現在売出中の物件数102件
宮城県仙台市 太白区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,760万円
31.8万円
195.79m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市太白区の人口は、2020年に234,758人となり、2015年から7,903人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.77%、65歳以上の割合は25.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は1.83ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.48%で、5年前より0.64ポイント増加となりました。
総世帯数は同年105,061世帯数となり、5年前より6,605世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.55%、転出率が4.91%で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市太白区の土地の成約件数は2023年に169件となり、2018年(179件)から10件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市太白区の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡(35.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.9万円/㎡ (16.1万円/坪) |
2016年 | 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪) |
2017年 | 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪) |
2018年 | 6.4万円/㎡ (21.1万円/坪) |
2019年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2020年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
2021年 | 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪) |
2022年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
2023年 | 9.7万円/㎡ (32.2万円/坪) |
2024年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
宮城県仙台市太白区の土地㎡あたりの価格は104,164円で、宮城県仙台市5区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市太白区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大野田 | 長町 |
2 | 富沢南 | 長町南 |
3 | 長町 | 泉崎 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長町一丁目駅 | 富沢駅 |
2 | 太子堂駅 | 長町一丁目駅 |
3 | 長町駅 | 太子堂駅 |
現在売出中の物件数 102件
平均坪単価 34.9万円 /坪
土地面積:70m² 740.3万円
価格 230万円~2億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 太白区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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1
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~1,000万円 |
2
|
12
|
||||||||||
~1,500万円 |
2
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26
|
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~2,000万円 |
2
|
16
|
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~2,500万円 |
1
|
13
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~3,000万円 |
1
|
3
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~4,000万円 |
11
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
|
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
3
|
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~1億円 |
1
|
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~1億5,000万円 |
1
|
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~2億円 |
1
|
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~3億円 |
3
|
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区青山2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目駅」バス16分弥生青山北徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 165.08㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ ○仙台市立八木山小学校 徒歩14分 約1120m ○仙台市立八木山中学校 徒歩21分 約1610m ○市営地下鉄「八木山動物公園」駅 徒歩23分 約18… |
販売価格 | 1,580万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区ひより台 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「長町南駅」バス20分宮城交通 ひより台西徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 241.42㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■敷地面積:241.42㎡(73.02坪)■解体更地渡し■角地 |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区四郎丸字落合 |
交通 |
交通
東北本線「南仙台駅」バス23分四郎丸東市営住宅前徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 406㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 四郎丸落合 売土地 建築条件付きの土地ではございません ~お好きなハウスメーカーで建築可能~ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ 物件概要… |
販売価格 | 9,200万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区富沢南1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「富沢駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 410.79㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です ○建築プランの立てやすい整形地 ○更地でのお引渡し ○仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩10… |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区大塒町 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「長町南駅」バス6分西の平2丁目東徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 509.8㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ 〇建築条件付きではございません。 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。 〇約500平米の広々とした土地 〇小学校まで徒歩8分のためお子様の通学… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 太白区郡山字欠ノ上 |
交通 |
交通
東北本線「太子堂駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 195.64㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 建築条件付きではございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です ○ JR東北本線「太子堂駅」まで徒歩圏内 ○ 確定測量後のお引渡し ○ 整形地 ○ 平… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市太白区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 長町 | 中田 |
2 | 郡山 | 茂庭 |
3 | 四郎丸 | 郡山 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 長町南駅 | 南仙台駅 |
2 | 南仙台駅 | 長町南駅 |
3 | 富沢駅 | 八木山動物公園駅 |
平均取引価格2,645万円
取引件数1,977件
土地面積 342m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,300万円 | 仙台市 太白区 | 310m2 | 南仙台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
20万円 | 仙台市 太白区 | 400m2 | 仙台 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 仙台市 太白区 | 210m2 | 長町一丁目 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 仙台市 太白区 | 250m2 | 長町南 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 仙台市 太白区 | 310m2 | 八木山動物公園 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 仙台市 太白区 | 125m2 | 長町南 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 仙台市 太白区 | 175m2 | 太子堂 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 仙台市 太白区 | 450m2 | 南仙台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 仙台市 太白区 | 270m2 | 長町 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 仙台市 太白区 | 980m2 | 南仙台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市太白区の人口は234,758人(2020年)で宮城県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は169件となり、2013年度(175件)から6件減少となります。
土地の平均売買価格は3,374万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市太白区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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