現在売出中の物件数37件
宮城県仙台市 若林区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,880万円
45.3万円
181.85m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市若林区の人口は、2020年に141,475人となり、2015年から7,977人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.33%、65歳以上の割合は22.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.98%で、5年前より5.08ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,527世帯数となり、5年前より6,564世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.66%、転出率が6.07%で、転入超過率は0.59ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市若林区の土地の成約件数は2023年に84件となり、2018年(92件)から8件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市若林区の住宅地の公示地価は2024年で15.1万円/㎡(49.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
2016年 | 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪) |
2017年 | 9.6万円/㎡ (31.9万円/坪) |
2018年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
2019年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2020年 | 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪) |
2021年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2022年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2023年 | 13.6万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2024年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
宮城県仙台市若林区の土地㎡あたりの価格は152,275円で、宮城県仙台市5区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市若林区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六丁の目南町 | 土樋 |
2 | 荒町 | 東九番丁 |
3 | 東九番丁 | 志波町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 愛宕橋駅 | 五橋駅 |
2 | 五橋駅 | 愛宕橋駅 |
3 | 東仙台駅 | 連坊駅 |
現在売出中の物件数 37件
平均坪単価 72.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,546.4万円
価格 980万円~2億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 若林区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
4
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1
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1
|
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~2,500万円 |
4
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~3,000万円 |
1
|
2
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~4,000万円 |
1
|
2
|
3
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5
|
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~5,000万円 |
1
|
4
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
|
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
2
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~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,400万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区元茶畑 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「連坊駅」徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 270.82㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○建築条件無し ~お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です~ 〇仙台市営地下鉄「連坊」駅 徒歩2分の立地 ○建物解体後引渡し 〇閑静な住宅街にございます 〇約81… |
販売価格 | 4,900万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区木ノ下1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「連坊駅」徒歩10分仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 254.09㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 地下鉄東西線「連坊」駅徒歩10分の土地売買のお知らせです! |
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区古城3丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」バス16分古城三丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 86.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆南西・南東角地のため、陽当りや風通しも良好 ◆建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です ◆近隣に国道4号線があるため、通勤や外出に便利 ◆ロードサイドの為、店舗兼住宅用地… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区南小泉1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 210.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○建築条件付きの土地ではございません ~お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です~ ○平坦地 ○整形地 ○コンビニや区役所など、周辺に利便施設あり ■ライフインフ… |
販売価格 | 3,850万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区土樋 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「愛宕橋駅」徒歩4分仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 115.71㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○市営地下鉄南北線「愛宕橋」駅まで徒歩4分 ○市営地下鉄南北線「河原町」駅まで徒歩6分 ○建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店にて施工… |
販売価格 | 2,100万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区遠見塚2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 199.69㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件付き土地ではありません(お好きなハウスメーカー等にて建築頂けます) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市若林区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 沖野 | 沖野 |
2 | 若林 | 若林 |
3 | 霞目 | 上飯田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 河原町駅 | 薬師堂駅 |
2 | 仙台駅 | 河原町駅 |
3 | 五橋駅 | 卸町駅 |
平均取引価格3,575万円
取引件数1,193件
土地面積 343m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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500万円 | 仙台市 若林区 | 145m2 | 薬師堂(宮城) | 29分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 仙台市 若林区 | 210m2 | 薬師堂(宮城) | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 仙台市 若林区 | 90m2 | 薬師堂(宮城) | 14分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 仙台市 若林区 | 380m2 | 薬師堂(宮城) | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 仙台市 若林区 | 330m2 | 連坊 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 仙台市 若林区 | 250m2 | 河原町(宮城) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 仙台市 若林区 | 170m2 | 長町一丁目 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
19,000万円 | 仙台市 若林区 | 650m2 | 連坊 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 仙台市 若林区 | 250m2 | 薬師堂(宮城) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 仙台市 若林区 | 360m2 | 荒井(宮城) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市若林区の人口は141,475人(2020年)で宮城県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(166件)から82件減少となります。
土地の平均売買価格は6,953万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市若林区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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