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12
|
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~3,000万円 |
1
|
2
|
1
|
6
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||||||||
~4,000万円 |
2
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3
|
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~5,000万円 |
1
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2
|
||||||||||
~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
1
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|||||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
2
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,400万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区小田原3丁目 |
交通 |
交通
仙石線「宮城野原駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 127.29㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ○閑静な住宅街 〇更地 〇整形地 〇平坦地 〇近隣にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活便利施設が多数ございます。 ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ 【学区】 〇 仙… |
販売価格 | 2,700万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区福田町南1丁目 |
交通 |
交通
仙石線「福田町駅」徒歩25分仙台市地下鉄東西線「荒井駅」バス17分市営バス 福田町三丁徒歩4分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 302.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積:302.31㎡(91.44坪) ■東南角地 |
販売価格 | 1,750万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区安養寺2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「台原駅」バス10分安養寺二丁目中徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 198.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《周辺環境・立地条件等》 ・JR仙山線 東照宮駅・徒歩15分 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ・【安養寺二丁目】は、落ち着いた住宅地が広がる高台の… |
販売価格 | 1,790万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区安養寺2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「仙台駅」バス35分安養寺二丁目中徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 192.46㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専… |
販売価格 | 2,090万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷6丁目 |
交通 |
交通
東北本線「東仙台駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 142.92㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 宮城野区鶴ケ谷6丁目 全4区画、売地のご紹介です ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ 交通 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東北本線「東仙台… |
販売価格 | 1,990万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷6丁目 |
交通 |
交通
東北本線「東仙台駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 129.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 宮城野区鶴ケ谷6丁目 全4区画、売地のご紹介です ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ 交通 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東北本線「東仙台… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市宮城野区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 岩切 | 岩切 |
2 | 福室 | 中野 |
3 | 鶴ケ谷 | 宮城野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 陸前高砂駅 | 東仙台駅 |
2 | 東仙台駅 | 陸前高砂駅 |
3 | 中野栄駅 | 中野栄駅 |
平均取引価格3,738万円
取引件数1,315件
土地面積 375m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,500万円 | 仙台市 宮城野区 | 210m2 | 宮城野原 | 1分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 仙台市 宮城野区 | 340m2 | 東仙台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 仙台市 宮城野区 | 210m2 | 岩切 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 仙台市 宮城野区 | 520m2 | 岩切 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
62,000万円 | 仙台市 宮城野区 | 820m2 | 仙台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 仙台市 宮城野区 | 200m2 | 陸前原ノ町 | 5分 | 2024年第3四半期 |
570万円 | 仙台市 宮城野区 | 240m2 | 東仙台 | 9分 | 2024年第3四半期 |
200万円 | 仙台市 宮城野区 | 65m2 | 東仙台 | 9分 | 2024年第3四半期 |
590万円 | 仙台市 宮城野区 | 40m2 | 東仙台 | 9分 | 2024年第3四半期 |
10,000万円 | 仙台市 宮城野区 | 180m2 | 宮城野通 | 1分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市宮城野区の人口は196,732人(2020年)で宮城県の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は110件となり、2013年度(219件)から109件減少となります。
土地の平均売買価格は6,600万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市宮城野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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ご希望にあった会社をお選びください。
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