現在売出中の物件数16件
宮城県岩沼市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,030万円
13.4万円
293m2
該当の住所を選択してください
宮城県岩沼市の人口は、2020年に44,068人となり、2015年から610人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.38%、65歳以上の割合は26.92%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は3.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.37%で、5年前より2.48ポイント減少となりました。
総世帯数は同年17,251世帯数となり、5年前より620世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。
宮城県岩沼市の土地の成約件数は2023年に31件となり、2018年(38件)から7件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県岩沼市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡(17.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪) |
2016年 | 3.3万円/㎡ (11.0万円/坪) |
2017年 | 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪) |
2018年 | 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪) |
2019年 | 3.7万円/㎡ (12.2万円/坪) |
2020年 | 3.8万円/㎡ (12.7万円/坪) |
2021年 | 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪) |
2022年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
2023年 | 4.2万円/㎡ (14.1万円/坪) |
2024年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
宮城県岩沼市の土地㎡あたりの価格は63,037円で、宮城県34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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宮城県岩沼市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 末広 | たけくま |
2 | 館下 | 二木 |
3 | たけくま | 松ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岩沼駅 | 岩沼駅 |
2 | 仙台空港駅 | 館腰駅 |
3 | 館腰駅 | - |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 23.8万円 /坪
土地面積:70m² 504.8万円
価格 790万円~4,210万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岩沼市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
5
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~1,500万円 |
5
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~2,000万円 |
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,210万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市中央3丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 678.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 建築条件付土地ではございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です ○ JR東北本線岩沼駅徒歩6分の立地 ○ 小・中学校徒歩10分圏内 ○… |
販売価格 | 790万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市平等1丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 501.58㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 岩沼市平等1丁目 501.58㎡(151.72坪)の売土地です。 |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市桜5丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 136.2㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。 《周辺環境・土地条件》 ・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。 ・土地面積:136.20.㎡(41.2坪) ・第二種住居地域に該当 ・建ぺい率:6… |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市桜5丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 136.2㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。 《周辺環境・土地条件》 ・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。 ・土地面積:136.20.㎡(41.2坪) ・第二種住居地域に該当 ・建ぺい率:6… |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市桜5丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 136.2㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。 《周辺環境・土地条件》 ・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。 ・土地面積:136.20.㎡(41.2坪) ・第二種住居地域に該当 ・建ぺい率:6… |
販売価格 | 1,680万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市桜5丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 188% |
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土地面積 | 133.19㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東北本線「岩沼」駅まで徒歩11分の立地です。 《周辺環境・土地条件》 ・桜エリアは、住宅地が広がるエリアです。 ・土地面積:133.19.㎡(40.2坪) ・第二種住居地域に該当 ・建ぺい率:6… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県岩沼市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 玉浦西 | 桜 |
2 | 下野郷 | 下野郷 |
3 | 押分 | 土ケ崎 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岩沼駅 | 岩沼駅 |
2 | 仙台空港駅 | 館腰駅 |
3 | 館腰駅 | - |
平均取引価格1,336万円
取引件数612件
土地面積 511m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,500万円 | 岩沼市 | 150m2 | 岩沼 | 20分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 岩沼市 | 1,800m2 | 岩沼 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 岩沼市 | 390m2 | 岩沼 | 18分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 岩沼市 | 160m2 | 岩沼 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | 岩沼市 | 350m2 | 岩沼 | 10分 | 2024年第3四半期 |
400万円 | 岩沼市 | 710m2 | 岩沼 | 1時間~1時間30 | 2024年第2四半期 |
300万円 | 岩沼市 | 580m2 | 館腰 | 1時間~1時間30 | 2024年第2四半期 |
3,900万円 | 岩沼市 | 480m2 | 岩沼 | 19分 | 2024年第2四半期 |
1,600万円 | 岩沼市 | 145m2 | 岩沼 | 12分 | 2024年第2四半期 |
1,200万円 | 岩沼市 | 280m2 | 岩沼 | 21分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、岩沼市の人口は44,068人(2020年)で宮城県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は31件となり、2013年度(144件)から113件減少となります。
土地の平均売買価格は1,751万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県岩沼市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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