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宮城県仙台市 太白区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数102件

宮城県仙台市 太白区の
土地売却相場(推定価格)

宮城県仙台市 太白区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,760万円

坪単価
(中央値)

31.8万円

土地面積
(中央値)

195.79m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県仙台市太白区の土地価格情報

仙台市太白区の人口・世帯数の変化

宮城県仙台市太白区の人口は、2020年に234,758人となり、2015年から7,903人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.77%、65歳以上の割合は25.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は1.83ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.48%で、5年前より0.64ポイント増加となりました。
総世帯数は同年105,061世帯数となり、5年前より6,605世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.55%、転出率が4.91%で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。


仙台市太白区の土地の売却情報

宮城県仙台市太白区の土地の成約件数は2023年に169件となり、2018年(179件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈宮城県仙台市太白区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

宮城県仙台市太白区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

仙台市太白区の地価情報

宮城県仙台市太白区の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡(35.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2016年 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪)
2017年 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪)
2018年 6.4万円/㎡ (21.1万円/坪)
2019年 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪)
2020年 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪)
2021年 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪)
2022年 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪)
2023年 9.7万円/㎡ (32.2万円/坪)
2024年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)

仙台市太白区の土地売却価格の比較

宮城県仙台市太白区の土地㎡あたりの価格は104,164円で、宮城県仙台市5区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 仙台市宮城野区
  • 203,161円/㎡
2
  • 仙台市青葉区
  • 183,106円/㎡
3
  • 仙台市若林区
  • 152,275円/㎡
4
  • 仙台市泉区
  • 107,865円/㎡
5
  • 仙台市太白区
  • 104,164円/㎡

仙台市太白区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県仙台市太白区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大野田 長町
2 富沢南 長町南
3 長町 泉崎

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長町一丁目駅 富沢駅
2 太子堂駅 長町一丁目駅
3 長町駅 太子堂駅

宮城県仙台市 太白区の土地売出事例

現在売出中の物件数 102

平均坪単価 34.9万円 /坪

土地面積:70m² 740.3万円

価格 230万円~24,800万円

仙台市 太白区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県仙台市 太白区の土地の平均売出価格
  • 宮城県仙台市 太白区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

仙台市 太白区の面積別土地売却相場

以下の表は、「仙台市 太白区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
1
~1,000万円
2
12
~1,500万円
2
26
~2,000万円
2
16
~2,500万円
1
13
~3,000万円
1
3
~4,000万円
11
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
3
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
5億円~

宮城県仙台市 太白区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 四郎丸
    • 西多賀
    • 緑ケ丘
    • 長町
    • 青山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県仙台市 太白区の
売出中土地・その他一覧

青山2丁目 土地
販売価格 780万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区青山2丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目駅」バス16分弥生青山北徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 165.08㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・
○仙台市立八木山小学校 徒歩14分 約1120m
○仙台市立八木山中学校 徒歩21分 約1610m
○市営地下鉄「八木山動物公園」駅 徒歩23分 約18…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 165.08㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・
○仙台市立八木山小学校 徒歩14分 約1120m
○仙台市立八木山中学校 徒歩21分 約1610m
○市営地下鉄「八木山動物公園」駅 徒歩23分 約18…
宮城県仙台市太白区ひより台土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区ひより台
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「長町南駅」バス20分宮城交通 ひより台西徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 80%
土地面積 241.42㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■敷地面積:241.42㎡(73.02坪)■解体更地渡し■角地
建ぺい率 60% 容積率 80%
土地面積 241.42㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■敷地面積:241.42㎡(73.02坪)■解体更地渡し■角地
仙台市太白区四郎丸字落合土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区四郎丸字落合
交通
交通
東北本線「南仙台駅」バス23分四郎丸東市営住宅前徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 406㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

     四郎丸落合 売土地

  建築条件付きの土地ではございません
 ~お好きなハウスメーカーで建築可能~

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┏□ 物件概要…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 406㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

     四郎丸落合 売土地

  建築条件付きの土地ではございません
 ~お好きなハウスメーカーで建築可能~

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┏□ 物件概要…
富沢南1丁目 土地
販売価格 9,200万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区富沢南1丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「富沢駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 410.79㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
○建築プランの立てやすい整形地
○更地でのお引渡し
○仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩10…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 410.79㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
○建築プランの立てやすい整形地
○更地でのお引渡し
○仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩10…
大塒町 土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区大塒町
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「長町南駅」バス6分西の平2丁目東徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 509.8㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
 〇建築条件付きではございません。
  お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
 〇約500平米の広々とした土地
 〇小学校まで徒歩8分のためお子様の通学…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 509.8㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
 〇建築条件付きではございません。
  お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
 〇約500平米の広々とした土地
 〇小学校まで徒歩8分のためお子様の通学…
土地 郡山字欠ノ上
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 太白区郡山字欠ノ上
交通
交通
東北本線「太子堂駅」徒歩22分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 195.64㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ 建築条件付きではございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
○ JR東北本線「太子堂駅」まで徒歩圏内
○ 確定測量後のお引渡し
○ 整形地
○ 平…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 195.64㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ 建築条件付きではございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
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○ 確定測量後のお引渡し
○ 整形地
○ 平…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県仙台市太白区の土地売却情報

仙台市太白区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

宮城県仙台市太白区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長町 中田
2 郡山 茂庭
3 四郎丸 郡山

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長町南駅 南仙台駅
2 南仙台駅 長町南駅
3 富沢駅 八木山動物公園駅

宮城県仙台市 太白区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,645万円

取引件数1,977

土地面積 342m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,300万円 仙台市 太白区 310m2 南仙台 30分~60分 2024年第4四半期
20万円 仙台市 太白区 400m2 仙台 2時間~ 2024年第4四半期
1,500万円 仙台市 太白区 210m2 長町一丁目 18分 2024年第4四半期
1,500万円 仙台市 太白区 250m2 長町南 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,800万円 仙台市 太白区 310m2 八木山動物公園 3分 2024年第4四半期
2,600万円 仙台市 太白区 125m2 長町南 13分 2024年第4四半期
3,100万円 仙台市 太白区 175m2 太子堂 13分 2024年第4四半期
3,500万円 仙台市 太白区 450m2 南仙台 11分 2024年第4四半期
4,200万円 仙台市 太白区 270m2 長町 12分 2024年第4四半期
2,400万円 仙台市 太白区 980m2 南仙台 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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宮城県仙台市太白区の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市太白区の人口は234,758人(2020年)で宮城県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は169件となり、2013年度(175件)から6件減少となります。
土地の平均売買価格は3,374万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県仙台市太白区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県仙台市 太白区の不動産の
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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