現在売出中の物件数15件
埼玉県さいたま市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,980万円
39.3万円
168.09m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市西区の人口は、2020年に93,499人となり、2015年から6,353人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.06%、65歳以上の割合は27.76%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの増加、後者は0.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は7.29%で、5年前より3.58ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,197世帯数となり、5年前より4,326世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.7%、転出率が4.09%で、転入超過率は1.61ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市西区の土地の成約件数は2023年に85件となり、2018年(89件)から4件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市西区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
2016年 | 9.3万円/㎡ (30.7万円/坪) |
2017年 | 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪) |
2018年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
2019年 | 10.7万円/㎡ (35.2万円/坪) |
2020年 | 10.7万円/㎡ (35.3万円/坪) |
2021年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
2022年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
2023年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.5万円/坪) |
埼玉県さいたま市西区の土地㎡あたりの価格は103,652円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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9 |
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埼玉県さいたま市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字土屋 | 西大宮 |
2 | 宮前町 | 大字土屋 |
3 | 大字指扇 | 大字指扇 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 日進駅 | 西大宮駅 |
2 | 西大宮駅 | 指扇駅 |
3 | 指扇駅 | 大宮駅 |
現在売出中の物件数 15件
平均坪単価 39.7万円 /坪
土地面積:70m² 842.1万円
価格 932万円~5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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4
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~2,000万円 |
1
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1
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1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区プラザ |
交通 |
交通
川越線「指扇駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 148.95㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積約45坪の整形地 ○ 南西側道路につき陽当たり良好 ○ 前面道路約12.9mにつき開放感あり ○ 建築条件付売地ではありませ… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区三橋6丁目 |
交通 |
交通
川越線「西大宮駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 141.42㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~ 北側×東側 公道面 角地 ~ |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区大字二ツ宮 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス23分二ツ宮新道徒歩6分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 161.52㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 《道路・方位等》 ・【南東側】・【北東側】の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。 《周辺環境・立地条件》 ・現地は1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。 《担当者よ… |
販売価格 | 932万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区大字内野本郷 |
交通 |
交通
川越線「西大宮駅」バス13分内野本郷徒歩6分川越線「西大宮駅」徒歩26分 高崎線「宮原駅」バス13分内野本郷徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
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土地面積 | 120.68㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・・ 緑豊かで落ち着いた住環境 ・・・・ 約36坪確保された土地/建築条件はありません ・・ |
販売価格 | 1,380万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区大字中野林 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス29分中野林徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 158.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 前面道路約6mにつき開放感あり ○ 敷地面積約48坪 ○ 建築条件付売地ではありません お好きなハウスメーカー・工務店に… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 西区大字指扇 |
交通 |
交通
川越線「西大宮駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 168.55㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積168.55平米(約50.98坪)の整形地 ○ 更地渡し ○ 前面道路幅員約6メートル ○ 閑静な住宅地 ○ 徒歩10分圏内にスーパ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 三橋 | 大字指扇 |
2 | 宮前町 | 三橋 |
3 | 大字指扇 | 大字西遊馬 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西大宮駅 | 西大宮駅 |
2 | 指扇駅 | 指扇駅 |
3 | 大宮駅 | 大宮駅 |
平均取引価格2,484万円
取引件数885件
土地面積 291m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,100万円 | さいたま市 西区 | 130m2 | 指扇 | 26分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | さいたま市 西区 | 115m2 | 大宮(埼玉) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | さいたま市 西区 | 450m2 | 指扇 | 11分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | さいたま市 西区 | 145m2 | 指扇 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | さいたま市 西区 | 940m2 | 指扇 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | さいたま市 西区 | 180m2 | 指扇 | 19分 | 2024年第4四半期 |
930万円 | さいたま市 西区 | 150m2 | 大宮(埼玉) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
980万円 | さいたま市 西区 | 260m2 | 大宮(埼玉) | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | さいたま市 西区 | 135m2 | 西大宮 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | さいたま市 西区 | 220m2 | 西大宮 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市西区の人口は93,499人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は85件となり、2013年度(77件)から8件増加となります。
土地の平均売買価格は2,627万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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