宮城県岩沼市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数16件

宮城県岩沼市の
土地売却相場(推定価格)

宮城県岩沼市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,030万円

坪単価
(中央値)

13.4万円

土地面積
(中央値)

293m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県岩沼市の土地価格情報

岩沼市の人口・世帯数の変化

宮城県岩沼市の人口は、2020年に44,068人となり、2015年から610人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.38%、65歳以上の割合は26.92%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は3.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.37%で、5年前より2.48ポイント減少となりました。
総世帯数は同年17,251世帯数となり、5年前より620世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。


岩沼市の土地の売却情報

宮城県岩沼市の土地の成約件数は2023年に31件となり、2018年(38件)から7件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈宮城県岩沼市の10年分の売却件数の推移〉

宮城県岩沼市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

岩沼市の地価情報

宮城県岩沼市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡(17.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪)
2016年 3.3万円/㎡ (11.0万円/坪)
2017年 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪)
2018年 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪)
2019年 3.7万円/㎡ (12.2万円/坪)
2020年 3.8万円/㎡ (12.7万円/坪)
2021年 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2022年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2023年 4.2万円/㎡ (14.1万円/坪)
2024年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)

岩沼市の土地売却価格の比較

宮城県岩沼市の土地㎡あたりの価格は63,037円で、宮城県34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 富谷市
  • 111,499円/㎡
2
  • 名取市
  • 99,878円/㎡
3
  • 多賀城市
  • 73,637円/㎡
4
  • 宮城郡利府町
  • 68,315円/㎡
5
  • 岩沼市
  • 63,037円/㎡
6
  • 黒川郡大和町
  • 58,412円/㎡
7
  • 黒川郡大衡村
  • 45,704円/㎡
8
  • 塩竈市
  • 39,686円/㎡
9
  • 宮城郡七ヶ浜町
  • 38,376円/㎡
10
  • 柴田郡柴田町
  • 30,936円/㎡
11
  • 柴田郡大河原町
  • 26,914円/㎡
12
  • 宮城郡松島町
  • 24,211円/㎡
13
  • 石巻市
  • 22,493円/㎡
14
  • 東松島市
  • 21,417円/㎡
15
  • 気仙沼市
  • 20,223円/㎡
16
  • 大崎市
  • 19,509円/㎡
17
  • 牡鹿郡女川町
  • 14,928円/㎡
18
  • 登米市
  • 13,739円/㎡
19
  • 柴田郡村田町
  • 12,652円/㎡
20
  • 亘理郡亘理町
  • 11,289円/㎡
21
  • 角田市
  • 11,167円/㎡
22
  • 遠田郡涌谷町
  • 11,081円/㎡
23
  • 栗原市
  • 10,469円/㎡
24
  • 亘理郡山元町
  • 9,688円/㎡
25
  • 白石市
  • 8,514円/㎡
26
  • 加美郡色麻町
  • 7,946円/㎡
27
  • 遠田郡美里町
  • 7,203円/㎡
28
  • 本吉郡南三陸町
  • 6,701円/㎡
29
  • 加美郡加美町
  • 6,673円/㎡
30
  • 刈田郡七ヶ宿町
  • 4,444円/㎡
31
  • 伊具郡丸森町
  • 4,161円/㎡
32
  • 黒川郡大郷町
  • 4,086円/㎡
33
  • 柴田郡川崎町
  • 3,342円/㎡
34
  • 刈田郡蔵王町
  • 2,891円/㎡

岩沼市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県岩沼市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 末広 たけくま
2 館下 二木
3 たけくま 松ケ丘

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岩沼駅 岩沼駅
2 仙台空港駅 館腰駅
3 館腰駅 -

宮城県岩沼市の土地売出事例

現在売出中の物件数 16

平均坪単価 23.8万円 /坪

土地面積:70m² 504.8万円

価格 790万円~4,210万円

岩沼市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県岩沼市の土地の平均売出価格
  • 宮城県岩沼市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

岩沼市の面積別土地売却相場

以下の表は、「岩沼市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
5
~1,500万円
5
~2,000万円
4
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宮城県岩沼市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 土ケ崎
    • 相の原
    • 阿武隈
    • 栄町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県岩沼市の
売出中土地・その他一覧

岩沼市中央3丁目 土地
販売価格 4,210万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市中央3丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 678.53㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
 ○ 建築条件付土地ではございません
  お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
 ○ JR東北本線岩沼駅徒歩6分の立地
 ○ 小・中学校徒歩10分圏内
 ○…
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地面積 678.53㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
 ○ 建築条件付土地ではございません
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 ○ 小・中学校徒歩10分圏内
 ○…
宮城県岩沼市平等1丁目土地
販売価格 790万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市平等1丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩26分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 501.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 岩沼市平等1丁目 501.58㎡(151.72坪)の売土地です。
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 501.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 岩沼市平等1丁目 501.58㎡(151.72坪)の売土地です。
岩沼市桜5丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市桜5丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
岩沼市桜5丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市桜5丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
岩沼市桜5丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市桜5丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
建ぺい率 60% 容積率 188%
土地面積 136.2㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:136.20.㎡(41.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
岩沼市桜5丁目土地
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市桜5丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分
建ぺい率 70% 容積率 188%
土地面積 133.19㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:133.19.㎡(40.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…
建ぺい率 70% 容積率 188%
土地面積 133.19㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《アクセス》
・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。

《周辺環境・土地条件》
・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。
・土地面積:133.19.㎡(40.2坪)
・第二種住居地域に該当
・建ぺい率:6…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県岩沼市の土地売却情報

岩沼市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

宮城県岩沼市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉浦西
2 下野郷 下野郷
3 押分 土ケ崎

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岩沼駅 岩沼駅
2 仙台空港駅 館腰駅
3 館腰駅 -

宮城県岩沼市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,336万円

取引件数612

土地面積 511m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,500万円 岩沼市 150m2 岩沼 20分 2024年第4四半期
300万円 岩沼市 1,800m2 岩沼 30分~60分 2024年第4四半期
3,000万円 岩沼市 390m2 岩沼 18分 2024年第3四半期
1,200万円 岩沼市 160m2 岩沼 30分~60分 2024年第3四半期
2,200万円 岩沼市 350m2 岩沼 10分 2024年第3四半期
400万円 岩沼市 710m2 岩沼 1時間~1時間30 2024年第2四半期
300万円 岩沼市 580m2 館腰 1時間~1時間30 2024年第2四半期
3,900万円 岩沼市 480m2 岩沼 19分 2024年第2四半期
1,600万円 岩沼市 145m2 岩沼 12分 2024年第2四半期
1,200万円 岩沼市 280m2 岩沼 21分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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宮城県岩沼市の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、岩沼市の人口は44,068人(2020年)で宮城県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は31件となり、2013年度(144件)から113件減少となります。
土地の平均売買価格は1,751万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県岩沼市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県岩沼市の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 4

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STEP 6

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買主様と売買契約を結ぶ

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