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宮城県塩竈市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

宮城県塩竈市の
土地売却相場（推定価格）

宮城県塩竈市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

950万円

坪単価
（中央値）

14.3万円

土地面積
（中央値）

203.46m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県塩竈市の土地価格情報

塩竈市の人口・世帯数の変化

宮城県塩竈市の人口は、2020年に52,203人となり、2015年から1,984人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.42%、65歳以上の割合は34.09%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.28ポイントの減少、後者は2.79ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.66%で、5年前より0.42ポイント増加となりました。
総世帯数は同年21,193世帯数となり、5年前より674世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.3％、転出率が3.37％で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。


塩竈市の土地の売却情報

宮城県塩竈市の土地の成約件数は2023年に60件となり、2018年（58件）から2件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈宮城県塩竈市の10年分の売却件数の推移〉

宮城県塩竈市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

塩竈市の地価情報

宮城県塩竈市の住宅地の公示地価は2024年で3.5万円/㎡（11.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪)
2016年 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪)
2017年 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪)
2018年 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪)
2019年 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪)
2020年 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪)
2021年 3.6万円/㎡ (11.8万円/坪)
2022年 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪)
2023年 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪)
2024年 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪)

塩竈市の土地売却価格の比較

宮城県塩竈市の土地㎡あたりの価格は39,686円で、宮城県34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 富谷市
  • 111,499円/㎡
2
  • 名取市
  • 99,878円/㎡
3
  • 多賀城市
  • 73,637円/㎡
4
  • 宮城郡利府町
  • 68,315円/㎡
5
  • 岩沼市
  • 63,037円/㎡
6
  • 黒川郡大和町
  • 58,412円/㎡
7
  • 黒川郡大衡村
  • 45,704円/㎡
8
  • 塩竈市
  • 39,686円/㎡
9
  • 宮城郡七ヶ浜町
  • 38,376円/㎡
10
  • 柴田郡柴田町
  • 30,936円/㎡
11
  • 柴田郡大河原町
  • 26,914円/㎡
12
  • 宮城郡松島町
  • 24,211円/㎡
13
  • 石巻市
  • 22,493円/㎡
14
  • 東松島市
  • 21,417円/㎡
15
  • 気仙沼市
  • 20,223円/㎡
16
  • 大崎市
  • 19,509円/㎡
17
  • 牡鹿郡女川町
  • 14,928円/㎡
18
  • 登米市
  • 13,739円/㎡
19
  • 柴田郡村田町
  • 12,652円/㎡
20
  • 亘理郡亘理町
  • 11,289円/㎡
21
  • 角田市
  • 11,167円/㎡
22
  • 遠田郡涌谷町
  • 11,081円/㎡
23
  • 栗原市
  • 10,469円/㎡
24
  • 亘理郡山元町
  • 9,688円/㎡
25
  • 白石市
  • 8,514円/㎡
26
  • 加美郡色麻町
  • 7,946円/㎡
27
  • 遠田郡美里町
  • 7,203円/㎡
28
  • 本吉郡南三陸町
  • 6,701円/㎡
29
  • 加美郡加美町
  • 6,673円/㎡
30
  • 刈田郡七ヶ宿町
  • 4,444円/㎡
31
  • 伊具郡丸森町
  • 4,161円/㎡
32
  • 黒川郡大郷町
  • 4,086円/㎡
33
  • 柴田郡川崎町
  • 3,342円/㎡
34
  • 刈田郡蔵王町
  • 2,891円/㎡

塩竈市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県塩竈市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白萩町 新富町
2 東玉川町 芦畔町
3 杉の入 松陽台

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西塩釜駅 下馬駅
2 利府駅 西塩釜駅
3 塩釜駅 塩釜駅

宮城県塩竈市の土地売出事例

現在売出中の物件数 22件

平均坪単価 19.2万円 /坪

土地面積：70m² 407.3万円

価格 690万円～5,000万円

塩竈市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県塩竈市の土地の平均売出価格
  • 宮城県塩竈市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

塩竈市の面積別土地売却相場

以下の表は、「塩竈市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
1
2
1
6
～1,500万円
1
6
～2,000万円
1
～2,500万円
～3,000万円
2
～4,000万円
1
～5,000万円
1
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

宮城県塩竈市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他

  • 査定エリアランキング

    • 赤坂
    • 藤倉
    • 舟入
    • 北浜
    • 梅の宮

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県塩竈市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

佐浦町　土地

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佐浦町　土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市佐浦町
交通
交通
仙石線「西塩釜駅」徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 165.33㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント
○仙石線「西塩釜」駅まで徒歩2分の立地
○更地渡し
○建築条件付きの土地ではございません
～お好きなハウスメーカーで建築可能～
○2方接道
○整形地
○道路面と高低差なし
■ライフインフォメーシ…
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 165.33㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント
○仙石線「西塩釜」駅まで徒歩2分の立地
○更地渡し
○建築条件付きの土地ではございません
～お好きなハウスメーカーで建築可能～
○2方接道
○整形地
○道路面と高低差なし
■ライフインフォメーシ…
NEW!PICK UP土地

宮城県塩竈市錦町土地

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宮城県塩竈市錦町土地
販売価格 2,930万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市錦町
交通
交通
仙石線「下馬駅」徒歩3分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 358.85㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 周辺施設が充実していて、利便性に優れた立地になっています！
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 358.85㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 周辺施設が充実していて、利便性に優れた立地になっています！
PICK UP土地

塩竈市藤倉２丁目土地

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塩竈市藤倉２丁目土地
販売価格 840万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市藤倉２丁目
交通
交通
仙石線「東塩釜駅」徒歩5分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 100.39㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■□■―――――――――――――――――――――

　　仙石線「東塩釜」駅徒歩5分！　解体更地渡し

―――――――――――――――――――――■□■


■建物解体更地渡し

■バス通りに面する♪

■仙石線「東塩釜」…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 100.39㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■□■―――――――――――――――――――――

　　仙石線「東塩釜」駅徒歩5分！　解体更地渡し

―――――――――――――――――――――■□■


■建物解体更地渡し

■バス通りに面する♪

■仙石線「東塩釜」…
PICK UP土地

宮城県塩竈市清水沢１丁目土地

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宮城県塩竈市清水沢１丁目土地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市清水沢１丁目
交通
交通
仙石線「本塩釜駅」バス9分宮城交通　塩竃ガス体徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 431.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆　敷地面積４３１．２４㎡（約１３０．４５坪）・　北西角地　☆
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 431.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆　敷地面積４３１．２４㎡（約１３０．４５坪）・　北西角地　☆
PICK UP土地

塩竈市玉川　古家付土地

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塩竈市玉川　古家付土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市玉川３丁目
交通
交通
東北本線「塩釜駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 227.66㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━・・・・・
　〇 建築条件付きの土地ではございません
　　　～お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です～
　〇 JR東北本線「塩釜駅」徒歩10分の立地
　〇 敷地面積約…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 227.66㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━・・・・・
　〇 建築条件付きの土地ではございません
　　　～お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です～
　〇 JR東北本線「塩釜駅」徒歩10分の立地
　〇 敷地面積約…
PICK UP土地

塩竈市泉沢町土地

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塩竈市泉沢町土地
販売価格 900万円
所在地
所在地
宮城県塩竈市泉沢町
交通
交通
東北本線「塩釜駅」バス7分泉沢徒歩5分
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 378㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「塩竈」駅までバスで7分、バス停「泉沢」停から徒歩5分の立地です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積378.00㎡です。
・表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴で…
建ぺい率 70% 容積率 160%
土地面積 378㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「塩竈」駅までバスで7分、バス停「泉沢」停から徒歩5分の立地です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積378.00㎡です。
・表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴で…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県塩竈市の土地売却情報

塩竈市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

宮城県塩竈市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 港町 大日向町
2 藤倉 玉川
3 浦戸寒風沢 舟入

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本塩釜駅 塩釜駅
2 東塩釜駅 本塩釜駅
3 塩釜駅 東塩釜駅

宮城県塩竈市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,096万円

取引件数658件

土地面積 333m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,600万円 塩竈市 560m2 東塩釜 14分 2024年第4四半期
2,400万円 塩竈市 660m2 東塩釜 3分 2024年第4四半期
550万円 塩竈市 115m2 本塩釜 5分 2024年第4四半期
1,400万円 塩竈市 135m2 塩釜 9分 2024年第4四半期
780万円 塩竈市 290m2 塩釜 14分 2024年第3四半期
1,300万円 塩竈市 150m2 本塩釜 14分 2024年第3四半期
50万円 塩竈市 1,300m2 本塩釜 30分～60分 2024年第3四半期
7,000万円 塩竈市 1,100m2 本塩釜 8分 2024年第3四半期
1,000万円 塩竈市 370m2 東塩釜 19分 2024年第3四半期
200万円 塩竈市 400m2 塩釜 6分 2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

宮城県塩竈市の基本情報

宮城県の人口230万人（2020年）の内、塩竈市の人口は52,203人（2020年）で宮城県の市区町村の中で13番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は60件となり、2013年度（94件）から34件減少となります。
土地の平均売買価格は1,348万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

宮城県塩竈市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県塩竈市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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  • 三井のリハウス

    おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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STEP 6

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STEP 7

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STEP 8

物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

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